Архив форума buklob.fastbb.ru c начала существования до 3.02.2005

Подскажите Даже за 2 недели заметный прогресс.
Наташа, огромное спасибо за фото.

КА :: Дело движется, всем спасибо..

Антонова Наталия :: Да не за что. Будем ездить на дачу - буду еще снимать, мне там рядом.

сергей :: Это дверь пожарного шкафа. В случае пожара лестница пожарной машины
выше 9-го этажа не дотянется. Тут только раскатывать пожарный шланг от
гидрантов по этажам. А они за этой дверью. Эта дверь особой заботы, так
как гидранты имеют бронзовые гайки такие здоровенные, очень ценятся
бомжами... для сдачи на лом. А рядом по плану большой вент канал для
отсоса дыма...

Антонова Наталия :: Спасибо, сама бы не догадалась :)

Be4ep :: ну тогда будешь третьим
Жена английский преподает?

Hermit :: Шаман однака! Да, английский.

надежда :: значит я имею почетное звание второго из МФТИ,
эх, от вас же никуда не деться и не спрятаться)))

надежда :: наверное следует подумать о теории великих совпадений
но все очень хорошо складывается, я очень рада)))

Olesya :: Всем привет!
Я тоже из МФТИ, правда квартиру купила у Стройметресурса.
Будем дружить домами.

КА :: Ох, раньше времени я бы не радовался на вашем месте, но в любом случае - успеха....

Подскажите :: А я 10 лет назад Бауманку (МВТУ им. Баумана) закончил. 12 апреля по окончании празднований пролетал на космической ракете над стройкой, но вовремя проснулся, может есть среди замечательных коллег инвесторов космонавты? А если серьезно, то что нам скажут те ребята, которые обещали на форуме сделать вид сверху на окрестности, чтоб представлять виды не только во снах истинного «космонавта»

Hermit :: Может канализация?

Антонова Наталия :: Да, меня это тоже удивило. Может, стояк такой?

сергей :: А почему собственно arcon? Это как я слышал дешовая поделка... И вней ничего
серьезного не сделаешь. По крайней мере, если решать конструкторские вопросы то
уж arhicad., мне самому ближе acad...
Теперь по существу вопроса. По типовым решениям, за унитазом проходят стояки с гор. и хол. водой, а за ними короб стояка вентиляции.
Я сам планирую заняться подобными работами, но пока моей квартиры не построили - 12 этаж Детально пока ничего не просчитаешь. Пока только прорисовки...
Для нормального проектирования нужны конечно хотя-бы плановые чертежи.
Чоспода! если имеется возможность - сфотографируйте и разместите для соседей, пож.
В продолжение вопроса: например какой унитаз выбрать? - тут не только
направление слива и т.п., но и длина играет роль, да и бачек можно например разметстить за стенкой (такие конструкции все более распространяются).
Но нужно уточнить размеря туалета, а то может получиться купишь длинный
унитаз и он «упрется» в дверь...
Вы не можете уточнить, стены туалета и ванны кирпичные? а то ДОМОСТРОЙ
написал из гипсокартона и потолки 2.80

Антонова Наталия :: Я интересовалась у прораба перегородками между с/у, сказал что будет в 1 кирпич.

Vava :: Стены туалета в один кирпич ребром.

Be4ep :: Насколько я понял Аркон достаточно легок в освоении. У меня нет цели овладеть в совершенстве мощным 3д пакетом, я хочу лишь побаловаться с планировкой и растановкой внутри моей крошечной квартирки
Вроде Аркон вполне подходит для этих целей.

сергей :: Как мне сказал специалист по дизайну это ПрО вообще не рассматривают, так как
с размерами там проблема, а о цветовом отображении на компьютерах вообще плохо.
Дизайнеры стараются конструктив прорабатывать в arhicad (а это в сущности ориентированный пакет acad под строительство...) а цвета и т.п. делать в прорисовках акварелью... Дело в том что какой пакет изучать на самом деле все равно, ведь обьем навыков для нашего случая ничтожен. А вот функциональные преимущества таких пакетов как acad существенные. Если Вы знаете что потратите определенное время на изучение чего либо, так лучше сомого лучшего...

сергей :: TO VAVA: Вы сами видели? - ребром??

сергей :: Представляю как в таком случае «гуляют» стены!!!

Vava :: Собственными глазами и руками. Даже пробовал на прочность. Не скажу что совсем хлипко, но звукоизоляция м/у туалетом и прилегающей к нему комнатой будет слабой. А ночью можно наверное кого-нибудь напугать

сергей :: Спасибо за инф. Нужно будет теперь и эту проблему учесть. Я в общем-то это подозревал, но публика в оффисе на мой вопрос о слышимости сказали что все будет ОК! М-М да!!!
Вообще по логике в монолитной конструкции слышимость должна быть значительной.
Т.к. между панелями прокладывают упругие уплотнительные жгуты, то они и шумы частично глушат, в то время как у нас звуковые волны растпространяются по конструкциии без проблем... В моей квартире к туалету примыкают спальни,
так что придется изобретать шумозаграждения. Опять вникать в суть проблемы,
е.к.л.м.н. Хотя, где-то встречал инф. что в нашей ситуации обычные меры
типа установки панелей(матов) «шума нет» бесполезны...


КА :: А есть спецы по звукоизоляции ? Что посоветуете - пол, потолок, стены...

КА :: И вообще звукоизоляция в монолите хуже чем в панельке ?

Антонова Наталия :: То Ве4ер : как планировочку нарисуешь, на мыло не скинешь ознакомиться? Если есть какие идеи по планировке, тоже не прочь ознакомиться (как никак пока мы двое в однушках :) ).

Be4ep :: Если получится чего то пришлю однозначно

Be4ep :: сергей
похоже вы правы, продвинутый народ даже больше использует 3DMax с Vray

вот какую подборку шедевров нашел, только чтобы до этого дойти, видать надо серьезно позаниматься...

http://www.render.ru/gallery/index.php3?act=1

сергей :: ОК! только Вы ведь сказали что серьезно заниматься не планируете...
Мое предложение более оптимально, так как позволяет с минимальными затратами
решить инженерные вопросы (коммуникации, конструкции и их чертежи), а
композиционные и цветовые решения обычный компьютер дает весьма приближенно.
Для этого нужно достаточно сильное воображение, при наличии которого, в прочем
и копьютер не нужен Я планирую пойти другим путем: определиться (этот
этап уже завершен...) со стилевым решением, а затем подобрать ряд конкретных
решений понравившихся у других или из журналов. Останется все только дополнить
все стилевыми связующими... Конечно, прорисовать кое-что придется, но как проект
в целом делать не буду. Смысл? Это нужно когда кому-то вы пытаетесь донести
свое видение, а когда вы сами и будете реализовывать, то важно чтобы был некий «каркас» на который нанизаны детали. И потом, в ходе работ обязательно придется вносить коррективы, а «каркас» позволит скомпоновать все в целом и ограничит от излишнего...

Be4ep :: Никогда не делал ремонт, поэтому даже представить себе не могу чего я хочу
Так на модели, можно поиграться и цветами и расстановкой, после этого придти к каком-либо решению

сергей :: Мой прежний опыт тоже приобретен не без шишек. Одна из самых больших - я начал ремонт не с санузла... А потом еще подвело стремление усовершенствовать и переделать по ходу... Это пожалуй самое главное, - пределу совершенства нет!
Теперь то уж, я заранее установил планку и ее пересекать не буду... В общем-то все всегда упирается в деньги - появляются все новые и новые возможности, но денег на них где взять!? Теперь так: отвел энную сумму и вертись как хочешь - раньше нужно
было думать... А пока дом строится пытаюсь составить смету и определить затраты...

КА :: ну и во сколько у вас смета вышла, если не секрет... ?

Be4ep :: и что за шишка с санузлом?

сергей :: С санузлом... Ремонт начал с комнаты - уж больно пораньше хотелось обжиться.
Санузел потребовал много мокрых работ, что естественно отразилось на уже
сделанном... Я там сделал теплый пол и проводку нужно было переделать в
прихожей где уже был сделан ремонт. Перенос и замена на нержавейку «сушилки»
тоже потребовали кое-что переделать. Сантехника потребовала установить фильтры, которые первоначально не планировал... Да список можно продолжать долго.
Элементарный вентилятор-вытяжка из туалета требует прокладки проводов, а
если их просто нет? В первое время ничего такого и не планировалось - вытяжка работала нормально, но какой-то .ххх ... выше по стояку просто что-то смудрил с
воздуховодом, вот и приперло ставить вентилятор, когда плитка уже уложена...
Главное то, что пришлось переделывать то что уже сделал.
---
СМЕТА - это ведь очень индивидуально. У КА по моему двушка - а мне трешку придется обустраивать... К тому-же нужно учесть детские потребности и ограничения. По моим прикидкам минимум 5т., меньше вряд-ли получится. Основные траты придутся
на полы. НО, смета - это скорее всего как перечень и обьем работ. Это не позволит
по ходу отделки превысить разумные пределы и ограничит в желании что-либо «улучшить» из сделанного.

Vava :: Немного огорчило то, что ширина дверей и окон кухонных и некоторых спальных балконов площадью 3 и 3,27 м2 слишком уж мала. Естественного освещения на кухне будет мало, напрашиваются крамольные мысли насчет частичного расширения оконного проема.

КА :: Я уже думал, так и будем делать, если соседи не против

КА :: После окончания платежей бумажку какую дадут или нет ?
Что дальше делать в плане связи с РИС ?

Антонова Наталия :: Были в офисе, выплатили последний взнос. Дали бумагу (после моей просьбы) о выверке рассчетов. Теперь ждем ГК (не раньше декабря), а потом РИС будет вызывать каждого за подготовленным комплектом документов.
В Красной Поляне будет дом, аналогичный нашему, двухподъездный. Цены от 600 долл. метр.

Антонова Наталия :: Насчет высоты потолков. Со слов Е.В., окончательно она составит 2,60.

Be4ep :: от 600 наверное на 3ки, а однушки 700

Антонова Наталия :: Если стоять спиной к нашим домам, то чуть-чуть правее будет дорога, которая переходит в улицу Чехова. Если идти мимо новых домов, то через метров 50 будет заасфальтированный тротуар. Проблема в том, чтобы пройти отрезок метров 100 от нашего дома до дроги - там асфальта нет, обычная грунтовка. Может, проще надевать туфли на каблуке на работе, а по улице идти в чем-то попроще?

сергей :: Эту дорожку до садика и бани обязательно сделают асфальтированной -
благоустройство территории после строительства, а вот переход через жд. к бане - вряд-ли. Местные жители давно этого ждут, и по местному ТВ не раз передавали
про грязь... Но это «всего» метров 30 -цать..

Igor :: К сожалению грязюка в данном районе - это основная черта. Дороги на станцию 2 - ожна по рельсам - она удобная только зимой (все гладки и без проблем). 2 - через баню. Там тоже почти всегда грязь но не очень глубокая. После как выйдете на Чехова - можно через дворы пойти на виадук - а можно срезать - между желтым кирпичным домом и красным - новым кирпичным - есть проход - и далее проход (довольно узкий - метра 2) на ж/д пути. По нему выходишь метров за 300 до конца (или начала) платформы. Там совсем немного перейти по гравию (через рельсы) а в основном довольно крепко даже в дожди. Есть только минус - на запасных путях может стоять товарняк и перегородит выход и прохода. Редко - но бывает. И на платформу надо весело подпрыгнуть. Но в основеом народ этим прожодом пользуется, когда темно - на рельсах в темноте идти не очень здорово.

111 :: Спасибо за инфу, а то я думал что только вдоль Ж\Д путей придется идти до станции

Be4ep :: У меня дополнительный вопрос, можно ли попасть в лобню в позднее время
Скажем в районе часа ночи уже ни электрички ни автобусы вроде не ходят или через Шереметьево реально?

Антонова Наталия :: У меня дача по этому направлению, поэтому я выбирала, чтобы недалеко было на нее ездить. Пока в городе я была только проездом, но то, что видела, мне понравилось. Около станции много магазинов, рынок, город достаточно зеленый. Экологию портит близкое расположение станции (зато легче выбираться в Москву) и не очень качественная вода.

КА :: В позднее время - только такси, впрочем как и везде....

сергей :: To Be4ep ... да в Лобню после часа ночи можно попасть только на такси, но за
тАААкие деньги! и уж точно не от Шереметьево и не от Речного В. (все таксисты четко знают что раз в Шереметьево - значит при деньгах... :-) ), За нормальные (??? для кого???) деньги можно от Савеловского вокзала... и М. Алтуфьево..

Igor :: Что значит после часа ночи? Это из Москвы выехать или уже в Лобню приехать?
Последняя электричка идет с Савеловского около 00-30. Вроде еще одну сделали уходит около часа - но достоверно не знаю - сегодня посмотрю расписание тогда скажу. А 00-30 точно есть -сам езжил - вот на ней как раз после часа и будете в Лобне.

Igor :: У лобни есть плюсы - железная дорога не очень нагружена - существенно меньше чем курское направление например. Недалеко от Москвы. Выезд на 2 шоссе - дмитровка и Ленинградка. Есть конечно и минусы:
1. Довольно дорогие магазины. (но компенсируется близостью крупных супермаркетов (Метро и в преспективе Ашан в Химках) - если есть машина).
2. Довольно размазанный город. Возле станции в пешеходной досягаемости (не более 10-12 минут)- мало домов. Основная масса - дальше - требуется использовать местный транспорт. Не для всех районов он ходит удобно. И попасть из некоторых районов города в другие на транспорте без пересадки невозможно или очень неудобно.

111 :: Будет много жильцов из Москвы, я сам живу рядом с Алтуфьево, жена работает на Беговой до 2-3 ночи, так что через Савелий все одно на Дмитровку выезжать. Предлагаю на первых порах перезнакомиться и выручать друг друга.

Elena :: Спасибо всем откликнувшимся!

Be4ep :: Сейчас я живу в Долгопрудном и достаточно часто попадаю в ситуацию, когда приходиться ехать домой либо во втором часу ночи, либо во время длинных перерывов на электричке.
Во-первых от Алтушки до Долгопы легко доехать за 100р, во-вторых есть 2 дополнительные маршрутки в 23:30 и 24:00.
До Лобни после 22:30 уже ничего не ходит. А частники если и поедут туда то только за астрономическую цену. И это напрягает

Igor :: Мне тоже Долгопрудный больше нравиться. Если все будет нормально то я там куплю квартиру. Но в принципе и Лобня не самый худший выбор. Есть места много хуже.

сергей :: По моему мнению, лучше всего для разных работ подрядить разных исполнителей.
На электрику и «вода-канализация-отопление» исполнители должны иметь лицензию.
Оформить актом, чтоб потом с кого спросить было (ну хоть прикрыться...). Остальное можно решить по разному. Подряд одной компании всегда стоит денег, гораздо больших.
И еще, никто ни за какие деньги (кроме тебя) качественно работать не будет - самому нужно вникать во все детали и подробно!!!!!! ПРОВЕРЕНО!

Антонова Наталия :: Могу сказать только за себя.
Квалификации у нас также нет, но и денег лишних тоже. Поэтому все, что реально сделать самим, будем делать сами. На супер-пупер евроремонт не претендуем, все равно при наличии ребенка ремонт долго не держится.

Be4ep :: Тогда вопрос в какой последовательности делать ремонт.
Комната, санузел, кухня?
Потолок, пол, стены?
Кстати какие решения насчет потолка сейчас считаются наиболее продвинутыми.
На пол кладется паркет, плитка или линолиум. На стены - обои. А вот что делать с потолком, учитывая что он у нас достаточно низкий. Побелку использовать не хочется, хотелось бы что-нибудь типа краски.



сергей :: ДОБАВЛЮ...
Про пол тоже не так все просто. Вы забыли про паркетную доску и про доску из массива... За всем этим стоит свою технология и набор материалов.
А стены !?- это не только обои, но и обои под покраску, стеклообои, и т.п. а еще и венецианская штукатурка, различные структурные покрытия.... , да и пробковые покрытия тоже делают, а еще можно панели ламинат или дерево установить...
Потолок... Потолок у нас действительно требует внимания. Судя по тому качеству
поверхности что я видел его придется существенно улучшать, если не использовать гипсокартон. И так, если просто покрасить эмульсионкой, то предварительно нужно загрунтовать, зашпаклевать и оштукатурить, не забудьте в штукатурку заделать
штукатурную сетку - если слой будет толстым. Отшлифовать. Затем опять загрунтовать (есть специальный акриловый грунт глубокого проникновения...), а затем пару раз прокрасить приличной краской. Очень не плохо смотрица финская краска с шелковистым блеском. Краску лучше использовать латексно-акриловую.
Если по стилю подходит, то можно на потолке применить небольшой карниз или что еще. Поскольку потолок низкий, то для создания разновысотного потолка можно
фигурный лист гипсокартона просто приклеить на потолок. Обычно применяют
подвесы или металлический профиль, но это там где есть запас по высоте...
Натяжные потолки тоже не плохо, но опять же, на них нужно 7-15 см. Но зато все быстро и чисто.
Во всем этом есть некий парадокс. Если ВЫ сами делаете - то понятно, что технологию и все такое вам необходимо знать, НО если Вы нанимаете, то ОПЯТЬ вам все нужно знать т.к. исполнитель норовит или сделать плохо, или надуть, в смысле
применить не то и не так... Да еще и за его работой нужно присматривать ...
Тут по неволе решишь, что самому легче делать ремонт. Ошибки хоть свои будут...


Антонова Наталия :: Мы будем начинать с санузла, затем кухня, прихожая и комната. Насколько мне известно, порядок работ сверху вниз. Пока затрудняюсь сказать какой будет пол и потолок - исходить будем из того, какая будет стяжка и какой будет потолок (насколько трудоемко будет его обработать).

сергей :: ЛЮБОПЫТНО О СТОИМОСТИ ремонта: вот тут на форуме народ обсуждает
что и по чем.... почитайте: http://www.ivd.ru/forum/m...RUM_ID=2&common=0&id=3425&
topicdays=0&order=&old_order=&ascdesc=

Антонова Наталия :: Специально ехать не собираюсь, если будет время после дачи, тогда заеду.


Vava :: Очень примерно так:
- в конце 3-го (начале 4-го) квартала дадут ключи для осмотра квартир на предмет качества работ;
- после этого снова подписывать контракты, но уже с рублевыми суммами и обмеренными площадями (возможно и номера квартир изменятся);
- декабрь ГК;
- январь оформление собс-ти;
А пока, если все проплачено, сидеть и ждать звонка из РИС

-

КА :: Спасибо, хочу ключики.....

Людмила :: Подскажите, пожалуйста, некомпетентной соседке: если сдача ГК в декабре, то ремонт мы все сможем начать только после сдачи ГК- т.е. в январе? Т.е. в начале 4-го квартала мы сможем только одним глазом взглянуть на квартиру, подписать акт (или не подписать), не получив при этом ключей? Можно ли поподробнее о сроках оформления в собственность (это важно для возмещения НДФЛ (бывш.подоход.налог) при подаче декларации о доходах за 2004г, т.к. чтобы получить имущественный вычет в 2004 необходимо, чтобы до срока сдачи декларации-до 30.04.05 квартира была уже в собственности, позже -вернут только через год налог по итогам 2005 года), т.е. за 3-4 месяца успеют оформить свидетельство о собстенности?

Igor :: Не хочу Вас огорчать, но каждый день наблюдая за стройкой, не думаю, что в декабре будет ГК. Мне кажется не успеют. Конец 1 квартала 2005 - более реальный срок. Дома строятся около года (с той весны) и сейчас процент готовности я оцениваю 50%. Не более. Надо долить стены - потом обложить кирпичом. Сделать внутри коммуникации, подвести коммуникации к дому, крышу, отделать подъезды, развести проводку хотя бы по этажам, сделать стяжку. Работы еще много. И как показывает практика, после монтажа дома отделка или доводка, как правило затягивается. Например на Маяковского года 1,5 назад панельку после монтажа дома сдали месяцев через 5. Я желаю, что бы все получили квартиры как можно раньше (я и сам в такой же ситуации но не с этими домами) но сильно расчитывать на сдачу в декабре думаю не стоит. Но если сдадут это будет подарок к новому году.

Vava :: Подробности к сожалению мне неизвестны. Неплохо было бы получить детальный ответ в офисе.
По договору РИС предоставляет нам пакет документов, необходимый для оформления в собс-ть, в течение 3-х месяцев с момента подписания Акта ГК о приемке дома в эксплуатацию, а сколько будет длиться оформление

Людмила :: Вот забавная ссылочка по теме:
http://www.ivd.ru/forum/m...order=&old_order=&ascdesc=

оттуда же: ... Хи-хи, мы поступили кардинальнее - вышибли дверь и поставили металлическую. Пыталась управа бодаться, не вышло Даже ментов вызывали - ну и уехали все ни с чем Ибо есть статья ГК (или ЖК не помню) что выселить из САМОВОЛЬНО даже занятого помещение (самовольно т.е. с отступлением от установленных норм) можно только по решению СУДА или с санкции прокурора.

О как!

andr :: Сегодня в обеденное время опять предпринял попытку попасть на стройку, захватив для шарика докторской колбасы. Получлось, пес на меня после угощеня больше не гавкал. Если серьезно, то на стройку пустили без проблемм, сказал на вахте, что инвестор и показал договор.
В принципе качество мне понравилось. На свой этаж не поднимался, больно высоко без лифта, посмотрел аналогичную квартиру на третьем этаже. Батареи действительно
будут страшненькие. В воскресенье кое-где на этажах шла облицовка, видимо доделывали пятничный план кто не успел.
У стройметресурса на стройке наблюдал оживление, строят третий этаж у корпуса ближайшего к жилому микрорайону.

КА :: А адрес какой ??

КА :: Сергей, а как вы оцениваете подвижение стройки (вы у нас как спец уже....) ???

сергей ::
Адрес сайта www.regioninveststroy.ru , но при попытке открыть
страничку сервер выдает сообщение что у вас нет прав доступа...
---
По поводу продвижения строительства... - я конечно же не спец.
Состояние дел на последние дни уже описали: на корпусе А по моему
должны сделать лифтовое помещение на крыше для второго лифта и с
бетоном можно сказать все закончено. На корпусе Б заливают 16-й этаж,
залиты все перегородки 15-го и осталось сдеалать часть перекрытия.
На пятиэтажке покрасили часть фасада со двора - выглядит прилично.
---
По срокам - полагаю к концу июля с бетонными работами полностью
закончат. А кладку кирпича на корпусе Б скорее всего начнут после
того как закончат на корпусе А. В целом, судя по предыдущим темпам и
учтя начало новой стройки на Красной поляне, а также некоторый наплыв
клиентов в оффисе РИС, то работы на нашем доме должны завершить вовремя.

Антонова Наталия :: Да, забыла добавить, нам ставят жуткие батареи позапрошлого века, не знаю, где они их откопали, сразу придется менять.

nadya :: c этими жуткими батареями действительно нужно что-то делать...
если кто-то будет менять, наверное нужно это делать организованно.
Они конечно ужасные.

Антонова Наталия :: Вот, про батареи http://www.teplonet.ru/catalogue/radiator/

сергей ::
С заменой батарей нужно быть поаккуратнее. Во первых, наш дом
достаточно высотный и давление будет приличным, так что обычные
алюминиевые не подойдут ни в коем случае. а во вторых такая замена
подпадает под перепланировку и регламентируется законом со всеми
вытекающими из этого последствиями....
НО, ЗАМЕНЯТЬ КОНЕЧНО НУЖНО.... после ГОС комиссии....


Антонова Наталия :: А какие лучше поставить и успеем ли мы поменять их до отопительного сезона?

сосед из СМР :: Я вообще предложил бы подумать об объединении наших двух сайтов

сергей ::
НУ ВОТ НАЧАЛОСЬ!
Поздравляю господа!
Мы начали перетаскиавть одеяло сайтов???!!!
Соседи из СМР сочли лучшим создать свою собственную страничку... отдельно!
Что-ж и в остальном будем так делиться???
А я еще и по своему подьезду сделаю... а что?!
МОЖЕТ ВСЕЖ ЛУЧШЕ все держать в одном месте???
КВАРТАЛ-то ОДИН, и мы соседи!

сосед из СМР :: так вроде НЕТ странички для нас (СМР) на buklob.narod.ru
Вот и создали свою.

Olesya :: Дело втом, что проблемы у нас с вами немного отличаются на данном этапе строительства. Вы уже ремонт обсуждаете, а у нас пока проблема весьма медленного строительства. До ремонта нам, к сожалению, еще далеко. Боюсь, затеряемся мы на вашем сайте.

сергей ::
Тут нужны комментарии от Be4ep - какие у него есть возможности по
организации раздела по домам от СМР ???
Ответит, и полагаю можно будет все согласовать.
---
А то как-то разбросано по Инет все будет...
---
Ну мы обсуждаем не только ремонт...
- например вас тоже должно интересовать как засоряет воздух «свечной
заводик» по производству рубероида и есть ли у него лицензия?,
А как с очистными по выбросу паров пластмассы на фабрике игрушек?
и т.п. Так что вместе - лучше.


Olesya :: На сколько мне известно фабрика игрушек не производит пластмассу, они ее только штампуют и собирают игрушки. Так что паров особо не должно быть.


сергей :: To Olesya:
ДА? Вы так полагаете? А я так знаю наверняка несколько другое.
Не для нагнетания страха, а скорее для развеяния блаженного
неведения...
Несколько лет назад на фабрике стал размещаться некий кооператив
из Москвы, который штампует пластмассовые игрушки (военной тематики)
Так вот, выделения паров от их пласт-автоматов весьма даже концерогенны.
Некоторое время назад даже погиб один из их мастеров от рака легких...
И еще, местные работники сан-ипидем-надзора в открытую говорят что
все еще ухудшится, так как на фабрике собираются запустить что-то
более вредное.
---
Не принимайте это как панику и т.д. Наоборот. Даже если сейчас у вашего
окна все благополучно это еще не значит что вскоре не может появиться
какая-нить кака...
Это к вопросу о солидарности жителей квартала.


Olesya :: Вы знаете, последние 14 лет я прожила через дорогу от наших с вами новостроек и не могу сказать, что этот завод сильно воздействовал на жителей. «Звезда» видимо просто заняла производствееные площади. Сколько себя помню, на этом заводе штамповали пластмассу. Так что меня-то это как раз не пугает. Да и знакомые живут в соседнем доме с нашим будущем и никогдла не жаловались. Меня больше беспокоит автобаза, которую видимо никуда не перенесут несмотря на обещания СМР договориться с администрацией Лобни.

сергей :: To Olesya: Угарный газ тоже не заметишь- не пахнет....
А того мастера я лично знал. Он там работал с самого начала
когда кооператив перебрался на фабрику, с вентиляцией тогда у них
было оч. плохо... как в прочем и сейчас, цеха-то проектирвались совсем
для другого.
---
Обещаниям типа «Договорится...» я никогда не поверю если нет денег и
других весомых причин. Эти слова скорее для нас - клиентов.
Тоже можно прочитать и у нашего застройщика на сайте, дословно:

»«Мы строим дома в глубине жилых массивов, в стороне от проезжей части, в экологически благополучных, но социально сформированных районах с развитой инфраструктурой, отвечающей всем требованиям, предъявленным к современному комфортабельному жилому району: недалеко расположены магазины, детские учреждения, обшеобразовательные школы, службы быта.»»
- И что есть на самом деле??
---
Я тоже давно в Лобне - с 1987 года и этот дом выбрал вполне осознанно,
несмотря на все проблемы.

КА :: Ну не знаю, вчера после дождя я вообще еле до стройки дошёл от станции... Блин, как ходить там, ума не приложу - летом все дороги залиты, зимой снегом заметены, болото Лобня одним словом... С коляской я думаю оттуда вообще не вырваться...

сергей :: Будем надеяться, что как достроят корпуса то начнут
благоустраивать территорию и появятся дорожки...

Olesya :: Когда на ул. Чехова строили, грязищи было много. Сейчас все чистенько, обустроено. Дороги заасфальтированы. и у нас наверное так будет, когда строительство закончится.

КА :: С участком между Чеховым и нами - мимо Бани - ни проехать ни пройти, но вообще по моим наблюдениям с дорогами в Лобне - катастрофа...

Дима :: Интересно, на счтет подъезда к домам РИСа, откуда дорога будет?

Дима :: Кстати, попробуйте зайти на наш сайт http://www.lobnya3.narod.ru/ на форум, мы там вам место уже приготовили

сергей :: То Дима: Вообще-то есть всего три пути попасть в квартал:
- непоспедственно с шоссе от переезда
- от «пушки» мимо 9-ти этажных красн.кирпичн. домов и 5-ти этажек.
- мимо гаражей, садика и бани, вдоль жд пути к Букинскому шоссе и переезду

Дима :: Сергей, я сам с Лобни. Дело в том, что со стороны бани вы не подъедите (сами знаете почему). Через перезд - хотел бы я посмотреть как вы с утра будете там продираться . Через пятиэтажки, но дорога там ОЧЕНЬ узкая. Остается будующая дорога через дома СМРа (достаточно удалена от перездаи я надеюсь будет широкой), но она только до СМРовских домов.Вот я спрашивал, может вам в РИСе что нибудь по этому поводу обещали?

сергей :: To Дима: Через пути от бани конечно не попасть.
Я имел в виду тот путь что вдоль гаражей и жд линии, он выходит к переезду на
Букинском шоссе у базы строй материалов. По этому пути вначале возили строй материалы для строек. Народ возмутился по поводу грязи и строители
обещали еще все исправить (см. местное ТВ). Все три пути по сплану
будут действовать. Только РИС сделает свою часть раньше. Для авто
кратчайший - от жд перезда. По нему сейчас возят строймат. и СМР.

Дима :: Сергей (уж не знаю каким цветом будет это сообщение, но хотел черным). Я смотрю вы очень быстро отвечает и ,соответственно, сидити в нете. Вы так же обещали связаться с нами по поводу объединения. Обращаю ваше внимание, что место уже есть. К тому же, если учесть ваше недовольство появлением альтернотивного сайта, ваше последующее молчание непонятно. Весь СМР ждет ответа с надежной.

сергей :: To Дима: Я всеми руками ЗА обьединение!
Небольшое пояснение: текущая страничка организована и поддерживается
Ве4ер, за что ему большая благодарность. Ваш вопрос переадресовываю ему.
Ве4ер - давненько не откликался, вероятно отдыхает. Дождемся его появления, и договоримся.
Вам тож спасибо за раздел и приглашение участвовать.
- у нас есть главное: понимание и намерение, значит договоримся.


сергей ::


---

P.S.
ЗАБЫЛ УТОЧНИТЬ: Я НЕ НЕДОВОЛЕН АЛЬТЕРНАТИВНЫМ САЙТОМ, А
ПРОТИВ ЕЩЕ ОДНОГО САЙТА! ОБ ОДНОМ МЕСТЕ. ЭТО ТОЛЬКО ВРЕДИТ ДЕЛУ.


Дима :: Я очень надеюсь

Be4ep :: По поводу совмещенного сайта - я думаю это излишество. Да и времени у меня на это просто нет. Уже больше недели до фоток Натальи руки не доходят.
Вполне хватит ссылок друг на друга. Вот объединить форум вполне можно. Тут можно обсуждать.

сосед из СМР :: Ну на нашем сайте ссылка на ваш уже давно имеется!
А относительно форума, предлагайте ваши варианты.

КА :: А сильно дорого стоят подвесные потолки ???

Антонова Наталия :: Конкретно у нас на стыке плит на потолке получается выступ 4 см, т.е. одна плита выше другой, ума не приложу, что можно с этим сделать, при приемке как-то можно решить этот вопрос?

сергей :: Для точности нужно сказать, что никаких стыков плит у
нас быть не может. Этот дефект получился при заливке перекрытия от
смещения частей опалубки. Скорее всего они ответят что это может быть
заштукатурено, а в договоре написано что чистовой отделки нет...
Если настоять что это дефект, то нужно быть уверенным что это так, но я
пока не нашел нормативных документов.

КА :: Что-то качество строительства хромает по моему...

сергей ::


---

P.S. Вот несколько пунктов СНИП,допускаю что они не
буквально соответствуют нашей ситуации, но все же порядок цифр:
СНИП 3.03.01-87 ...
пункт 2.113. Требования, предъявляемые к законченным бетонным и
железо-бетонным конструкциям или частям сооружений, приведены в
табл. 11. ...
пункт таб.11 3. Местные неровности поверхности бетона при проверке
двухметровой рейкой, кроме опорных поверх-ностей ±20 мм
пункт таб.11 9. Разница отметок по высоте на стыке двух смежных
поверхностей 3 мм
--

сосед из СМР :: А у 36-го появился большой кран?

КА :: Что-то замедлились темпы по моему, или все силы бросили на А-корпус ?

сергей :: Для соседей СМР: Высотный кран не поставили. Работают
на двух самоходных, у каждого корпуса.

Be4ep :: обещаю на днях выложить фотки натальи, хоть они уже имеют чисто архивную ценность.

Просто ЕВРО2004 и работа в меня последнее время подкосили.

сергей :: По моему мнению, фотосессия сейчас не так актуальна.
Фотосессия выпускала пар беспокойства по поводу темпов стройки.
Теперь осталось не много и это не так беспокоит, хотя могут случиться и другие проблемы...
Мне кажется важнее огласить какие-нить части проектной документации,
например: схемы электропроводки (она как я понял у нас проложена
весьма оригинально...) или более детальные размеры или еще что-нить,
что даст пищу для размышлений и планов по ремонту.
---
Вот тут, к стати, есть некий расклад по поводу порядка и стоимости ремонта:
http://www.e-remont.ru/remont1.html
---

КА :: 20 000 баксов за ремонт двушки - перебор, это не Москва....

КА :: это для тех кто хочет переговорить со строителями по поводу стяжки в своей квартире, или в квартире этажем выше, где будет проложена ваша электрика.

И сколько это будет стоить, и нужно - ли ???

сергей :: ОК! Конечно не Москва. Но дело не в городе, а в качестве и
обьеме затрат... Ведь можно и золотой унитаз поставить...
Я немного не об этом, - с самого начала нужно определить что и как делать,
а это с нуля зачастую не просто определить, вот и предложил посмотреть
как другие делали.... Можно рассуждать об остеклении балконов
(как мы ранее...) а когда сделаешь подробный расклад (например как по
указанной ссылке) становится видно и куча других неотложных проблем.


сергей :: То КА: Нужно-ли? Это решать индивидуально, но есть
вполне обьективный и неотложный вопрос: а как и какой делать пол?
Попробуйте ответить и сразу наткнетесь на вопрос как этот пол крепить
к стяжке. По нынешним технологиям - по фанере, притянутой саморезами
к стяжке.... А куда по вашему эти саморезы попадут при том что
мы видели с электропроводкой в наших квартирах??????????7 - в эту
проводку, поскольку она проложена как в голову взбрело.
Для решения этой проблемы как минимум нужно иметь точную схему
укладки проводки и по крайней мере доброе желание соседей сверху не
навредить вам.... Могут ответить - можно воспользоваться спец.
приборами для обнаружения скрытой проводки - смею вас заверить что
в большинстве случаев это не удастся, к тому же вы что купите своему
соседу с верху такой прибор?

сергей ::


---

P.S. Нужно добавить вот что еще: зачастую уложенную
строителями стяжку просто снимают... а затем кладут новую, качественно.
В нашем случае это почти невозможно из-за проводки. О цене -
можно посчитать несколько вариантов:
- снять стяжку (вместе с проводкой) и уложить новую проводку и стяжку
- добавить новый слой стяжки поверх старой (это не менее 3 см. в самой
верхней точке)
- договориться с прорабом не класть стяжку
- договориться с прорабом уложить только минимум - 3 см стяжки.
- плюнуть на низкие потолки и уложить пол по лагам
- уложить саморастекающюся смесь и поверх везде ламинат
Отсюда и разные затраты.


КА :: Остаётся только 1 вариант -
1) Отказаться от стяжки
2) Узнать схему проводки в своей и в квартире сверху ...

Непонятно почему нельзя сразу сделать качественную стяжку.... и прокладывать у всех электрику одинаково.... ???

Антонова Наталия :: To andr: Что за просмотр квартир будет в сентябре? Когда обещают давать ключи?



сергей :: Для качественной стяжки т.е. по ГОСТ - допуск в 2 мм
на 2 метрах нужны дорогие руки и время укладки как минимум в 3 раза
больше чем у узбеков....

andr :: Наталья, в сентябре, как я понял заключительная стадия (отделка, доводка, подготовка к ГК). Про выдачу ключей, знаю, что решатся вопрос об их выдаче инвесторам до сдачи дома ГК, чтобы начать ремонт. Это информация от гл. бухгалтера. Про сроки выдачи ключей не спрашивал, но предполагаю, что именно в сентябре-октябре.
Кстати, все же подписал бумажку, что против электросчетчиков ДЕНЬ/НОЧЬ.
1. Если большинство откажутся, то, по мнению гл. бухгалтера, существует вероятность, что Лобненские Электросети оставят этот вопрос на длительное время, а может и навсегда, и дом примут без ночного тарифа.
2. В смету заложены обычные счетчики, за которые мы уже заплатили, а переоборудование займет время, лишние усилия строителей и наши доп. средства, и в результате, дом сдадут позже, чем могли бы.
3. Счетчики со временем наверняка подешевеют (сейчас 200 у. е.). Если уж и придется платить, то дешевле и потом когда-нибудь, когда действительно будет существовать в Лобне ночной тариф.
Если не получится отказаться, то всех будут вызывать в офис, где будем доплачивать за счетчики, господа.


КА :: Сергей, но если идёт несоотв. ГОСТ по стяжке, и качество меня не устраивает - разве нельзя заставить переделать до подписания актов ГК ?

сергей :: To KA: Формально да, но реально это будет выглядеть
иначе - вам могут уложить стяжку лучше (возможно...), поверх старой -
будем реалистами. И тут опять два варианта:
- тонкий слой - она только внешне нормальная, для проформы, а по
физике при монтаже пола раскрошится, в тонкой части обязательно.
- толстый слой - не менее 3 см. (по СНиП) а это уже 8+3=11 см
Во втором случае для Вас все затянется значительно, тяжба+
укладка стяжки+просушка=21 день (не менее), и по реальности
ее будут делать скорее всего теже работники, и опять и снова...
Оцените для себя что выгоднее....

сергей :: То andr. : Я недавно тоже был в оффисе, но ничего из того
что Вы сказали мне не предложили... «Если что - звоните...»
Спасибо за инфо.

andr :: Ой, не туда ответ улетел.

Антонова Наталия :: Насколько я помню, между этажами и на лестничных клетках.

сергей :: НЕМНОГО ДОБАВЛЮ ОТ СЕБЯ, по сосотоянию на веечер
субботы:
Корпус «А» - осталось совсем немного (~50 см. высоты) облицевать 15 этаж,
4 этажа торцевой стены. Аналогично с крышей - доделывают облицовку и
декоративные элементы... Установли окна на 10-ти этажах.
В двух последних еще не готово к установке, а на остальных окна можно
ставить. Осталось сделать ограждение балконов на 5-ти этажах.
Каменщики работали по видимому и в дождь, так как сделаны
тенты над лесами... По моему мнению кладочных работ осталось на
неделю-полторы.
---
По корпусу «Б»: за прошедшую неделю залили окончательно 16-й этаж и
перекрытие. Залит на 1/3 длины корпуса технический этаж. Может из-за
дождей заливали медленнее чем обычно. Эсли темпы сохраняться, то
потребуется еще недели три...
Этажей 12-цать загружено кирпичем и пенобетонными блоками - видимо
подготовились к работам каменщиков... Каменщики скорее всего начнут не
ранее августа.
---
Пяти-этажка, - внешне почти не заметно изменений.
---
Техническое сооружение (теплопункт/подстаниция?) - аналогично, сделана
крыша, а на втором - отлит фундамент.
---
СТРОЙКА СМР: - к большому огорчению соседей никаких продвижек
по стройке, как и людей не отмечено. На стройке никого нет. Более того,
на первом корпусе так и не дозалит третий этаж, а на втором - только
начат второй... Видимо причина: отсутствие крана - это просто вранье...


Vava :: Spasibo za info!

КА :: Жду когда примутся за Б - корпус. А кто-нибудь отказался от стяжки ? Как с электрикой кто решил ?

сергей ::


---

P.S. Прошу прощения: - осталось доделать кладку конечно же на 16-м этаже...
-------

КА :: Всё-таки непонятно, корпуса А и Б будут сдавать одновременно ?

nadya :: Мы тоже были на стройке 25го числа, вечером. Рабочие отдыхали, кто-то стирал и развешивал вещички на веревках поблизости. Кто-то с интересом на нас поглядывал, каждый из своего балкона...))) , с таким видом , типа, ездют и ходят тут всякие...

С блоком Б-тишина, видимо, обложили кирпичом и окна поставили на трех этажах только для того, чтобы можно было комфортно жить этим самым рабочим.
Неделю назад прораб говорил, что корпус А будут сдавать раньше, чем Б, видимо этим обоснована гонка по корпусу А.
Сделала только 3 фото, подвел фотоаппарат, может выложат...

КА :: Не очень весёлые новости для инвесторов блока Б

Be4ep ::

цитата

---

Неделю назад прораб говорил, что корпус А будут сдавать раньше, чем Б, видимо этим обоснована гонка по корпусу А.

---


Я решил особо не доверять словам прораба и позвонил вечером Лупашевской Т.А. Меня вновь уверили что все дома будут сдаваться одновременно. За облицовку корпуса «Б» должны были взяться буквально с сегодняшнего дня. При этом количество рабочих увеличилось чуть ли не вдвое, так что скорость облицовки должна возрасти.

Традиционный вопрос про сдачу дома ГК - ответ тот же середина или конец октября.
Так что предлагаю соседям из корпуса «Б» не переживать и набраться терпения, осталось не так много

Кстати, по поводу посещения стройки теперь нужно обращаться не к Жилкину, а к другому товарищу. Имя и отчество запамятовал, но знаю что найти его можно по телефону 212-1161.



цитата

---

Сделала только 3 фото, подвел фотоаппарат, может выложат... nadya

---


фото выложены

КА :: да, я тоже хотел писануть по ГРАНИТу, тот-же результат

КА :: Да, невесёлые слухи ходят о СМР... И сами инвесторы что-то молчат...

КА :: Спасибо....

КА :: Сергей, а вы отказались от стяжки ?

sergei :: До моей стяжки еще далеко...
Вот облицуют корпус Б - тогда и приступим к проблемам.
Сейчас пока ранова-то дергаться, но вобще-то планирую попытаться
минимизировать стяжку, так как вообще избежать вряд-ли удастся.
В стяжке эл.проводка., и что самое плохое - освещение нижних соседей...


sergei ::


---

P.S. Да, забыл. Обязательно постарайтель сделать
точный план прокладки эл.проводки. Если придется класть пол -
оччень пригодится... И своих верхних соседей настройте положительно,
в смысле не повредить ваш севт.....


КА :: У меня 13-ый в блоке Б - а когда по срокам приблизительно электрику прокинут и стяжку будут делать ? Когда кирпичём обложат ?

sergei :: По технологии стяжку должны делать только после
возведения ограждения (стен). Чтобы не было сквоздняков, а то стяжка
потрескается... Ну а эл.проводку скорее всего тоже, после возведения
стен. Таким образом, как только сделают стенки, то положат проводку, а
после того как сделают окна, можно класть и стяжку. Видимо так.
У меня - 12-й этаж....

КА :: Часом не подо мной будете жить ? Двуха, номер 182 вроде...

sergei :: Не-а, вроде как в среднем подъезде, а Вы судя по всему
в третьем...

КА :: Печально....

КА :: А откуда сведения про январь 2005 ?

Инвестор :: Это сорока на хвосте прнесла, может и врут, но мне верится.

sergei :: Да перестаньте Вы...! Наши самолеты не намного громче
остальных. Вы бы послушали как ревели Боинги, когда они заходили над
районом Депо! Я бы больше думал о той гари что они выбрасывают при
заходе на посадку и взлете, когда двигатели работают на переходных
режимах...
Привыкают ко всему. Одно время мне досточно долго приходилось жить
около военного аэродрома, а истребители ревут почище целого
Шереметьево! Так вот, люди привыкли. Только когда самолет переходил
звуковой барьер - вздрагивали... В целом есть нормы по шумам вокруг
аэропортов, и Лобня особо не страдает. Полагаю, Вы чаще услышите
электричку чем самолет, тем более что они заходят над станцией
Шереметьево, вдоль южных границ Лобни. В любом случае звук
гасится лесонасаждениями и домами в том направлении...

sergei ::


---

P.S. Цивилизованными!???????? А Вы себя к таким не
относите??? Или полагаете нормальным (цивилизованным) когда чтобы
выглядеть прилично лучше обгадить других, и Россию например???
Думаю примеров лицемерия и подобной цивилизованности Вы сами
найдете великое множество!
---
Извините за резкость.


nadya :: Раньше мне не приходилось жить возле аэродрома, только собираюсь,
поэтому и спрашиваю. Хорошо что вам есть с чем сравнивать.
Резкостью своей вы меня ошеломили.
Извините, если Вас что-то задело. Я совершенно не собиралась никого обижать.

sergei :: ОК! Еще раз приношу извинения за резкость. В большинстве
случаев все наезды на НАС в действительности носят другой смысл - типа
экономический и т.п. а не технический... Самолеты в самом деле для нас
практически ничем не грозят- их маршруты довольно далеко от нашего дома.
Железная дорога, фабрика игрушек, заводик по производству рубероида (а последний довольно заметно попахивает...) - куда более вреднее для жильцов
нашего дома.

Андрей :: В поддержку соседей
Стройметресурсу одолжили денег, так что нечего раньше времени волноваться.
http://www.cbonds.info/ru...sion.phtml/params/id/2335

Igor :: Живу в Лобне 2 года. От самолетов практически нет никакого дискомфорта. Разве только совсем редко пролетит низко - низко какой нибудь самолет - а так - гораздо силнее достает шум дороги, если она рядом с домом, особенно ночью уроды, катающиеся без глушаков.
Кроме того авиа иномарки действительно тише наших. Если одешь по улице и слышишь шум сильнее, чем обычно - то либо Тушка взлетает, либо Ил-86. Но по идее они скоро их совсем запретят или они все перебьются и будут летать только Боинги и Эрбасы.


Olesya :: До недавнего времени жила через дорогу от наших с вами будущих домов. Иногда, конечно, сильно гремит. Но в основном гуд пролетающих самолетов не мешает. Привыкнете.

sergei :: Не смотря на все сообщения на форуме соседей из СМР
что «вот-вот...» реальность такова: визуально никакой работы не видно
и не видно никаких работников уже давно! Более того, приводимые
рассуждения по поводу почвы не пригодной для установки крана чушь (по консультации с строителем профессионалом) - это только для успокоения соинвесторов... У моих знакомых приятель уволился пару месяцев
назад из СМР как раз из-за денежных проблем в этой конторе..., о чем они
мне и сообщили - не окажется ли подобная ситуация у РИС... Тьфу, тьфу....
в РИС пока дела идут нормально
Для более определенных выводов и прогнозов полагаю следует обобщить
ситуацию со всеми стройками от СМР - это похоже на пирамиду... (в прочем
так поступают многие...) , и проблемы на мой взгляд уже перешли некую
границу «принятия решений»...

КА :: Вот тоже информация для размышления по СМРВедомости
04.08.2004, №137 (1177)

Вектор

Подозрительные проценты

Банк “Гранит” предлагает вкладчикам поразительно высокие проценты по депозитам. Самым привлекательным выглядит вклад “Строим вместе” — деньги на год можно положить под 14% хоть в рублях, хоть в долларах или евро. И если доходность рублевого депозита еще можно сравнить со ставками конкурентов, например государственный Внешторгбанк привлекает на год под 10,75% в рублях, то валютный депозит должен принести неслыханные по нынешним временам дивиденды — ставки конкурентов не превышают 8,5% годовых.

“Гранит” специализируется на инвестициях в строительство жилья в Московской области. Возможно, этот бизнес позволяет отбить и не такие проценты, хотя цены на недвижимость из-за банковского кризиса уже перестали расти. Кроме того, строительным фирмам стало сложнее рефинансироваться. Например, один из крупнейших застройщиков жилья в Подмосковье — “Стройметресурс” вряд ли сможет занять, так как уже не погасил векселя на 640 млн руб. Между тем председатель совета директоров этой компании Александр Тихонов входит в совет директоров банка “Гранит”. У банка и “Стройметресурса” партнерские отношения. Возможно, трудности строителей не имеют никакого отношения к высоким ставкам по депозитам “Гранита”, но больно уж подозрительно выглядят такие высокие проценты, особенно на фоне банковского кризиса.



nadya :: Честно говоря расстраивает то, что на нашем форуме в последнее время одно из главных обсуждаемых событий-это положение дел на соседней стройке.
Тешить себя тем, что у других проблемы - тоже неправильно.
Думаю мы все в одинаковой ситуации и от нас, инвесторов , уже ничего не зависит.
У нас, кстати , еще никто ключей не получил .... А комментарии «смотрите, ха-ха, у них-то...» могут нам самим же нагнетать только отрицательную энергию....

КА :: Я бы ответил на сайте СМР, но не могу - какие-то сложности с доступом, и никакого злорадства, не хотелось бы видеть из окон долгострой...

Olesya :: А в чем проблема с доступом?

sergei :: Вряд-ли уместно нас корить за отслеживание стройки
соседей. В этом есть наш кровный интерес, и основное - у нас общие
коммуникации, без которых никакой сдачи не произойдет. В худшем случае
все затянется, но может как вариант, что РИС сможет возместить долю СМР..
Для РИС это вполне конкретные и немалые убытки... Пойдет ли он на это!!???
---



---


Ира :: А никто не знает, что в РИСе говорят по этому поводу?

КА :: Я когда в мае платил, мне сказали, что за часть коммуникаций СМР заплатил РИСу, но не полностью... Более не знаю. Я тогда ещё подозревал неполадки с СМР, но мне было сказано, что задержка СМР на нас никак не скажется ( по крайней мере с точки зрения коммуникаций)

Лена :: Мы купили квартиру в доме 38 Букинского шоссе, у СМР. Но теперь ужасно расстраиваимся, наблюдая за ходом стройки. Звонили вчера в СМР, они говорят, что до конца августа работ на объекте производиться не будет. На сайт СМР написать не могу.

КА :: Извините, а что вообще говорят в СМР ? Чем обьясняют остановку строительства ?

Лена :: В конце августа будут финансовые вливания, тогда приступят к работе. Так нам сказали в их офисе. Может нужно деньги забирать? Не знаем как правильно поступить.

КА :: Непонятно куда девались Ваши деньги, ведь квартиры то все выкуплены...
Что-то действительно похоже на пирамиду...
А застраховать квартиру, строит которую СМР никто не пробовал ??? Если страховые фирмы будут все подряд отказываться, это плохой показатель....

Be4ep ::
Раз пошла такая пьянка, то и я выскажусь. Сам подумывал в свое время стать инвестором СМР...

С учетом нынешних цен доходность строительства в грамотных руках должна быть не менее 50%, а иногда и 100%. Что же мы видим со стороны СМР? По-моему банальное воровство денег, а потом залатывание дыр облигациями под предлогом обманутых инвесторов. Не знаю почему их поддерживает ВТБ, может блат какой наверху.
Удивляюсь нашему государству, почему до сих пор не приняты соответствующие законы. Мне кажется в случае невыполнения обязательств перед честными людьми без особых на то причин, вся верхушка фирмы застройщика должна нести уголовную ответственность. Вместо этого они под предлогом нескольких таки достроенных домов, организовают новый вид пирамиды. Где на деньги новых инвесторов строятся старые дома, которые уже по идее полностью должны быть профинансированы своими инвесторами.

И потом, если не умеете строить без задержек, то и нехер лезть в этот бизнес. Ну представьте себе вы платите сегодня деньги за комп и вам обещают его привезти прямо на дом на следующий день. В итоге неделю нет, месяц нет, а на фирме говорят, что таких компов в данный момент нет и их вот вот привезут. В итоге вы его получаете через год, когда он уже морально устарел и нафиг вам не нужен. Бред? Согласен, но вот СМР поступает именно таким образом.
Я думаю если убрать все эти блатные фирмы застройщики,
или что правильнее, распределять лакомые места для застроек согласно былым заслугам, а не громким именам,
то всем будет только лучше. Бьюсь об заклад, строил бы РИС все эти дома одновременно, он бы безо всяких облигаций строил бы все корпуса наравне с 30 домом. Потому что видно, что люди прекрасно делают свое дело, строят, а не воруют. Ведь просто охренеть можно, люди платят по 700 зеленых за квадрат, а им начинают лапшу вешать будто не хватает денег на строительство. Я думаю на Диком Западе за такие разговоры эти умники сразу бы пулю в череп получили.

Еще вот что непонятно. Почему деньги инвесторов, которые вложились в конкретный дом, у СМР утекают на совершенно другие нужды. Я уверен, что половина квартир 36 дома точно продана, а этих денег как минимум на заливку бетонного каркаса хватает с гаком.



Olesya :: Лена! Я тоже купила квартиру у СМР, но в 36. Удалось найти несколько человек, так же купивших у СМР. Заходите на сайт www.lobnya3.narod.ru

Лена :: Я не могу послать информацию на сайт СМР. Проблема с отправкой. Я так понимаю не у меня одной.

сосед из СМР :: Прошу ВСЕХ, у кого проблема с регистрацией на форуме lobnya3 написать об этом мне на почту (см lobnya3.narod.ru) под каким ником и как вы регистрировались. Постараюсь решить это, хотя не очень понимаю в чем трабл
Сэмулировать «отказ в отправке сообщений» мне не удалось.

Андрей :: Был только, что на стротельстве. Работы ведутся по облицовке корпуса Б на 6 и 7 этажах. Только начали. Также строят второе техпомещение. Навезли кирпича, и темного и светлого. На первый взгляд работают активно

nadya :: в офисе говорят, что они их строить собираются, место уже определено,
но проекта строительства еще нет.

kira :: Звонила вчера насчет гаражей по тел. 212-11-61,сказали что информацию о стоимости, сроках строительсва можно получить ориентировочно после 11 августа.Обещают построить 3эт.здание,где 2 этажа капитальные и 1 этаж-гостевой.Где конкеретно будут стоять гаражи я поняла не очень хорошо, т.к. плохо ориентируюсь в р-не нашего будущего дома. Еще я узнавала, можно ли отказаться от стяжки, мне ответили отказом,до сдачи дома госкомиссии никакие переделки не допускаются.Вроде больше я сказать ничего не хотела.

КА :: ни у кого свежих данных нет ?

nadya :: как вам цена на гараж 8-10 тыс.$ ???
На следующей недели будут всех обзванивать и предлагать купить на начальном этапе строительства. Такие цены мотивируют тем, что места мало , а желающие все равно будут. Видимо, кому нужно критично купит и за такую цену...
Я вот что-то уже не хочу... это почти половина квартиры.
Интересно, а сколько будет стоить место под окном?

КА :: Да, за такие деньги он не нужен в Лобне однозначно, в Королёве в престижных домах 10 штук под своим домом.... А тут...

kira :: Сегодня разговаривала с менеджерами по поводу гаражей. Гаражей будет около 140 штук, так сказали мне в Регионинвестрое. Точную стоимость пока не определили,но она будет около 8-9 тысяч, так я поняла, но рассматривается возможность покупки гаражей по беспроцентному кредиту.

КА :: Так там бокс предлагают или машино - место ? Беспроцентный кредит на какой срок ?

КА :: А по вашему 8 - 9 тысяч не запредельная для Лобни ? Всё-ж не Москва...

kira :: Цена уже запредельная, я думаю, что для Лобни и 5 тысяч-много. Если размер гаража примерно 5,5х3, то(при цене гаража- 8.000) то стоимость одного м2 около 500$. Это конечно очень круто, даже для навороченного гаражного комплекса. В Москве можно найти за эту стоимость вполне приличный гараж,но Лобня ведь не Москва и даже не Красногорск или Химки, где почти московские цены. Так что я с Вами согласна.

КА :: Я тоже готов был на 4-5 тысяч на этапе строительства, но 8-9 ..... Причём не в уже построенном, а только на этапе сбора денег..., машина столько стоит....

kira :: Причем, если учесть что на 1ом месте все-таки ремонт квартиры, который обойдется по-меньшей мере в 10 000(и это если многое делать самим,не нанимая рабочих), то без гаража за такую цену, думаю, придется обойтись. Пусть лучше машина стоит под открытым небом.

КА :: Согласен полностью, пусть себе гниёт во дворе... А вы 10000 на ремонт 1-ки планируете или 2-ки ?

kira :: Мои знакомые закончили 2 недели назад ремонт в 3ке на Чехова. Они сделали ремонт «под ключ», им ремонт обошелся примернов 17-18 тысяч$, но они ничего своими руками не делали. Им удалось найти рабочих за 60 $ м2. Материалы они старались покупать более менее приличные.
Но может быть если что-то делать самим, то может быть можно в 10-12 уложиться. Но пока мы еще ничего не просчитывали,нам друзья обещали полную смету дать когда со строителями разберутся.

Антонова Наталия :: Интересно, никто в ближайшее время не едет в офис - поинтересовались бы сроками ГК.

kira :: Вы знаете,предпринимать конечно что-то надо,но...Мы уже 4 года бьемся с организацией ИСПК «Стройсервис». Стали дольщиками этой фирмы на свое горе в 2000 году.Дом должны были сдать еще в 2001 г.,но до сих дом не достроен,нервы наши на пределе,никому ничего не надо.Нам отвечают работники этой фирмы:«Работы по вашему дому не ведутся». Все,так что предпринимать что-либо в нашей стране конечно можно, но результата добиться очень сложно.Желаю,конечно, дольщикам Стройметресурса удачи.Бороться надо.

КА :: А вот чего-то не уразумею,... Люди уже отдали деньги.... некоторые 100% и сидят в ....
И это на фоне заявлений ВВП о всяких там ипотеках и доступности жилья... Хотя на рынке до сих пор порядок навести не могут (не хотят)... Иногда понимаю революционеров....

sergei ::


---

P.S. Опечатался: ...Залили стены лифтовой второго подъезда...



nadya :: Хорошо что хоть что-то делают... В остальном же от нас ничего не зависит, мы их не сможем заставить работать активнее и быстрее. Конечно хочется побыстрее, ремонт и все такое... Интересно, лифты включат сразу или еще полгодика пешком побегаем?
Никто не знает?

КА :: Да, что-то всё тормознулось...

trofim :: По поводу РИС не знаем, а в администрации города на своевременную сдачу корпуса А надеются.

Андрей :: Очень уважаю ваше мнение Сергей, но думаю пока наши с вами волнения преувеличены.
Прочитал Ваше сообщение и решил съездить посмотреть своими глазами как там на строительстве. На 19.30 Москвы на корпусе А видны рабочие на крыше, не остеклен только 16 этаж, остальные остеклены. На корпусе Б со стороны железки 6 рабочих обкладывали 6 этаж( 7-ой уже обложен) со стороны двора начали обкладывать 8 этаж, нащитал как минимум 15 рабочих на разных этажах. Зачем-то стали облицовывать техэтаж корпуса Б!!! Заметно подросло второе тех.помещение, еще четверо докрашивают пятиэтажку и по стройке ходило строителей 20. Считаю что стройка всеже идет и результаты видны каждую неделю. Забыл добавить, что вырыли траншею пораллельно гаражам под коммуникации.
Сергей, думаю облицовка задерживается из-за того, что еще не на всех этажах выполнены перегородки и надеюсь, что успеют. Помимо облицовки одновременно отделывают А, облагораживают территорию, занимаются коммуникациями, чем раньше, когда облицовывали А не занимались, а занимались только облицовкой и немного отделкой первых этажей.
Если мои выводы Вам кажутся неверными, или Вы обладаете какой-нибудь настораживающей информацией, то пожалуста напишите.

sergei :: ОК! Видимо я попал на стройку в неурочный момент (к стройке
подошел в 10:05). То что доложил Андрей вполне обнадеживает. Я также
видел двух каменщиков на крыше копуса А, троих на теплопункте и только
шестерых на корпусе Б (доделывали 7-й этаж). Еще на территории (смотрел
со всех сторон) было человек 5 с трактористом, не более. Если я ошибся,
а дело обстоит лучше, то это хорошо.
И все же, если посчитать опираясь не прежние темпы, то вряд-ли успеют
закончить в ноябре. На мой вопрос (по телефону) о сроках в оффисе РИС
ответили что комиссия в ноябре. Без прибавки каменщиков и этот срок
выглядит не реальным.
Меня волнует не столько сама сдача (хотя и это конечно тоже) -
это когда-нить произойдет, а то когда будет госкомиссия и сроки
оформления собственности - это связано с налоговой.
---
В выходные постараюсь сделать очередные несколько фото ...

sergei :: ВЕРСИЯ: возможно облицовка технического этажа сделана
(правильнее все же сказать - они только начали ее делать!???) для того чтобы
уменьшить зависисмость монтажа коммуникаций от кладки стен. Сделав
технический этаж они уже могут монтировать трубопроводы, коммуникации,
и лифты не дожидаясь окончания кладки стен.
Это могло бы ускорить стройку. К стати, возможно часть каменщиков
работала на техническом этаже?...

nadya :: Предлагаю создать общественную организацию недремлющих жильцов.
В борьбе за светлое , благоустроенное и экологически безопасное будущее микрорайона, думаю, нас поддержит большинство соседей. Если у Вас есть оптимизм и решимость не откладывать проблему в долгий ящик, я согласна Вас поддержать.
Конечно, все что вы описываете-ужасно.
Я вот , расстроена таким положением дел, если все это действительно так.
Как вы думаете, есть шанс что-то изменить?

sergei :: Как Вы это себе представляете?? Весь день работе,
дома семья и т.д. , а по таким делам нужно время и время ходить по
инстанциям...
---
Как правило все не так отвратно. Как правило так мрачно обычно по
свежести впечатления... А там глядь и шпалы увезут ...

На самом деле тут важно чтоб по плану все сделали, а остальное можно
сделать только после заселения...

sergei :: ФОТОГРАФИИ отослал Be4ep !

Андрей :: Что сказать по поводу креозота, м-дааа, всегда найдется ложечка дегтя. Остается просить будующих влиятельных соседей корпуса А (из администрации Лобни), может помогут в вопросе закрытия вредных производств? Для своих детишек ведь стараемся, господа. Кстати, на месте ангаров можно было бы организовать отличную автостоянку для соседей и их гостей, вот.

sergei :: Я тут не припоминая точно план стройки, но кажется
единственная большая площадка у наших домов так это как раз напротив
корпуса А на месте болотины. Тут как раз и разровняли грунт в прошедшую
неделю. Скорее всего тут и разместят детскую площадку. Если так то это
действительно плохо, так как эти пресловутые мастерские со шпалами
совсем рядом будут... Все другие участки маленькие - кругом дома и
проезжая часть, так что оч.вероятно что так и будет...

sergei :: ХОЧУ ЕЩЕ РАЗ ДАТЬ ССЫЛКУ:
http://badstroy.ru/index....hread.view?id=1203&page=0
Тут любопытные описание проблем на соседней стройке.

КА :: Вроде строить у них начали потихоньку...

КА :: Спасибо за инфу Сергей. Вроде всё нормально пока идёт (тьфу-тьфу)...

Андрей :: Спасибо за информацию. Сергей, а по поводу гаражей, нового, ничего не слышно?
Вас не обзванивали? Люди, вообще, кому-нибудь по поводу гаражей из офиса звонили?

КА :: Посмотри внизу ветки - Кира писала про 8-9 т. убитых енотов, интерес остался ?

Людмила :: «Ненапряжно» почитать что-либо на эту тему, по-моему, невозможно.
Первоисточник- Налоговый кодекс (глава 23). А вот ссылочка о последних изменениях в нем касательно НДФЛ:
http://www.buh.ru/newsDescr.jsp?ID=1916
(уже не 5 лет, а 3 года с 01.01.05) Но если найдете «ненапряжную» инфу, поделитесь источником.


sergei :: А я читаю на www.nalog.ru, и вроде как пишут
«не напряженно» Посмотрите, може станет понятнее.
А вообщето, Ваше сообщение оч. интересное.

Сергей Кор :: Привет, я ваш сосед.
Случайно набрел на этот форум, ребята так держать!!!
Большое спаибо за своевременную и объективную инфу...

sergei :: В оффисе последний раз в начале августа сказали что
комиссия в ноябре. А это значит еще срок на устранение недоделок
- а такие всегода найдутся, може Вы же сами и напишете... так что если
трезво судить то не ранее первого квартала 2005г. Да и то если все пойдет
как надо, а то практика по Москве показывает и до года идет оформление в собственность...

sergei :: -мой. Ты имеешь в виду делать каждую неделю?- можно!

sergei ::
Я кажется не сразу понял вопроса.
Ты хотел-бы чтобы я снимал меньшее количество фотографий?
Так я всегда писал, чтобы ты выкладывал по своему усмотрению, ведь
фото делаю не только я один... и всегда возможно повторение
Поэтому, может все же лучше если я буду продолжать в том же духе, а
ты сам смотри что стоит выложить? Если честно, то на мой взгляд уже
давно нужно почистить фотоархив... - уж очень много повторений и
малоинформативных фото.

Be4ep :: Никто не заставляет смотреть все фото :)
На чистку может уйти много времени, т.ч. пусть пока будет как есть.
А насчет фоток я имел в виду, что было бы неплохо помимо описания выкладывать еще 3-5 фоток для наглядности.

sergei :: ОК, сделаю! В ближайшие выходные уже будет что снять.
Вышлю в понедельник.

Антонова Наталия :: Вопрос очень интересный. Я смотрела квартиру 2 месяца назад, все было очень кривовато, очень хочется посмотреть, есть ли изменения. Может, как-нибудь соберемся съездить посмотреть и промерить?

Антонова Наталия :: Нам тоже приятно пополнение наших рядов. А вы в каком блоке и на каком этаже?

Galy :: В блоке А на втором этаже.

sergek :: У меня квартира в 32 доме. Какая информация интересует?

sergek :: Да, забыл сказать! Поднял вопрос в РИС о выдаче ключей до госкомиссии. Получил отказ - новое строительное законодательство и нормы это запрещают. Так что до конца госкомиссии никто ключей не получит - ни в 30А,Б ни в 32 доме.

Андрей :: Только что звонил по указанному телефону, задал вопрос по поводу отношения с РИС Надежде Юрьевне, она не в курсе кто такой РИС!!!, побежала уточнять у начальства. Уже хотел положить трубку, но подошел к телефону мужчина, владеющий информацей, сообщил, что строить будут совмесно с РИС, и что тоже толком цены (сейчас они говорят 7.5 тыс. ориентировочные) не определены, позвонить недели через две. На мой вопрос возможны ли двойные продажи и к кому нести деньги, на другом конце ответили, что у РИС и РИА цены будут одинаковые, боксы просто поделят между организациями, двойных продаж не будет точно.

sergei ::


---

P.S. Фото отослал....

sergei :: А что собственно нужно?
http://www.regioninveststroy.ru/pro.htm
Этого достаточно?

Мах :: Желательно ИНН и Ф.И.О. Генерального. Заранее спасибо.

КА :: какие-то проблемы ???

Be4ep :: Спасибо, вот еще интересная ссылка http://www.restko.ru/index.php?level=99&info=211.

Как я понял:
ДО 2005 года, после 5 лет продажа жилья не облагается налогом, до 5 лет не облагается налогом лишь 1 млн. руб.

ПОСЛЕ 2005 года, после 5 лет продажа жилья не облагается налогом, после 3 лет не облагается налогом лишь 1 млн. руб.

То есть в плане продажи закон ужесточили, правильно я понял?


rose :: И да, и нет. Для детального уяснения лучше прочесть
тексты законов старого и нового. Но в общем ситуацию несколько подправили,
раньше была величина в 600 тыс.руб (если не забыл...), а с налоговыми вычетами
была некая неоднородность, т.е. в одих случаях применялась, в других нет.
Теперь все стало стройнее (одинаковее по применению) и понятнее.
---
Что косается нашей ситуации, если сумеем получить акты передачи квартир
и зарегистрировать право собственности в 2004г. - все ОК! (Но вряд-ли)
В противном случае за 2004 г. придется заплатить по полной, а остатки можно
будет добрать в 2005-м, да еще можно будет учесть стоимоть материалов
на ремонт. СОБИРАЙТЕ ВСЕ КВИТАНЦИИ И ЧЕКИ, ГОСПОДА!!!


rose :: ДОБАВЛЮ: чтение по указанным ссылкам - это всеж некое
толкование .... Правильнее читать сам закон. Так, например, в последней
говорится только о 1 млн. руб, а это только с 2005г., и далее, по тексту
»...можно воспользоваться толььк один раз в жизни...» это не совсем так,
а только в части того что если льготой пользовался после принятия новго
налогового кодекса... Так-то. = › читай первоисточник и не будет проблем.



КА :: Если я пользовался этой льготой в 2000 году, то могу воспоьзоваться ещё раз ?

Be4ep :: По ходу можно.
Вот еще пару ссылок
ответ на вопрос КА - http://proventus.ru/faq/44/1/357
первоисточник - http://law.rambler.ru/library/norubs/10943/ (см. Статью 220)

КА :: Спасибо за оперативный ответ

Be4ep :: Постараюсь на выходных положить.
Фотографировали сегодня?
Поймал себя на мысли что месяца через полтора выкладывание новых фото потеряет смысл


КА :: А как внешне ? Продвижки есть за неделю ?

sergei :: У меня похожая мысль... По строительству дома думаю
следует ограничиться окончанием внешней отделки. А вот по остальным
вопросам можно и нужно продолжить - еще много будет чем обменяться.
А в дальней перспективе, если все будет ОК!, то можно будет и свой сервер
завести построив сегмент сети всего дома, с выходом в Инет...

Андрей :: Фотографировал позавчера, продвижки есть по облицовке фронта корпуса Б

sergei ::


---

P.S. Фото отослал....


КА :: Спасибо за инфу...

КА :: Спасибо, вроде идут дела ....
А как с качеством ? Вживую смотрел кто ?

Be4ep :: КА, хитрый ты, сидишь на печи, ждешь пока все тебе расскажут.
Давай-ка сам посмотри, а мы с удовольствием почитаем.

КА :: Если бы местный был... - нет вопросов...

sergei :: Давайте этот вопрос вынесем на конец октября - начало
ноября. К этому времени должны (дай-то Боже!!!) основное сделать,
вот тогда и посмотрим и поснимаем для всех.... А сейчас подняться-то на
верхние этажи трудновато - нет ограждений и непускают...

sergei ::


---

P.S. Забыл отметить, - начали убирать мусор с этажей,
- установили специальный мусоропровод, а часть мусора выбрасывают в
ковш, подвешенный краном под окном...


Vava :: Привет всем, я в выходные побывал внутри дома. Вцелом впечатления неплохие, но все же есть моменты как наверное и везде. Например вентканал в ванной нашей квартиры, в блоке Б 3-й подъезд, завален строительным мусором (два этажа ниже вроде нормально). Стяжку укладывают на 7-8 этажах (2-3й подъезд блока Б) в квартирах без окон и дверей. Электрику делают на 7-8-9 этаже (те же подъезды). Заметил отдельно идущий заземляющий провод сечением 4 мм кв от щитка в коридоре в ванную комнату, видимо для заземления ванны или стиралки. Как проложена остальная проводка - полный хаос. В подъездном коридоре от щитка в квартиру она также укладывается в стяжку и лежит где попало. Часто вокруг электропроводки обвит провод под радио и перебить его потом случайным гвоздем труда не составит. Элетрические розетки соединены гирляндой, т.е. от щитка в квартиру (на розетки) идет один кабель (как правило на ближайшую розетку в ближайшую к выходу из квартиры комнату, например кухню) и далее все розетки соединяются параллельно одна за другой. Отдельным кабелем от щитка в квартиру идет питание для эл. плиты. Если попытаться «выловить» кабели на эл. розетки, плиту и прочую мелочь на входе в квартиру, то можно попытаться запустить их по штробам в стенах, но что делать с кабелями освещения нижних соседей идущих также в стяжке ума не приложу. Может сделать неглубокую штробу в собственном полу и таким образом минимизировать стяжку? Да, но сначала нужно так снять стяжку, чтобы не повредить этот кабель . Может кто-нибудь знает как?
Вобщем всю эту картину рекомендую посмотреть каждому хозяину, чья стяжка еще не залита.
Прошу прощения, если местами повторил уже сказанное ранее соседями...

sergei :: To Vava: ОК! Спасибо за информацию.
Рад за Вас что посмотрели свое «хозяйство»
---
Коль скоро монтаж электрики ведет одна и таже контора, то надеяться на
лучшее не приходится... Для себя я решил, что что-то сделать со
стяжкой будет весьма проблематично, и по этому буду изголяться с
конструкцией пола... Но все же надежды не оставил...
Как вариант, я думал фрезой прорезать не занятые
проводкой части пола и затем снять перфоратором... Но очень велика
вероятность повредить соседскую проводку... Нужно иметь оч.точный
план прокладки проводки, что получить мало вероятно.
К тому же нужно учесть качество этой самой стяжки, как она сцепится
с основанинем... В общем вопросов масса.
---
Разумеется схема с параллельными розетками меня не устроит и планирую в
прихожей установить щиток. Что в прочем не очень законно...
НО, ближе к делу посмотрю что и как будет в моей квартире, а там
решу по ходу дела.
---
А как прокомментируете стяжку, геомеетрию стен и потолка??????

sergei :: Упустил, особо интересует стяжка, так как по нормам она
должна укладываться в закрытом помещении, иначе может потрескаться
а тут кладут практически на улице....

Ира :: Добрый день всем!
В офисе РИС мне сегодня сказали, что рабочая комиссия намечена на 25 октября.

Be4ep :: Люди, поясните что такое рабочая комиссия?
И почему она состоится в понедельник?

Vava :: К сожалению оценка качества закончилась для меня лишь визуальным осмотром, но даже на глаз видно локальные неровности стен особенно в верхней части при переходе к потолку. Стяжку не простукивал и не смотрел рейкой, видно кое-где выступающие камешки, но это наверное мелочи, основное это уровень. Трещин не наблюдал. Перед тем как они заливают стяжку, выкладывают на полу по уровню одну арматурину диаметром 16-20 мм во всю длину комнаты и её тоже заливают стяжкой.
Мы сейчас живем в Лобне в новом доме на Чехова, так что в выходные буду совершать «набеги» на стройку и делиться информацией.

sergei :: РАБОЧАЯ КОМИССИЯ - основное назначение выявить и
зафиксировать недоделки для их устранения перед госкомиссией...
И на фоне текущего положения дел 25 число весьма странное.
Вряд-ли кто-нибудь сможет меня убедить, что облицовку стен и все
остальные работы закончат к 25-му !!!!!!!
Как меня проконсультировал «бывалый» участник подобных комиссий
в нашем случае (если 25 это реально) налицо формального подхода.
Видимо РИС стремится формально следовать некоему графику...
В реальности они смут отметить только необходимость ускорить работы....
чтобы успеть к декабрю предьявить здания госкомиссии.
формально следовать
---
М-даа, неважное состояние стен склоняет к мысли о необходимости
значительной толщин штукатурки. В этом случае рационально только
применение гипсокартона...
---
Если есть необходимость сделать несколько фото внутренностей
в ближайшие выходные - напишите и мы вместе попытаемся это сделать
- фотоаппарат готов. (я раньше не планировал этого прежде чем сделают
облицовку всех этажей...)

Galy :: А можно про слух спросить ? Что это за жильцы такие, которые от кооператива ?

sergei :: А после приведенной информации стоит ли он обсуждения????
Тем не менее: кооператив известный как Сокол (про него уже писали...).
Человек рядовой член этого кооператива, пенсионер (теперь).
Больше чем сказано выше добавить нечего...
Для нас от этого кооператива я вижу только один положительный момент -
вероятное наличие договора между РИС и кооперативом, где прописаны
более конкретные и жесткие сроки стрительства и санкции как между
юридическими лицами...

Vava :: To Sergei : Я думал подгадать момент, когда проложат электрику на 10 этаже и на примере своей квартиры сфотографировать и показать качество работ, расположение проводки и, заодно сделать пометки на стенах маркером напротив эл. кабелей на будущее. Если я не ошибаюсь у нас смежные квартиры, так что можно сделать это вместе на примере двух квартир, тем более, что из одной квартиры в другую можно перейти через проем в ванной комнате. Единственное «но», если рабочие сделают проводку до выходных, мне нужно будет попасть туда раньше, чем положат стяжку, чтобы не прозевать расположение кабелей.

sergei :: To Vava: Ошибочка...
Не-а, моя на 12-м этаже.... Но это ничего не значит. Давайте Вашу снимем,
- она быстрее должна быть готова. Во только Вы уверены, что она будет
готова к следующим выходным????

Vava :: Не уверен что к выходным. Буду мониторить, может случиться и посреди недели вечером. Если у Вас будет возможность welcome я могу позвонить или через форум, если не сможете - попробую сделать в одиночку.

sergei :: To Vava: ДА как угодно! Свой телефон я послал по
E-mail.

sergei :: ОК!
---
Советую проследить что бы основание под стяжку подмели, иначе часто
у строителей получается некая прослойка мешающая прочному сцеплению
стяжки с основанием...
---
...отхожее место.... - будем надеяться, что к комисии уберут.
При проживании в будущих квартирах это как говорят не редкость,
но всегда это дело стараются убирать

Vava :: Отходят по-малому, но в больших количествах , всё остальное похоже на улице.

Vladimir :: to Vava, а что на стройку пускают уже без проблем? и можно подняться на любой этаж?...

Vava :: Вообще-то не пускают, по крайней мере мне два раза отказывали.

sergei ::


---

P.S. Прошу прощения за многочисленные описки - спешил.
Фото отправлены.


КА :: Спасибо Сергей... просим фото в студию...

Be4ep :: Постараюсь выложить как обычно поздно вечером.
Ну что, есть ощущение, что на облицовку осталось 2-3 недели?
У кого-нибудь есть информация о том как по срокам сдавался предыдущий дом РИСа?
Сколько времени заняла ГК и доведение дома до ума.


sergei :: Эх господа!!!! Торопите Вы все!!!
Бог даст, все произойдет в ноябре!
Если вспомнить, тут уже писалось, что рабочая комиссиия должна быть 25-го
октября. Но посмотрите сколько еще предстоит сделать!!!!
Например окна и двери только установить сколько времени потребуется!???
А там еще и отопление и т.п. Так что лично я не рассчитываю окончание раньше
ноября Но тем не менее работа действительно движется.
По сему хочу вновь поднять вопрос о предстоящих проблемах с ремонтом.
Может кто чего нового узнал? Так, например, памятуя бугристую поверхность
потолков (то что мы видели весной...) просматривал решения этой проблемы.
В конце концов остановился на натяжных потолках Clipso. Это на мой взгляд качественное и оригинальное решение. Посмотрите в Инет. Советую.

Андрей :: Сергей, а откуда такая исчерпывающая инфа, вы как в вводу глядели. Меня как раз и не пустили посмотреть квартиру, действительно говорили про 10 октября, но это про А и 5-ку. Научите как пройти на стройку, хочу сфотографировать соседскую электропроводку, чтобы потом не повредить?

sergei :: К сожалению попасть это проблема. Но...
например можно попробовать на свой страх и риск зайти с другой стороны...
А сфотографировать тоже не просто, нужно поймать момент, между укладкой
проводки и заливкой стяжки. Это проходит практически одновременно,
друг за другом. Предлагаю другой вариант - попытаться использовать
приборчик для поиска скрытой проводки...


Vladimir :: 2 sergey... есть предложение приобрести такой приборчик для обнаружения проводки. насколько я знаю он стоит довольно дорого. может еще кто-нибудь откликниться. думаю, что этот прибор может понадобиться м в дальнейшем...

sergey :: Давайте этот вопрос решим тогда когда он потребуется.
У меня в приницпе сейчас на работе можно попросить, но вот когда
будет нужно - не уверен будет ли возможность. В любом случае
этот вопрос разрешим, и конечно можно будет купить...

Юра :: Запчасти для такого приборчика стоят около 50 рэ. Собирается за час, включая тестирование и распитие

rose :: О!! - у нас появился радиолюбитель!
... так то оно так, но как такой спаяннной штукой найти земляной провод?
- ведь он тоже до ванны идет под входной дверью....

Юра :: 1. Не любитель, а профессионал .
2. Любой провод можно найти, если у него имеются «начало» и «конец», путем пропускания через этот провод электрического тока, естесственно предварительно отключив эти самые «начало» и «конец».

КА :: Есть такой приборчик на работе, могу взять на выходные себе и остальным поюзать, но возьмёт ли он 5-7 см стяжки ???

rose :: ОК! профессионал в чем?
Когда дело дойдет то полезными будудт любые профессионалы


Юра :: Космонавт широкого профиля

Vladimir :: все забито, определяемся с местом и временем и вперед

Надежда :: Как нам рассказали в одном из агенств недвижимости Лобни, ни одно агенство этого города арендой не занимается. То что висит на досках объявлений-не посоветовали обращаться, а писать свои, с реальным телефоном для связи. Говорят, только так возможно что-то найти. Или через хороших знакомых....

Vladimir :: Надя, я это Юре уже говорил

Vladimir :: 2 Юра...http://www.lobnya.ru/cgi-...in/index.pl?forumopen=771

Юра :: Not found

Vladimir :: странно, а у меня открывается... Ваши объявы все уже повесили. Так, что ждите

Vava :: Как я снял квартиру в Лобне:
1. Обклеил какие-только мог доски объявлений в Лобне;
2. По объявлениям московских лохотронщиков о сдаче квартиры, расклеенных на каждом углу в Лобне, поинтересовался адресом дома где они собираются сдавать квартиру и обклеил подъезды этих домов;
3. Без удачи - никуда!

Результат: в течении недели мне перезвонил хозяин квартиры и ... Недешево, конечно, но куда деваться?

sergei ::


---

P.S. Забыл отметить: сделали кирпичную кладку у
подъездов...
----
Фото выслал.

КА :: Как-то про потолки непонятно... Индивидульно ???

Антонова Наталия :: Ну не у всех же они кривые, но, как я поняла, у многих

КА :: Полы кривые, потолки кривые и высота 2,55. Как ремонт-то делать ? Останется 2,40 ???

Be4ep :: КА, ты че такой недовольный?
Сказал же Сергей что с помощь Clipso можно заделать потолок, при этом ширина этого покрытия 1см. Насчет полов пока ничего не скажу, но уверен что высота в чистовой квартире скорее 2.65 нежели 2.55, по крайней мере об этом говорили замеры в мае.

rose :: Приятно читать что наша компания занимается реальным
строительством а не прокруткой денег соинвесторов. Будем надеяться что
так все и будет!
---
К сказанному о поле можно только приложитть арифметику:
2,65 - 0.08 (стяжка) = 2,57 - 0.02 (на неровности) ИТОГО 2,55 реальной
строительной высоты. А теперь далее, - конструкция пола, самая тонкая и
сделанная с соблюдением всех требований:
грунтовка/клей = 0 см.
гидроизоляция = 0 см.
клей = 0 см.
звукоизоляция минимальная = 2 слоя х 3 мм = 6мм (это листы из пробки)
(Для нашего случая звукоизоляция обязательна, тем боле что дом с
монолитным каркасом и отлично передает звук)
Далее опять клей = 0 см.
Фанера влагостойкая = 15 мм (15мм / 18мм в зависимотси от материала
покрытия паркет/массив/доска/, для ламината можно и поменьше - 10 мм.)
клей = 0 см.
финишной покрытие = 15 мм (стандартно для паркета)
-----
Итого: 36 мм, а с учетом слоев клея и все 40 мм = 4см.
Таким образом чистая высота комнаты 2,55 - 4 = 2,51
и на потолок 1,5 см. Окончательно остается 2,495.
И это не учитывая, того что нужно будет еще и выводить в горизонт
пол и потолок (А тут есть кто сомневается в этом !???)
На горизон в среднем уходит до 4 см минимум. Но, это еще не все!!!!
Тут забыто то что стяжка во всех комнатах выполняется по своему ровню
и на вывод в один уровень потребуется еще немного сантиметров...
Вот такая вот арифметика, господа....
---
Но не все так черно, многим из нас уже просто невтерпеж перебраться из
того где они сейчас А низкие потолки нужно было выяснять до
подписания договора, или идти в СМР - там и площади и потолки повыше
будут.... когда-нибудь. Я сам такой
На сегодняшний день мои планы таковы: потолок натяжной от Clipso, ну а
полы - часть паркет, часть линолеум, ну и плитка конечно. Все уложено по
приведенной схеме. А с высотой.. чтож с ней поделать!??

КА :: Итого максимум - 2,40 , а минимум..... ????

КА :: Извините, а ссылочку не кинете на потолок Clipso ???

rose :: Пожалуйста: http://www.clipso.ru/
У них несколько диллеров. Причем монтировать их можно и самому, по
крайней мере серьезной техники типа тепловой пушки не потребуется.
Может есть и другое решение, но я не нашел....


Be4ep :: 2.65 было в комнатах со стяжкой, без стяжки было за 2.70.
Сергей, ты помнишь точные замеры?

sergei :: К сожалению не помню. Нужно порыться дома в записях...


sergek :: По поводу звукоизоляции... Я как-то заинтересовался этим вопросом и достаточно подробно изучил как инет-ресурсы, так и тех. литературу. Все специалисты-акустики в один голос говорят, что звукоизоляция квартиры различными материалами (маты из пробки на полу и стенах, специальные материалы типа «звукоизол»+2 слоя гипсокартона и т.д.) при толщине звукоизоляционного слоя до 25 см (!) - полная фикция. И я с ними, подумав, согласился. Единственное, что можно сделать - небольшое звукопоглощение звуков ударной природы (гиря, падающая на ваш пол), т.е. демпфирование покрытия пола, той же пробкой например. Но обратите внимание!!! Это не звукоизоляция, а звукопоглощение, т.е. положив пробку у себя под паркет Вы оградите от слишком сильного звука соседа снизу!
Теперь немножко подробнее. Как справедливо заметил rose, дом - с монолитным каркасом, и весь звук передается именно по нему. В отсутствие специальных демпферов (как это предусмотрено, например, в панельном сооружении) весь каркас - идеальный проводник звука в достаточно широком диапазоне частот. В качестве «резонаторов» в данном случае выступают панели пола и стены. Нанесение на них относительно тонкого «звукоизолирующего» слоя ничего не даст. В качестве наглядного примера часто встречается такой: нанесение на поверхность кузова автомобиля звукоизолирующих покрытий. Толщина покрытия по отношению к толщине листа, из которого сделан кузов, очень большая - разы. Для того, чтобы сделать столь же эффективную звукоизоляцию стены, нужно чтобы слой звукоизоляции был не тоньше толщины стены.
Что еще можно сделать? Дополнительными резонаторами, которые увеличивают «шумность» квартиры на 40-50% (! , могу немного ошибаться в цифрах) являются скрытые полости в стенах, потолках, стыках панелей, подоконниках и откосах и т.д. А также плохо заделанные стыки, сквозные либо плохо заделанные электромонтажные и сантехнические отверстия в соседние квартиры, незвукоизолированные водопроводные и канализационные трубы. В качестве неплохого заполнителя полостей можно использовать обычную монтажную пену. Изоляция на трубы также продается. В дополнение к изоляции труб специалисты советуют их прятать в короба из дерева (доски толщиной не менее 1 см.), но НЕ из оргалита, гипсокартона и т.д...
Надеюсь эти сведения вам пригодятся!
Лично я пришел к выводу, что звукоизоляцию делать бесполезно. Буду тщательно заделывать все щели, отверстия, простучу все на предмет скрытых полостей и заделаю их. Тщательно изолирую стояки труб, косяки дверей (особенно входной).

sergei :: ОК! спасибо за столь полное инфо. Полностью согласен
о малой эффективности звукоизоляции стен и потолка.
В свою очередь хочу добавить о звукоизоляции пола. В контексте сказанного
выш - звукопоглощающего слоя пола. Бороться конечно будем с ударным
шумом. И так, если и изолировать звук, то в нашем случае рационально можно
сделать только звукоизоляцию пола.
ХОЧУ ОТМЕТИТЬ в связи с этим маленькую деталь - вся ответсвенность
за соблюдение СНИП и других норм, в том числе юридических, несем
мы с Вами за проведение ремонта и правильность выполнения конструкций
например пола. Что из этого следует, - а то что соседи с низу вполне могут
подать на нас в суд за нарушение СНИП и устройство полов с нарушением
технологии и не использование звукоизоляции. Это вполне реально, - можно
даже найти в Инет описание подобных проблем. Впрочем и мы с вами можем
оказаться в подобной ситуации, так что давайте жить дружно! В любом
случае следует использовать звукоизоляцию пола. Исходя из сказанного я
и приводил выше в конструкции пола прослойку из пробки. Почему пробка?
Да потому что она наряду с хорошим демпфированием обладает целям
рядом качеств что делает ее лучшим для устройства полов. Для краткости
опущу их описание - можно прочесть в Инет. Можно добавиь только что
кроме самой пробки можно использовать пробковый агломерат.
При устройстве такой изоляции конечно нужно соблюдать правила,
типа звукоизолирующих зазоров у стен и т.п.


sergei ::


---

P.S. Упустил маленькую подробность: все стены наших квартир
имеют технологические закладные элементы со сквозными отверстиями 2 см.
- минимум по два на стену. Их обязательно нужно запенить! по соображениям
- читай выше.

sergei ::


---

P.S. Прошу прощения, опять наделал ошибок...
Фото отправил.

Юра :: Самый главный недостаток это то, что ламинат требует идеально ровного основания. Небольшое возвышение или впадина и в этом месте стык однозначно разойдется, забьется грязью и будет виден.
У меня ламинат уже два года на кухне лежит и никаких следов износа - как новый.

Be4ep :: Как сложно и дорого идеально выровнить пол?
Сколько см. это съедает?

Vladimir :: я правда уже плохо помню... но у меня осталось ощущение, РИС будет заниматься оформлением. если нет, то я самостоятельно буду этим заниматься. во времени я не особо ограничен.

КА :: они сами будут заниматься оформлением ( со слов менеджера). Кстати РИСу за свои деньги пришлось прокладывать коммуникации, СМР облажался....

Be4ep :: Я думаю если построят дома СМР (один из них кстати уже точно продан другому застройщику), то наверняка им придется проплатить моржу за подключение к коммуникациям РИСа.

sergei :: »... они сами будут занматься оформлением...» - тут сразу
возникает вопрос- а за какие деньги??????
Вы сами потратите 2-3 тыс.руб или они за ваши 400 у.е. сделают все тоже
и в тот же срок!? Ихние услуги будут интересны если они гарантируют что
все сделают раньше, т.е. оформление права собственности (интересно тем
кто брал ссуду...) в 2004году (что на мой взгляд нереально!...) или дешевле.
А куда уж дешевле чем стандартный сбор государства? Если они не оформят
все в 2004г., то уже не так важны сроки - все равно налоги и льготы по ним
будут за 2005г. Документы же по дому должны быть оформлены одновременно,
или они что-то тут могут намудрить? Какое есть мнение???


Vladimir :: по поводу оформления... насколько я понимаю, оформление документов в РИСе закончиться на регистрации в администрации города договора купли квартиры или договора инвестирования (кстати какой окончательный договор мы получим на руки?). а уже после этого свидетельство о праве собственности нужно будет получать самостоятельно. ведь по закону только собственник имеет право получить свидетельство, либо по доверенности другое лицо или фирма. я конечно никакой доверенности РИСУ давать не собираюсь. Может я не прав. какие еще есть мысли по этому поводу?

sergei :: Надо бы услышать подробности от КА по поводу
«оформления...» что именно РИС будет оформлять? По Москве фирмы
и то и другое делают. А по поводу доверия - если РИС сам будет
что-то делать так почему бы и не доверить (конечно рпавильно оформив
юридически...) - ведь вы уже доверили деньги когда и квартир-то
не было... Часто фирмы такие дела спихивают своим фирмочкам..
вот тогда о доверии стоит и подумать...
Н а мой взгляд РИС оформит только техническую часть на дом, а
право собственности это наша проблема. В таком случае все логично.
И все же что скажет КА ???

КА :: Скорее всего вы правы, мне сказали что перед госкоммиссией все договора будут переоформляться.. извините, но похоже речь шла о документах, на основании которых затем оформляется в собственность, в общем не знаток я этих дел... надо кому-то знающему в РИС позвонить...

Vladimir :: вчера разговаривал с одним знакомым. он купил квартиру в домодедово в дружбе. после ГК он получил на руки 3 документа: договор инвестирования с синими печатями строительной организации и администрации города, копия этого договора инвестирования с синей печатью строительной организации и акт приемки-передачи квартиры. застройщик ему также предложил оформить свидетельство о праве собственности за 200 у.е.(это было больше года назад). от этого мой знакомый отказался и дальше оформлением занимался сам. все оформление у него заняло около 2-х недель. все зависит как быстро хочешь оформить все документы. в БТИ например в зависимости от того сколько ты заплатишь (это все официально) тех.паспорт на квартиру могут оформить от 3-х дней до 1 месяца. и т.д. в регистрационной палате

Vladimir :: извините за разрыв в сообщении, продолжаю....
в регистрационную палату были поданы документы, которые он собрал сам (проблем не возникло), а также в палате попросили те 3 документа, которые ему предоставил Застройщик, причем копия договора инвестирования осталась в палате. через некоторе время мой знакомый получил долгожданный документ о праве собственности. вот такие дела...

Сергей Корепанов :: а что известно о том, что Рис предоставляет какието бригады для отделки квартир?, какая у них расчетная стоимость М2 ?

Vladimir :: вообще то в интернете и разного рода журналах (типа Идеи вашего дома) много написано сколько стоит ремон квартиры. стоимость ремонта зависит от того, какого уровня ремонт хочется провести. часто считают, что стоимость работы равняется в среднем стоимости материалов.
а если говорить о конкретных цифрах, то недавно мне показывали смету одной стротельной (не особо крутой, но делает она качественно) на полный (под ключ) ремонт 2-х комнатной квартиры в новостройке типа нашей. полная стоимость работ составляла порядка 8 тысяч долларов и плюс еще материалы нужно покупать....

КА :: У меня прописано - ориентировочно 3-ий квартал

Vladimir :: у меня также указано, что ориентировочный срок 3-й квартал 2004г.

Юра :: А у меня 4-ый

sergei ::


---

P.S. Хочется отметить - кажется прав был Be4er, совсем
скоро нечего будет фотографировать. Снаружи кладку практически всю
сделали, ну може что и осталось, но самая маласть.... может вечером и не
разглядел...


Vladimir :: надо конечно еще раз почитать договор, но насколько я помню в договоре указана фиксированная сумма и еще по-моему есть пункт, о том что если площадь квартиры не будет соответствовать как в договоре, то разница в денежном эквиваленте будет отнесена либо к убытку либо к прибыли Застройщика. другими словами если площадь окажется больше то это убыток РИСа, если меньше то прибыль. давно я уже не смотрел в договор, но вроде такой пункт есть. другой вопрос если РИС окажется в «убытке» имеет ли он право предъявлять претензии. я не юрист, поэтому не знаю.

Vladimir :: а насчет фотографий... сергей, если не сложно могли ли вы сделать «финальные», так сказать, фотографии. мне допустим это очень интересно

sergei :: Фото конечно я делать буду. Тем более в ближайшие выходные
- как Вы назвали «финальные» (надеюсь!). Но когда вся кирпичная кладка
будет сделана делать внешние фото уже будет бессмысленно. А попасть
внутрь корпусов весьма проблематично.

КА :: Лучше уж больше, чем меньше...

Vladimir :: сергей, а может стоит попытаться вместе пробиться на стройку? как думаете?

sergei :: Обычным путем это не получится. Неззззя и все!
И это достаточно резко.
А в выходной теперь начальство стало по утрам наезжать и поднимать
народец на работу. Учтя мою последнюю попытку, в ближайший выходной
я не планирую пытаться еще. Посмотрим..., поснимаем... По ходу дел видно
будет.
Понимаю нарастающее желание всех увидеть! Но если строители
штукатурят стены лестничных клеток, то дел осталось совсем немного.
Тем более, как тут говорили, что в конце октября будет возможность все
увидеть , - есть ли смысл нагнетать атмосферу?! - ведь осталась неделя,
максимум две??

Наталья :: Доброе утро, по поводу сроков в договоре. Меня предупредили что неплохо заверить у нотариуса договор (у кого 3-й квартал), поскольку есть вероятность того, что на руки вы можете получить договор с 4-м кварталом!

КА :: Не пойму - какая разница 3-ий или 4-ый квартал, не судится же из-за этого... Посмотрите на соседей СМР... Какие-то претензии к РИС ????

Be4ep :: А что это даст?
Дом быстрее сдадут для тех у кого 3-ий прописан или их в первую очередь оформлять начнут?

sergei :: Господа! Полагаю у всех в договоре имеются слова
»...ориентировочный срок...» или подобные связанные с обсуждаемой темой,
а это снимает с РИС всякую жесткую привязку к кварталам. Кроме того,
подобные слова не являются юридическим термином по большому смыслу.
Следовтельно обсуждать сроки типа 3-й или 4-й не имеет никакого смысла.
Тем более из-за такого малого периода стоит-ли бодаться?
Полагаю те кто рассчитывает получить денежную компенсацию по срокам
очень ошибаются.

Наталья :: А почему бы не пободаться? Что то не помню, что бы в договоре такая условная дата указывалась. Мне то обидно вдвойне, потому как первый договор был заключен ВООБЩЕ на 2-й квартал 2004 года!! Так что я бодаться буду!

sergei :: Возможно Вы и правы... Удачи!

sergei :: Мое мнение тут вряд-ли уместно. Я бригаду РИС не знаю.
Но, если они (а скорее всего это так и есть) при строительстве не сделали
все правильно, то откуда уверенность что теперь все будет ОК!???
Или Вы полагаете что за ваши деньги они лучше работать будут??
Для себя я решил однозначно, если что то и делать силами РИС, то только
в случае если на это есть конкретные причины, и не все, а только опять-же
конкретную работу.
---
По поводу усадки - малый срок до получения доступа ваших ремонтников
никакой усадки не завершит. Т.е. за это время ничего не усадится, и
по этому это не должно быть аргументом. А вот чтобы побыстрее заселиться
- возможно. Но прикиньте, когда Вы уже все сделаете а соседи
как раз начнут долбить, сверлить в лифтах возить цемент.... можно будет
в таком бардаке жить??? Вот и вопрос: а стоит ли гнать??? Если бежишь в
толпе то разумнее держаться средней скорости (в некотором смысле и случае).
Усадка как правило завершается через года два-три. Ее ждать тоже не резон.
В нашем случае усадка вообще вещь сложная, если в панельном доме
образуются щели, между плитами, а что в нашем?? Они что будут лопаться???
- Тогда дом разрушится. НЕТ, тут процесс пойдет видимо по другому...
Можно еще прогнозировать усадку кирпичной кладки. Но она выполняет
только роль ограждения и щели могут появиться только между потолком и
кирпичной стеной. Я вижу только тут проблему усадки. Опять же, если
стены сложены в мороз то деформация может быть и большой, а если нет
и все уже высохло, учтя небольшую нагрузку от самой кладки в пределах
вашего этажа то и ее усадка должна быть не велика. (ведь на стны не
давят верхние этажи...)
---
К стати, а когда Вы получили инфо. о том что в октябре можнобудет получить
ключи????

Наталья :: Этой информацией меня снабдили на прошлой неделе, я звонила в контору. Но мне еще сказали, что ключи дадут сначала всем из корпуса А. Будут звонить на мобилу и вызывать с договором. Заодно предложили обсудить возможность ремонта (силами РИСа) до сдачи дома, составить смету и т.п. Я вспомнила про своего друга-архитектора и попросила совета относительно ремонта и т.п. Так что в ближайшее время буду обладать квалифицированным мнением. А насчет «средней скорости» согласна. Правда имеется сильное желание переехать в новую квартиру как можно скорее.
И еще такой вот момент. Территория вокруг дома должна быть облагорожена, деревья, дорожки и т.п... и на это тоже время какое-то уйдет. По видимому, не скоро мы станем владельцами.

sergei :: Ну не так все мрачно. Владельцами мы можем стать гораздо
раньше чем там жить !
А за инфо. от архитектора - заранее спасибо. Это всем будет оч. любопытно
почитать.

Наталья :: ок. напишу, что он интересного расскажет, правда, это будет только после осмотра квартиры.

Galy :: Что-то тут на счет ключей какая-то темнота происходит. Мне на этой неделе в РИС сказали, что раньше ноября-декабря ключи ждать не стоит. А для переоформления договоров будут вызывать не раньше, чем в ноябре. ( замечу, что моя квартира как раз в корпусе А)

sergei :: Фотографии отправил.
---
По поводу сроков и выдачи ключей: Господа, а нельзя-ли припомнить кто
именно и что говорил Вам в РИС? Интересно сопоставить данные Вам ответы.
Может любопытная картинка получиться...

Наталья :: Мдаааа..Завтра снова позвоню в РИС насчет ключей, посмотрим что на сей раз скажут.

sergei :: Еще-бы после их ответа уточнить, а почему другим сказано
было иное (если так окажется)???? Посмотрите слова других о ключах ниже.


Наталья :: ок.

Наталья :: мерси

sergei :: Это все-ж более реальные сроки против того что говорили
другие...

Vladimir :: добро пожаловать в наш клуб

sergey :: ТИП дома - индивидуальный проект, точнее какой-то все же
был взят за основу, но теперь - индюпроект.
---
Толщина стяжки ~5-8 см. Причем, кажется что в разных комнатах -
разной толщины...
Тип - песчано цементная, скорее всего без модификаторов, поскольку
готовится прямо на плите перекрытия и «спецами» с юга.
Никакой гидроизоляции, и даже не подметают плиту, а разравнивают
прямо по тому песку что есть....

sergey :: ТИП дома - индивидуальный проект, точнее какой-то все же
был взят за основу, но теперь - индюпроект.
---
Толщина стяжки ~5-8 см. Причем, кажется что в разных комнатах -
разной толщины...
Тип - песчано цементная, скорее всего без модификаторов, поскольку
готовится прямо на плите перекрытия и «спецами» с юга.
Никакой гидроизоляции, и даже не подметают плиту, а разравнивают
прямо по тому песку что есть....

КА :: Пр высоту писали вроде уже - типа 2,55 короче о потолок головой стукаться

Юра :: В таком случае, это безобразие необходимо срочно демонтировать.
А что на счет потолка?
Кстати, а толщина перекрытия такая же как толщина стен (160 мм) или другая? Какая?

Be4ep :: Интересно, какое отношение имеет дом СМР к сдаче наших домов.
Им что ГК наказала организовать все сразу для всех домов?
По-моему это было сказано для оправдания собственной задержки.
Все-таки начальные договора шли на 2-й квартал, а в итоге хорошо если ГК будет в 4-ом.

sergei :: Предположений сделать можно много, выступая на стороне
РИС и на стороне соинвесторов. Например если СМР проплатило строитель-
ство коммуникаций... или еще кто. Думать, что РИС сам выступил с
такой инициативой можно только предположить что продолжение строитель-
ства домов СМР будет РИС.... Или это действительно только что-то
из области сказать хоть что-нить...
---
Эл.кабель в сторону стройки СМР действительно проложен и он весьма
толстый. В той стороное не заметно никаких силовых подстанций.
В ближайшее время постараюсь уточнить так-ли это...

Наталья :: Ага, я тоже поинтересовалась этим вопросом по СМР, получила крайне размытый ответ, вроде того что ради того что бы выдержать сроки 4 кв-л 2004г, РСИ идет на ТАКОЙ шаг. Мне ясно только одно что строй-я фирма терпит колоссальные убытки, если не соблюдает срок сдачи. Уже сейчас обогрев дома идет за счет РСИ.

sergei :: Если речь идет только о нашей стройке, то разумно только
одно: для сдачи должна быть построена подстанция с трансформатором и
теплопункт с теплотрассой. Вот, и и только это. Все что косается других
обьектов то они никакого отношения не имеют. Следующий дом, например
от СМР , когда будет сдаваться, то тогда и будет решаться его тепло и
электро снабжение, а точнее прокладка до них кабеля. В нашем случае
логично только стройка паевая общих теплопункта и электро подстанции.
Если следовать этой простой логике, то все слова в РИС это какая-то муть

Наталья :: Да уж, Сергей надо бы с этим разобраться

Vladimir :: главное чтобы темпы строительства не уменьшились и срок сдачи дома не сдвинулся на более поздний.

Be4ep :: С этим не поспоришь.
Просто если с декабря срок передвинут еще дальше, число недовольных резко возрастет.

Наталья :: Интересно, а почему будут вызывать по двое договора перезаключать?

sergei :: Что-то не понятно: - вопрос по поводу »... вызывать по
двое » - а что собственной Вы имеете в виду??? Договор должен быть
перезаключен, и иметь три стороны - вас, инвестора-застройщика и
местные власти. Какие тут «по двое» ?
---
Вчера где-то около 19:00 на стройке работала сварка - варили
водопровод от ЦТП до корпуса Б...
В корпусе Б установили окна до 16-го этажа....
---
Сроки сдвигать им больше некуда, да и строить совсем немного осталось.
- доделать ограждения, балконы, установить двери межэтажных переходов,
а внутренние работы по всем прикидкам должны закончить к середине ноября.
...

Vladimir :: мне тоже не понятно, что значит ».. по двое..». могу предположить, что нам вручат три экземпляра договора для подписи либо уже с печатями администрации и РИСа, либо чистые экземпляры. если будет второе, то я окажусь в крайнем замешательстве, что делать.

Vladimir :: 2 наталья: а откуда пошла информация, что будут вызывать по двое. может я плохо форум читаю , но я нигде не нашел, где бы утверждалось, что в РИС будут вызывать «по двое»

Наталья :: мне об этом Павел сказал (из РИСа)

sergei ::


---

P.S. Оговорочка вышла, приямок у теплопункта, а в дом
трубы проходят под землей...


Vladimir :: в воскресенье тоже были на стройке... грязь просто неимоверная, на машине с трудом подъехали. пока все дома вокруг не построят, будем грязь месить. даже асфальтирование дороги вокруг нашего дома не поможет.

Наталья :: Сергей, когда можно будет на фото полюбоваться?

Be4ep :: Сегодня поздно вечером, если никаких авралов не случится

sergei ::


---

P.S. Фото выслал. Заранее прошу прощения за качество.
Сначала был дождь, а затем резко выглянуло солнце и на фоне темных туч
дом получился слишком яркий, правда можно было подправить..., но увы!


Be4ep :: Кстати а когда будут асфальт класть?
И будут ли?

kira :: Вчера вечером в подъездах корпуса «А» горел свет.Это уже радует, вроде как дело идет к завершению.Не подскажете, есть ли возможность попасть в дом (необходимо сделать замеры), минуя официальные инстанции, очень нужно!!!Может кто уже пытался?Удалось или нет?

Vladimir :: в субботу были на стройке и там повстречали кого-то из руководства РИСа. нам сообщили, что в этот понедельник будет подключено отопление к 5-тиэтажке, затем через некоторое время включат оттопление сначала в блоке А потом в Б. сейчас типа на стройке работает рабочая коммисия из РИСа, а после 15 ноября будет работать уже ГК... т.к. этот человек очень торопился, большего распросить не удалось. вот такие новости...

Vladimir :: да, вопрос конечно интересный
а еще вопрос какая электрическая мощноссть будет расчитана на каждую квартиру?

Наталья :: Ну уж если застройщики обязаны благоустроить прилегающую к дому территорию, надо думать, что и подъезды будут отделаны.

sergei :: To Vladimir: Про разрешенную подключаемую мощность
в расчете на квартиру писали ранее см. где-то месяца три назад...

Vladimir :: помню, что писали только я забыл
мне сказали, что сейчас по нормам 7кВт

Наталья :: День добрый. Я этот вопрос задавала в РИСе. И получила ответ, что все будет обсуждаться индивидуально в офисе компании, когда нам будут вручать ключи.

Антонова Наталия :: Тройные. В принципе, неплохие, но внутренние откосы они не отделывают :(

Vava :: Профили Montblanc termodesign, стеклопакеты двойные (три стекла). Ручки из дверей и окон с внутренней стороны временно удалены и сложно сказать открываются ли они в режиме проветривания или нет, но не понравилось следующее:
- ширина балконной двери из кухни 10,67 м довольно мала (кажется есть еще одна планировка с такой дверью);
- в большой комнате окно состоит из трех секций, а открывается только одна - средняя;
- иногда на стеклах встречаются царапины (не смертельно, но всё же неприятно).

Наталья :: эээээх все не слава богу

ALEX :: Стеклопакеты самые дешевые и самые лажовые!

КА :: А что с консъержем думать будем ? В декабре-январе уже вроде надо.., пока подъезд не изгадили ???

ostrov :: Это надо в конце ноября повесить на двери обьявление о собрании. Вопрос о консьержах надо решать до евростроителей. А то не только подьезд, но и лифты уделают. Я тут живу рядом,проблема известна.

КА :: Какие мысли по поводу консъержев ? Кто-то реально сталкивался ? По сколько с квартиры платить ?

ostrov :: Примерно по 2000руб. 4человека. Тогда будут работать. Но в подьезде обязательно несколько человек откажутся. Поэтому и надо собрание-сколько получится на каждого.

КА :: Интересно, сколько квартир в подъезде ?

КА :: И наверное заранее нужно искать консъержев, за 1 месяц трудно будет найти 4 человек для каждого подъезда.

ostrov :: В 3подьезде на этаже 5 квартир на16 этажей минус 1-2 квартиры на 1этаже. А найти людей недолго обьявления расклеить и всё. Но сначала должно быть собрание.

ostrov :: И заниматься этим можно только по подьездам, или организовывать ТСЖ иначе будет неуправляемо. В подьезде-то тяжело,а весь дом!!!....!!

Vladimir :: я хоть из другого подъезда (подъезд 1 корпус Б), но поддерживаю предложение насчет консъержки. наверно как только ключи получим, сразу объвления развешу.

Надежда :: Скажите, а у нас предусмотрено место в подъезде для консьержа? Я что-то не припомню...А насчет ТСЖ-полностью согласна.

Антонова Наталия :: ТСЖ организовать вряд ли получится, т.к. уже есть кооператив «Сокол», который и является номинальным владельцем домов. С его руководством и надо решать вопрос о консъержах.
Про двери и окна уже обсуждалось - осталось выбрать фирму и решить, когда будем устанавливать. Т.е. будем ли вешать объявления, чтобы люди присоединялись к установке, либо ограничимся участниками сайта.

Наталья :: Здравствуйте, я вижу вы давно уже общаетесь здесь. Скажите, какой квартал у всех в договорах стоит?

ALEX :: Консъержку куда сажать то будете на улицу что ли
там не предусмотрено тех. помещений
и вообще входных дверей с улици две. Значит два консъержа на улице.

ALEX :: Посмотри на фотках планировок квартир http://buklob.narod.ru/plan.html там есть все размеры!


Юра :: Ты сам-то эти планы открывал?
У меня есть даже их ксерокопии и на них только основные габариты и площади.
Но этот вопрос уже снят. Я сам был на стройке и все что нужно промерил.

Наталья :: А что ожидается 15 сентября?

Наталья :: пардон,....ноября

Юра :: Фонарные столбы есть в каждом городе, поселке, деревне и т.д.
Не надо их путать с реально ЛЭПом.

ALEX :: Вы не те фотографии смотрели, посмотрите фотографию от 17 января размером 230 кб
там все четко видно.

Ольга :: спасибо ребятки. наконец-то увидели «вживую» наш дом.

sergei :: Про асфальт сейчас и речи нет...
Если и начнут, то только после прокладки всех коммуникаций, а это
возможно где-то в конце ноября ...

Vladimir :: вопрос к специалистам (если они есть )... А можно ли зимой вообще асфальт класть? И какого качества он получиться? Конечно, если асфальт будут ложить ребята из южных стран, как недавно я наблюдал на улице Ленина. там прямо на старое покрытие в дождь и слякоть асфальт положили и закатали . морозы ударят и новое покрытие вздуется и потрескается. зато быстро и дешево

Be4ep :: Ну у нас то старого покрытия нет

Ольга :: привет от ваших будущих соседей из Владивостока,будем знакомы.

Galy :: Видимо в наших домах будет много земляков из Владивостока. Это приятно

Ира :: Интересно, чем это можно объяснить?

Galy :: Думаю, что происхождением РИС.

КА :: Лишь бы двойных продаж не было...

sergei :: Именно! РИС имеет родителей на дальнем востоке... -
смотрите инфу в Инет.
Молитва об избежании двойных продаж очень даже к стати!
В воскресенье беседовал с будущими соседями, они как-раз оказались из
Владивостока. И деньги платили там, даже не видя ни места ни дома...
Ине-та у них нет, так что про форум они ничео не слышали. Думаю они не одни
такие, кто надумал сюда перебраться.

Юра :: Наверное надо обменяться нашими будущими адресами. Может быть будут совпадения или кто-нибудь окажутся соседями . Мой будущий (строительный) адрес: Блок А, кв.86 (Блок А, 2-ой подъезд, 2-ой этаж, правый дальний угол)

Galy :: Соседи нашлись тут же ! Мой будущий адрес корпус «А» кв 88 (дверь напротив)

Galy :: или не совсем напротив но то же 2 этаж ( двушка-распашонка)

kira :: У нас трешка в блоке «Б»,номер квартиры по дог. 16, 4й этаж

Юра :: To Galy:
Как раз напротив
Железную дверь от лифтов в наш корридор ставить будем?


Galy :: Будем !

Vladimir :: у нас блок Б 11-й этаж кв.55 (двушка-распашенка)
соседи, вы где ?

Андрей :: «нас блок Б 11-й этаж кв.55 (двушка-распашенка)
соседи, вы где»

Не верю, на 11 этаже квартиры 41-44


Юра :: У него 14 этаж, он описался

Vladimir :: с кем не бывает у нас 14-й этаж

Сосед с верху :: Привет, я твой сосед выше этажем, у меня кв. 59 на 15 в блоке Б.. Так это твою электрику нельзя повреждать?

Сосед с верху. :: Да, забыл передставиться, Андрей. У нас тоже двушка -распошенка. А Вы свою квартиру видили? На стройку удавалось попасть?

Nadya :: ну вот, хоть один сосед нашелся...оч рады!!!
что уже решили без электричества нас оставить?

Nadya :: Мы были в квартире. когда еще крыши не было.
тогда разрешали смотреть. Впечатления не особо, ничего не понятно.
а что?

Vladimir :: 2 соседу сверху или андрею за проводку особо не беспокойся, я думаю договоримся а так я собираюсь всю проводку менять и проводить по уму.... мы с Надей от одного лица разговариваем

Андрей :: А меня на стройку ни разу не пустили, вот.

КА :: Судя по кривым потолкам, стяжкам, и полам... электрике, которую всё-равно придётся перекладывать, как и стяжку - работают профииисссииионалы

Юра :: Предлагаю закидать мыло РИСа письмами с просьбой/требованием чтобы выступил их инженер на нашем форуме и ответил на многие поставленные здесь вопросы.

sergei :: В том что читают сомневаться не приходится...
И в то, что этот сайт-форум для них реклама - тоже. Тем кто видел ихний сайт
остается только горько рыдать... за потраченные деньги. В свою очередь,
не ведя форума и не приглашая нас к себе на сайт, и тем более не участвуя
в нашем с коментариями они как-бы в стороне от проблем и ответственности
за сказанное... Потом, куда как легче манипулировать зная нашу инфо и не
давая свою!
А читая наш форум они давятся от смеха по поводу наших домыслов - в этом
тоже не нет сомнений... Но мы ведь и не притендуем на профессионализм
в этом деле. Это место общения и от части выпустить/разделить свое волнение
по поводу стройки и своих денег... и мы конечно даем себе отчет в этом!
---
По части анализа и манипулирования - нам ведь при желании можно прикинуть
что и как творится в компании по тому что нам говорят, что видим, а говорят
разное... но мы ведь не отдел ФСБ и т.п. и никого надувать не
собираемся. Так что и не переживать по этому поводу.
РИС сюда не просто пришел, а деньги заработать («сделать») - у нас нет иллюзий
и в том что им наплевать на качество и т.п. - главное чтоб все было в неких
рамках и расходов было не больше чем у других компаний, и последствия дел
не слишком скоро и сильно ударило...
Может кто сомневается, и РИС это ангелы небесные нам тут рай развели???

Galy :: Уважаемые , Господа соседи ! Вам не кажется, что переживать по поводу плохого качества строительства, некомпетентности РИС и т.д. и т.п. несколько запоздало ?. Почему не кричали громко об отсутствии арматуры, когда дома только начинали строиться или хотя бы в середине строительства ? Мне кажется, что такая поника сейчас - это не совсем ко времени, тем более , что большинство из нас прежде чем вложить свои деньги делали анализ и сопоставляли цены, качество, надежность не одной фирмы. Я с РИС до этого времени дел не имела, но про его дальневосточных родителей я знаю, что фирма надежная. А на счет того, что РИС денег срубить хочет и смыться, так я думаю, что на дальнейшей честной работе в Московской области и в Москве они больше заработают, чтом на плохой рекламе.

Nadya :: если они читают, думаю настал момент им выступить во всей красе.
А если еще и претендуют на «профессионализм», то тем более.
Когда я по телефону задавала ИМ свои «глупые» вопросы, их очень задело , что мы вопросы такие задаем. Тогда пущай высказываются и оспаривают наше мнение по поводу ...

sergei :: Вряд-ли они обьявятся - ведь целый год никто ничего и не
«осветил, профессионально» или ’стремно’ общаться с нами?
--
»...На качестве заработают больше....» - а Вы наверное не в Росии живете, да?
Это где Вы за последние 15 лет видели честность и порядочность?
Деньги нужны здесь и сейчас! Ваш довод вызывает скорее улыбку, грустную...
Наша страховка - это в некотором образе тот кооператив с его юристом, да
мэр Лобни - Сокол. РИС ничем не лучше да и не хуже многих других
компашек обирающих народ, пока законы позволяют. Конечно крайности
подобные СМР им пока ник чему! И надежда есть, что все в конце концов благополучно завершится. Только в эфорию по поводу РИС я бы впадать
не советовал.

Андрей :: А не кажется ли нам, участники форума, что мы несколько перегибаем палку?
Я например о качестве судить не могу, во-первых не строитель, во-вторых, еще на стройку ни разу непускали, но вот оценить отношения между РИС и моной, как клиентом, в состоянии, меня они устраивают, и к данной компании отношусь с уважением.
Давайте сначала сами спросим строителей по поводу техпроцесса(уверен, что им некогда читать интернет, все на стройке), а потом будем себя накручивать, что балкон рухнет, дом уйдет в болото и т.д.
Лучше если бы это сделал кто-то, кто понимает в строительстве, вынес на форум, а потом будем делать выводы.

sergei :: Про закладные на балконах - это очплохо!
А вот кирпичная стенка их имеет (они проволочные диам. 6 мм) их
ставили во время кладки кирпичей, но вопрос - проходят ли они через
пенопласт и далее в пеноблоки или только в пенопласт???
---
Этот вопрос - о закладных нужно задать при приемке и подписании,
а точне НЕ подписании, если такое имеет место быть, Акта !

ALEX :: Я со строителями разговаривал они ж эти стены да балконы делали.
Мне четко и ясно сказали арматуры (закладных) нет! Закладные должны выходить из бетонных плит и загибаться во внутрь

Юра :: Уверяю Вас, что стена таких размеров без закладной арматуры давно бы уже обвалилась!

Антонова Наталия :: Alex, если вы такой умный, то почему вы не купили кв в другом доме?

Be4ep :: Строители могут сказать что угодно.
Нужны факты или же позвони в РИС и задай им свой вопрос.
Кричать в пустоту не метод.

sergei :: Внутренняя газобетонная кладка и внешняя -кирпичная
(между ними пенопласт и пароизоляция) соеденениы проволочными
закладками (катанка 6 мм), ну по крайней мере я это видел..., а вот
закладок для связи с боковыми бетонными стенами действительно не
видел, и кажется их там попросту нет. В общем-то это грубое нарушение,
может всеже что-то и делали, например пристреливали что-нить...????
А лучше-бы уточнить это в РИС!!!

Юра :: НЕСУЩИЕ
И ОГРАЖДАЮЩИЕ
КОНСТРУКЦИИ

СНиП 3.03.01-87

7.10. Установку креплений в местах примыкания железобетонных конструкций к кладке следует выполнять в соответствии с проектом.
Возведение каменных конструкций последующего этажа допускается только после укладки несущих конструкций перекрытий возведенного этажа, анкеровки стен и замоноличивания швов между плитами перекрытий.

Что в проекте мы незнаем и никогда не узнаем, а вообще в местах примыкания железобетонных конструкций в кладку стен устанавливают прутковую арматуру с приваркой к закладным деталям железобетонных конструкций.

Кто-нибудь видел сварщиков, работающих на стенах?

Андрей :: Мда, очень страшно про арматуру, сам удивился 6 тонким прутикам из стены, когда еще лили бетон. Извните за плохой пример, но посмотрите на арматуру СМР. Соседи, которые понимают в строительстве, если вы хотели меня напугать, то вам это удалось.
Че будем делать -то.

КА :: Что-то мне уже расхотелось жить в таком.... домике...

Антонова Наталия :: Интересно, в блоке А будет кажется жить кто-то из администрации, уж для них-то могли сделать нормально?

sergei :: Фото выслал.
Смотрите на закладки для ограждения балконов

Be4ep :: Сергей, спасибо за разбор полетов.
Фото традиционно положу поздно вечером.

КА :: Правильно пишут, по дороги - отстой в Лобне, из нашего микрорайна реально никуда не пройти....

Be4ep :: Посмотрю я на того умника, когда он поздно из Москвы возвращаться будет.
Как он доберется до своей Красной поляны.

КА :: А я по шпалам, опять по шпалам иду.. домой по привычке

Подскажите :: Смешно читать. Поэтому отвечу. Лобненцы, не нравится Лобня, айда к нам в Москву(дороги, вода, вид из окна и цены).
На форуме много грязи за последнее время появилось, написал автор сайта. (Правда потом стер свой пост, и напрасно). Мне ситуация более чем понятна, сам в свое время, в апреле - марте, писал в стиле ALEX, только и лелея надежду успеть купить квартиру в доме 30, отвлекая потенциальных покупателей, так как забирал деньги из компании ДРУЖБА( что-то типа СМР), а там отдают не быстро, так что опыта у меня не меряно.. Долгое время наблюдая за творчеством многих компаний северного Подмосковья и в итоге выбрал РИС. Если купил квартиру за 40 т., наверное и какой-нибудь ВАЗ за 2 т., чтобы до станции ездить купишь, а в окно я и Москве не смотру. А район в Лобне, там где реально строятся дома по настоящему ответственной компанией, всегда для жителей частных домов, и для инвесторов других застройщиков, чью особую прыть я не заметил, всегда будет самым плохим районом. Ребята не поддавайтесь, и через несколько месяцев вы либо станете обладателем своей мечты, отдельной квартиры, либо продадите, наварив минимум десятку. А для любителей пописять на сайтах, даю ссылку для обучения http://www.webboard.ru/wb...ard=33728&fs=0&ord=1&arhv=

sergei ::


---

P.S. ДА, совсем упустил, по прежнему со стороны двора по
крпусу Б нет ограждений у одного стояка балконов 3-го подьезда...
Там ранее стоял строительный подьемник, но теперь его как и высотный
кран сняли. И об этом кране, - его со стройки увезли...


sergei ::


---

P.S. Фото отправлены. Прошу сделать снисхождение по
поводу качества. Лил весь день дождь... и не самое лучшее скакать по
раскизшим кочкам. Правда я немного подкорректировал фото, но всеж до
нормального далеко.

ss :: Вот этим себя и успокой, тем более, что у РИС там уже все продано. Побыстрее бы эту деревню нормальным домами расстроили. Даешь город. Пока новых домов мало, они всем как бельмо... А про магазины не беспокойся, жить начнем - свои откроем.

hgj :: А какого хрена. Вы мистер «ss» мне «тыкаете»!!!!Мы с Вами за одной партой не сидели!!!!ХАМ!

Vladimir :: кстати, один мой знакомый звонил в РИС в пятницу, и там была одна свободная двушка... наверно кто-то отказался ..

КА :: Если не секрет, сколько РИС за двуху просит сейчас ?

Vladimir :: боюсь соврать, вроде 43 или 45 тыс.зеленых, не помню уже,
а площадь 54 кв.

hgj :: Согласен с Вами, Nadya. В Москве наблюдал картину прошлой зимой: Воскресенье. Днем выпало много снега.ОЧЕНЬ! Вечером часов в 7-9 дворники зачищали территорию!!!!Около каждого дома по 2-4 дворника!!!!!Скребут, метут, грузят в машину!!!!В вечер ВОСКРЕСЕНЬЯ!!!!!!!!!!!!!!!... и не центр Москвы, окраина.
Жаль в Лобне не так. А так придется покупать квартиру не в родном городе, а в Щербинке. Она территориально лучше.

hgj :: Согласен с Вами, Nadya. В Москве наблюдал картину прошлой зимой: Воскресенье. Днем выпало много снега.ОЧЕНЬ! Вечером часов в 7-9 дворники зачищали территорию!!!!Около каждого дома по 2-4 дворника!!!!!Скребут, метут, грузят в машину!!!!В вечер ВОСКРЕСЕНЬЯ!!!!!!!!!!!!!!!... и не центр Москвы, окраина.
Жаль в Лобне не так. А так придется покупать квартиру не в родном городе, а в Щербинке. Она территориально лучше.

КА :: Когда смотреть будем ???

Nadya :: Что вы не знаете, вам же позвонят....типа
Должна была начаться, а произошло ли это , мало кто знает...


kira :: Вчера были в офисе Регионинвестстроя, нам сказали что госкомиссия уже началась.Так что ждем.

КА :: Госкомиссия ? А как же благоустройство прилегающей территории ?

Юра :: Она видимо проходит поэтапно: сначала примут то что внутри, а то что снаружи весной, когда снег сойдет

КА :: Сапоги на новоселье покупать придётся...

ALEX :: Так заселять когда будут, весной?

kira :: Мне кажется, что благоустройство территории можно сделать в течение месяца, как раз к 15 декабря. Я думаю, что кроме асфальта нам надеяться особо не на что.Когда заселимся, скорее всего и будем благоустраивать сами.

sergei :: »... заселимся...» - что-то рановато народ эйфории поддался!
- сначало-бы договор трехсторонний подписать, да право собственности
получить...

kira :: Ремонт можно делать и без получения права собственности

Nadya :: да звоним, а что толку? Типа госкомиссия началась, ждите, вам позвонят.
Тон у них усталый и безучастный, видимо главная цель-избавить нас от накопленных денег уже достигнута. Приходится как-то разговаривать с нетерпеливыми инвесторами, эх незадача.......
Вот ждем , что еще осталось.

Be4ep :: Ну хорошо про ГК так говорят, а что интересно по поводу асфальта?
Когда ждать укладки?

Be4ep :: Что-то 25 минут многовато. По моим подсчетам должно получаться около 20 если без остановок. И цена билета не радует, обычный то сколько сейчас стоит? С другой стороны, чем больше транспорта до Лобни, тем только лучше.

КА :: Ходит раз в 2 часа - сайта Лобни инфа

sergei :: ... а эти все «блага» вовсе и не для жителей Лобни а просто
трансфер до аэропорта туда-же (в стоимость) входит и автобус до аэропорта....
- читайте Инет, пользуйтесь... если денег хватит...

Nadya :: билет от Лобни до ст. Тимирязевская стоит 18 руб в одну сторону.
А ходит этот экспресс от Лобни в 00 минут каждго часа, с 7ми до 22.
а что, если купишь этот билет, то можно кататься до ароэпорта бесплатно?

Be4ep :: Почитал я статью в которой намекают, что экспресс со временем будет ходить прямо до Шереметьево, а не до станции Лобня.

kira :: Лучше всего ездить до Лобни электричкой(если нет своей машины).Проездной на месяц стоит 340 рублей, время в пути около 35 минут. Это очень недорого и удобно: метро рядом с электричкой и одна остановка до кольцевых станций метро, а там в любую сторону пож-та.

sergei :: уточню: ... кран только на стройке 40-го дома, который продан СМР0-ром
ПИК-у. Если позвонить в ПИК так говорят стройка идет полным ходом..,
а на самом деле стоит мобильный кран и что делается, то только перевозят
строй-материалы с домов 36-38.... Контора просто набирает денег
дурача соинвесторов бурной стройкой... По домам 36-38 можно прочесть на
сайте соседей.... Оч. плохо. полная

КА :: Слышал что СМР передал дела по Лобне ПИКу

sergei ::


---

P.S. Остальные краны стоят еще с ранней осени и никаких дел нет.

Vladimir :: я так понял, в блоке Б тепло еще не пустили, раз трубы до сих пор варят...


sergei :: Фото выслал.
---
Нет, как утверждает один из строителей, тепло есть во всех корпусах.
Может устраняют протечки плохо проваренных швов... ?
Сварка, например, виделась на третьем этаже, где живут строители...
В тоже время, всяке может быть. Тем более что тепло в дом подводится с
двух сторон - с низу, где-то до 9-го этажа, и с верху. Ну так по крайней
мере должно быть...

sergei :: Хочу добавить несколок слов о конструкции наших будущих
подьездов. У нас они весьма своеобразные. Посмотрите на фото и сразу
возникает вопррос: а как собственно будем зоходить в дом в случае если
сломался лифт? А, просто! - рядом с основной подьездной дверью, через
дверь мусоропроводного бокса, есть еще одна - это и есть дверь для
подьема по лестнице. Таким образом нам соорудили что-то несуразное!
Или я не понял!!!???? Т.е. есть два!!! входа в подьезд. Один - лифтовой, а
другой по лестнице. И их никак не обьединить, т.к. между ними дверь
мусоропровода. Такое дело приведет к тому что лестничная дверь будет
постоянно открытой т.как известно лифт часто ломается....
и народу придется тащиться по лестнице, выходя на улицу и скача по
ступенькам... Но это еще не все! Поскольку никто не будет контролировать
ситуацию, то эта дверь т.е. на лестницу будет приютом всей шпаны округи и
бомжей (с батареями отопления все в порядке....) со всеми вытекающими!!!!
ОХ, уж наши «умельцы»!!!!!
--
Поправьте если есть другие мысли...................

Vladimir :: а на какой фотографии можно посмотреть как сделан подъезд... что-то я не нашел

ALEX :: Короче, такой опыт уже был, просто надо ставить две двери, на одну домофон, а на другую замок с ключом, или на обе домофоны.В других городах таких домов полно, там так и делают. Если Вы конечно не хотите пускать в подъезд всяку бомжатину.

sergei :: ... где посмотреть?... - каюсь, я это видел в натуре.., да и
еще на нескольких фото, снятых ранее тоже видно. Просто специально этот
вопрос не заострял, так как не видел плана по которому могли быть всякие
решения, но теперь уже ясно вырисовывается картина, ведь только третий
подьезд не сделан окончательно..., но разглядеть хоть что-то можно в
последней серии, четвертая с низу фото.
---
Да, и в Лобне такие дома есть и к тому же известно масса проблем, например
- одно время в таких подьездах женщин насиловали, Но! не будем пугать народ..
Видимо придется самим выдумывать что-то.... На первый взгляд удобнее
домофон, вот только стоить это дело будет вдвое дороже чем остальным....
Все же могли-бы придумать что-то более разумное, если конечно не гнаться за
площади (прибыли) квартир на первом этаже, хотя и это можно было бы заложить
в стоимость...

КА :: Чёрных навалом в Лобне, вот думаю сам стоит ли жить в Лобне ? Дорог нет, к нашему дому вообще с ребёнком на коляске нереально пройти и т.д. С электричками после экспресса появились проблемы...Склоняюсь к Королёву...

КА :: Чёрных навалом в Лобне, вот думаю сам стоит ли жить в Лобне ? Дорог нет, к нашему дому вообще с ребёнком на коляске нереально пройти и т.д. С электричками после экспресса появились проблемы...Склоняюсь к Королёву...

kira :: А я переживаю насчет школы.Мой ребенок пойдет во 2ой класс, не могу решить в какую школу определять.Стройметресурс должен был построить школу в нашем районе, но по-моему особого прогресса не видно. Может кто посоветует?

Антонова Наталия :: О, школа это мой больной вопрос! Нам, правда, через год только в 1-й, но уже надо идти на подготовку. Около нашего дома 3 школы - 5-я, 7-я и 8-я. Все они переполнены, дети учатся во вторую смену. Да и с программами не ясно что - в основном Занков и еще какой-то Инос. Кира, а у вас в 1-м классе какая программа была?
А что, в Королеве черных нет? А как там с инфраструктурой? Какие цены?

КА :: Королёв дороже и намного приятнее... Думаю буду менять на Королёв...

kira :: У нас программа «21 век»:математика по Петерсону,а р.язык по Виноградовой.
Программа обычная, не хочется ребенка загружать с первых классов.Но у нас очень сильный педагог.

Антонова Наталия :: То КА. Если менять, то через переуступку, иначе потом придется платить налог?

Антонова Наталия :: То Кira. Да, педагог это 90% хорошей учебы. Придется лично побывать в каждой школе и пообщаться с учителями.

Андрей :: Друг купил квартиру у Альянса в Королеве, рядом с магазином ПЕРЕКРЕСТОК, работает на ул. Правды-24 в издательстве ПРЕССА(м. Савеловская). Дарога занимает утром два!!!!!! часа.

Андрей :: Ой, изв., конечно же дорога через «о». Добавлю, что качество полотна по городу оставляет желать лучшего.

КА :: Я бы близко не сравнивал дороги в Лобне и в Королёве, в Лобне они практически отсутствуют, особенно от нашего микрорайона, про контенгент я вообще умолчу...
Зайдите в любое кафе в Лобне, и послушайте ВСЕ песни для жителей дальнего зарубежья, цены на мини-рынке +10-20% от королёвских, но жильё в Лобне ощутимо дешевле. К сведению от Подлипок-Болшево электричка 35-40 минут (до Лобни 40).

kira :: Только что звонила в Регионинвестстрой.Вроде бы все идет по графику, но насчет ключей мне ответили, что начнут выдавать в январе после праздников.Вроде как охрану дома на праздники фирма берет на себя(так мне объяснили менеджеры).
Насчет гаражей пока ничего сказать не могут, документы не готовы. Получается что ожидание затягивается еще на месяц

КА :: То есть Госкомиссия переносится на январь ?

kira :: Я опять перезвонила в РИС.Ответ был дан четкий.Дом сдается по сроку-15 декабря, но так как 400 квартир передать не успеют,то решили что это перенесут на январь.
Сейчас идет прокладка дороги.

Be4ep :: Спасибо за инфо!
Сергей, если будет возможность, сфотографируйте дорогу.

sergei :: ДА, конечно. Постараюсь снять со всех сторон.

kira :: Сегодня разговаривала с Еленой Владимировной насчет подходов и подъездов к дому.
Она мне пояснила, что-то с дорогой будет решено, но окончательное благоустройство территории будет проводится весной.Насчет сроков пока ничего не меняется.


Be4ep :: А насчет подъездов чего-нить разузнали?

Vladimir :: то есть дом будет принят только весной, когда закончат с благоустройством. в противном случе (если дом будет принят без благоустроенной территории) вокруг дома долгое время не будет никаких дорог и площадок. »» РИС дом сдал и умыл руки »»

sergei :: Уже двое тут писали про звонки в РИС и их слова о получении
ключей, но гораздо интереснее вопрос о перезаключении договоров!!!
Что они про это говорили?????? Если есть бумаги то ключи рано или поздно
получим, а вот с юридическими формальностями пож. поподробнее!!! плз.

sergei ::


---

P.S. Прошу прощения за ошибки и орфографию - торопился..
Сегодня отправлю фото и можно будет увидеть что и как.


sergei ::


---

P.S. Фото отправил. Смотрите.


КА :: Спасибо Сергей за столь исчерпывающее изложение состояние дел...

Galy :: А где же фотографии ?

Be4ep :: фотографии будут выложены поздно вечером

Андрей :: Только что со стройки. И сегодня вовсю шуруют с дорогами в сторону бани, а также на стройплощадке и вокруг технических сооружений, утрамбовывают песок бульдозером и какой-то специальной тракторной техникой. Там же работает и экскаватор с грузовиком, вывозят землю. Рабочие укладывают и цементируют бордюрный камень. Много начальства. Свет горит на 13-14 этажах корпуса А и на первых трех-четырех этажах обоих корпусов, а со стороны двора - во всех подъездных пролетах обоих корпусов, прикольно вечером посмотреть. Тепло дали, на днях планируют пустить воду, это со слов строителя. Для разговора подъехал со стороны переезда специально. Там тоже на вахте сказали, что в этом месяце закончат стройку. Пожелал успехов. Это все что удалось увидеть со стороны.
Также сегодня звонил в РИС. Сказали, что пока все по плану, после 15 декабря, когда закончится госкоммисия, всех обзвонят по поводу порядка получения ключей.


Vladimir :: в прошедшие выходные проезжал поздно вечером мимо строики. действительно, свет в блоке Б горел на всех этажах на лестничных площадках...

КА :: мы до лета рассчитываем...

kira :: Мы планируем в идеале 3-4 месяца,но скорее всего провозимся до июня-июля.
Если организуем ТСЖ, то там можно прописать пункты о времени, в которое разрешено проводить ремонтные работы.Например, у наших знакомых в доме запрещено заниматься ремонтными работами по выходным, а в будни тоже определено время для особо шумных ремонтных работ.

КА :: С дорогами бардак будет полный... И так не пройти к нашему дому до бани было, ещё и добавится проблемный кусок баня-подъезд...

Vladimir :: да... в баню и обратно по грязи топать... никакой гигиены

sergei :: Если бы только в баню-юююю

Юра :: А куда же еще?
А да, сначала за , а потом уже в баню

Galy :: Ничего нового. Давно сказали про то, что ключи будут давать после 10 января.

Nadya :: А что же остается делать , как не врать?
Осталось только поверить в это число, а там , глядишь, еще что-нить придумают..... Мечтаю уже посмотреть на первого счастливчика...

КА :: Спасибо Сергей за полную информацию, неутешительно как-то ...
Похоже не самое лучшее место в Лобне, впрочем и сама Лобня не лучшее место...

Vava :: Я побывал внутри блока А на 1-м этаже, картина следующая - квартирных дверей входных нет, эл. проводка местами не заштукатурена, ни розеток, ни выключателей не установлено. Ощущение полуразрушенности, хотя может первый этаж использовался в каких-либо строительных целях. На лифтовых первого этажа горят индикаторы местонахождения кабины. Не хочу нагонять ужасов, в целом прогресс наблюдается, просто люди не успевают. Вечером со стороны подъездов горят лампочки на всех без исключения межэтажных переходах блока А, в блоке Б включаются- выключаются. Этакая ночная илюминация, довольно интересное зрелище. Честно говоря приятно наблюдать как строители копошатся в любую погоду - работа кипит как в прошлом сентябре, когда я в первый раз приехал на стройку, так и сейчас. Похоже возобновились работы на 40-м доме соседей из ПИК. В воскресенье 12-го числа в 6! часов утра рабочие ковырялись с опалубкой. В вагончиках полно народу, работают в две смены. На домах 36 и 38 без движения.

sergei :: От себя я тоже добавлю, что стройка живет интенсивно.
Работают в любую погоду. Свет горит, - это точно. Прожектора освещают и
всю площадку.
---
По поводу сказанного о проводке - в корпусе А на первых этажах ранее
были службы строителей, столовая и т.п. По идее все должны привести в
порядок. Вот только не успевают, - точно.
---
Со сроками пролетели... плакали налоговые льготы...., Что-ж, черт с ними...
Но хоть качество-то не должно быть отвратным!

Vava :: Сергей, а что по поводу льгот, они плакали потому-что откладываются как минимум на год или по другим причинам?

sergei :: To Vava: по налоговым льготам...
у меня они должны были бы быть за 2004 год, если бы я смог представить
какие-нить юр.значимые документы. Но коль скоро сдачи (перезаключения
договоров) вряд-ли произойдет в 2004 г. мне рассчитывать не на что.
Эти льготы по ссуде, и нужно было доказать что я её потратил на жильё...
А по 2005 году вполне возможно, если кон. дом сдадут

Vava :: Сергей, а известно что сдавать собираются? Мне несколько раз сторож (который наверняка далёк от процесса сдачи) твердил что в первую очередь будут сдавать А и пятиэтажку, а Б позже. В то же время в офисе говорили наоборот.

sergei :: Да ничего толком не известно. НО, кооператив имеет квартиры
только в корпусе Б.... Да и какая разница, в конце концов... Ведь до Нового
Года все равно ничего не успеют. Даже шампанское в хоть и пустой, хоть и не
совсем твоей квартире в праздник не выпить, не говоря уж об остальном.
А посему месяц больше, - месяц меньше уже ничего не значат...
Сдавать, если мыслить рационально, должны одновременно, ведь все
коммуникации (практически) завязаны на корпус Б. Вероятность сдачи
его последним есть - уж очень многое нужно доделать - вряд-ли они
успеют до нового года. Ну а поскольку с документами почти наверняка
они протянут до февраля то все и выровняется...

Андрей :: Был вчера на стройке, со слов рабочих, асфальтировать дороги будут весной, при температуре выше -5С. Еще узнал, что уже подведена горячая и холодная вода. Зашел на стройплощадку. Мне не понравилось, как неаккуратно покрасили в белый цвет этажные балконные переходы. Строителей в 15 часов работало много. В крайний подъезд корпуса Б затаскивали дверь, может квартирную, а может подъездную. Также узнал. что стяжка в Б еще не доделана. Возникает вопрос, как сегодня хотят сдать неготовый дом ГК?

sergei :: А вааще, комиссия это не дата, а процесс....
Без обид - наивно полагать что комисиия это такое заседание или что то
подобное... - это некий процесс, длящийся до месяца. В течении которого
то одно ведомство, то другое получает доступ к документам или обьекту
и смотрит/выявляет проблемы в своей сфере... А собрать всех вместе это
просто не реально. Каждый занимается своим делом... Так что никто
сегодня и не собирался «принимать» дома. Я лично говорил, что сегодня
должны подпустить к стройке председателя кооператива... и только.
Дело по всему будет долгим, если одного из субьектов соглашения/договора
о стройке подпустили к обьекту и документам только сегодня...

sergei :: ... фото выслал...

Андрей :: Вчера разговаривал со сторожем. Дом госкомисии сдан с его слов(или как его научили говорить), пускать в квартиры будут после нового года. (надеюсь, что это так). Также обратил внимание на отсутствие рабочих на стройке, был часа в три дня. Наряд милиции, который видели и отсутствие рабочих наводит на грустные мысли. Хотелось бы надеятся, что на стройке никого небыло по причине выходного. Интересно, а сегодня рабочие появились.

Vava :: Если дом сдали, то с недоделками и в течение какого-то периода их нужно устранить.
Я вчера буквально на 10 минут заскочил на стройку во второй половине дня и заметил, что в третьем подъезде одного стояка в блоке Б, со стороны подъездов, выложены наконец ограждения балконов, остававшиеся до последнего времени незавершенными. И еще, видно пешеходную дорожку, примыкающую к нововыложенной автодороге, по периметру дома. Конечно же это не спасение, но есть слабая надежда, что про пешеходов все-таки не забудут...

sergei :: да... и еще... я, в 18 часов в субботу, света в окнах первых
трех этажах, где живут строители тоже не увидел.. в прочем, время было еще
рабочее, может по этому....
Машину патруля фотографировать не стал...., но видел как они «общались» с
со сторожем... К стати, вместо обычного (или я постоянно натыкался на
одного и того же сторожа - южанина?) был белорусс.
-=
Но ладно, дело совсем близко к завершению. Так если они говорили что будут
обзванивать то есть ли кто-нить кому звонили???? Или всеж не будут звонить?
Конечно я сам прозвонюсь, но предварительно хотелось уяснить картину...


sergei ::


---

P.S. Забы добавить про тротуар. То что тротуар вокруг дома
- дело обязательное. Но даже он сделан не до конца, а где-то на 3/4. А
тротуара вдоль дороги нет вовсе, нет даже и намека в виде выровненной
земли. Если смотреть от бани - справа уступ до уровны земли у гаражей, а с
лева за бордюрным камнем просто непролазная грязь и низина на уровне
основания дороги.... Что-ж весной увидим, а пока по грязи ползать придется...
если щебенка не выдержит .



Андрей :: Вчера я разговаривал именно со сторожем - южанином.

sergei :: ОК! это немного успокаивает.. Я там был в где-то
в 14 часов..

Ирина А48 :: А как насчет холодной и горячей воды рыжего цвета?
Она такая во всей Лобне?
Может быть поставить коллективно фильтры на весь подъезд или дом?
Какие будут предложения?

Be4ep :: Ирина, я правильно понял что у вас 48 квартира в корпусе А? Это случайно не на 10 этаже?

sergei :: По поводу ржавой воды - в большей мере это по всей Лобне,
но в основном ржавчину вносят трубы и теплообменник на ЦТП, а это у нас
новые, так что не должно быть сильно ржавым. Есть и другой взгляд - что
в Лобне вообще воды не хватает... по этому идет и песок и просто куски...
В любом случае импорт. техника быстро забивается и не работает.
Оч. многие ставят на квартиры фильтр. Ставить на дом выгоднее НО! вот
деньги сдадут точно не более трети народу. По этому мое мнение - индиви-
дуально. А так можно бы и умягчитель воды установить и собственный
водосчетчик на дом, что особо актуально, ведь в квартире по два стояка
(это в трешках...) и учитывать расход удобнее всеж по дому в целом...

Vladimir :: Тоже были вчера на стройке.... Правда в дом нас не пустили. Сторож сказал, что ГК дом приняла...Вдоль новой дороги монтировали фонари освещения.

sergei :: О стройке....
Внешне особых перемен и трудовых достижений не отмечено.
За прошедшую неделю:
Наконец-то заделали торцы перекрытий корпуса Б. По этому же корпусу
сделаны ступени к дверям подьездов. Разрытые траншеи так истоят...
Вдоль участка дороги установлены столбы освещения, но нет проводов и
фонарей... И еще, начаты, по крайней мере частично устанвлены бордюрные
камни пешеходной дорожки. Так что мои опасения немного развеяны, но
скакания по грязи это скрасит не много... - есть участки где точно будет
стоять вода...
Соседские гаражи снег валят от своих ворот на эту самую дорогу -
видимо придется в дальнейшем с ними ругаться если конечно народ сможет
организоваться...
---
В воскресенье, где-то в 14 часов на стройке несколько строителей
под шафе прятались от начальства за цтп - видимо чтоб не попасться им на
глаза. Между домами стояли авто начальства, которое бродило между
корпусами разводя руками...
Никакой активности на строительной площадке кроме этого небыло.

Что ж, с наступающими Вас господа будущие соседи праздниками.
Может кто сможет на празники оказаться у стройки? -можно договориться
и распить бутылочку щампанского !???
---
P.S. Фото не делал - просто ничего стоящего не отметил, да и как-то в
последнее время они не вывешиваются... а по сему нужно ли?

Vladimir :: предложение распить шампанского полностью поддерживаю

Vava :: Присоединяюсь. Место понятно, время?

КА :: Вообще-то почитайте сначала, может поймёте, что кто тут пишет ВСЕ купили у них квартиры...

Из всех строек Лобни они по-моему самые беспроблемные, сроки уходят на 1-2 квартала (по моему-вполне приемлимо). Я считаю, что не промахнулся, вложившись в РИС...

sergei :: Да ну, что Вы!!! Если, как писалось ниже, еще плитка
положена только до шесткого этажа, - то им работать до февраля не меньше
да и БТИ тоже не будет спешить с оформлением бумаг ... Полагаю они начнут
обзванивать не ранее конца января начала февраля. А пока может
поучаствуете в распитии под Новый Год??

Be4ep :: Сергей, сорри насчет фото. У меня с компом опять проблемы были. Я их выложу рано или поздно

sergei :: Да я не в притензии. Как сочтешь нужным. Просто снимать
имеет смысл если это кого-то интересует. В принципе это для меня не в напряг.
---
В планах было сделать фото 31-го, в последний день уходящего года...
---
Питие можно организовать и в первых числах - теперь официально праздник
до 10-го

kira :: Звонили вчера в РИС. Сказали, что документы от БТИ по блоку «а» уже у них на руках, а по блоку «б» получат из БТИ только после праздников. Передачу квартир начнут после 15января (естественно с блока«а), когда перейдут к «б», пока точно неизвестно.Остается только ждать.Так что на сегодня такая вот информация

Vava :: В выходные могу в любое время

sergei :: Я сам имею выходные начиная с 30-го и тоже могу в любой
выходной...

Vava :: У меня 30-го рабочий день, а 31-го под большим вопросом. В любом случае нам проще, мы в Лобне. Если кто-нибудь ещё сможет и пожелает приехать - пишите, соберемся как удобнее приехать Вам!

Vladimir :: можно и 31-го на пару часиков собраться или после 2-го... 1-го отходняк я согласен

Hermit :: Мы можем только после Нового года, в любое время со 2-го по 9е :-)

sergei :: Как я понял, народу собирается не много...
Что-ж, може тогда встретимся уже в новом году где-нить 3-го?
Может кто еще сможет подьехать? И время - может в обед (13-14 часов)?
---
Всем наилучшие пожелания в Новом году! Вселиться в 2005-м,
жить долго, богато и счастливо!

Антонова Наталия :: Присоединяюсь к поздравлениям. Надеюсь, следующий Новый Год все встретят на новом месте .
Всем удачи!

Ира :: Тоже хотелось бы поздравить всех будущих соседей с предстоящими праздниками и пожелать всего самого хорошего в наступающем году!

sergei :: С Новым Годом!!!!
---
А Вы откуда? С дальнего востока?
---
Городишка наш совсем не большой. Подробности можно узнать например
посмотрев пару городских сайтов: www.lobnya.com или www.lobnya.ru

Антонова Наталия :: Смотря каким путем вы пойдете. Если напрямую от дома по рельсам - 15 минут не торопясь. Если в обход через баню, ул.Чехова и мост - 25.

Елена :: Я засекала время: от дома до станции по улице (возможно это и есть Чехова) быстрым шагом 10 минут. Елена

sergei :: Да ну что Вы!!! Что-ж такого мрачного? Вот у соседей - это
точно. Но и у них должно наладиться.
----
На вчерашний день - с корпуса Б убрали строительный мусоропровод-трубу,
а в остальном ничего внешне не изменилось - да и что можно увидеть?
- все, если и делается, то внутри. Вроде как работали и в праздничные дни.
На праздники у корпусов А и Б практически всегда стояла машина наряда
милиции.
---
Всех с наступившим Новым Годом и Рождеством!

Антонова Наталия :: Как-то странно, что ключи будут давать в субботу - воскресенье. Да и за 2 дня вряд ли все успеют получить.

sergei :: Какие всеж Вы доверчивые!!!
Да не будут они ничего давать! С 15-го ВОЗМОЖНО будут давать и это
процесс... А давать - в смысле посмотреть, а не в смысле владеть....
И потом, Вы лично звонили и Вам это сказали? Нет? - А Вы позвоните
и услышите уже не то или точнее не совсем то что сказали другим...
И еще, ключи это всего лишь ключи, а должны быть оформлены
документы и не верится мне, ну никак, что документы будут оформлять
на стройке... ... А посмотреть можно и соседскую квартиру - только лично
Вам это что даст? Давайте придержим свои эмоции и желания, то что мы
тут наговорим друг другу не изменит рельность.... Просто подождем начала
рабочего дня в РИС (10:00 ????)и позвоним... - что каждому скажет менеджер РИС,
сравним - вот и увидим, вот и узнаем...

Antonova Nataly :: Около дома есть 2 сада и 2 школы, но в сад достаточно сложно попасть - нет мест. Многие жители Лобни работают в Шереметьево, многие ездят в Москву.

Andry :: А некоторые и в самой Лобне работают. В последнее время очень много предприятий появилось в нашем городе. Так что можно найти работу рядом с домом.

КА :: Какой народ в Лобне ??
--Ха, в основном чёрный....

КА :: Мне пришло по прописке (аж на УРАЛ)... Прикольно

sergei :: Ну половина из слов сторожа - вода.. Гаражи строит другая
компашка... и у нее свои строители. Их Вы как раз и видели на месте гаража...
--
Подьезд к домам с двух сторон... Со стороны жд - пока не до конца ясно,
но видимо его сделают приличным, ведь по нему будет подьезд к новому
многоэтажному гаражу.... Со стороны жд переезд ничем не хуже
того что сто стороны бани.. Если со стороны жд мешает вереница машин,
то другой подьезд начинается тоже от переезда, но от строй-базы.
Теперь там тоже много машин ездит, да и проезд длинный и извилистый...
Как раз к нему и ведет новая обсуждаемая дорога.



sergei ::


---

P.S. Замечу: Ваши данные о сроках 10-12-2004 ???
А ведь сейчас уже 20-е 12 2004....


Be4ep :: Явно опечатка, скорее всего 10.01.05
фото постараюсь выложить вечером

sergei :: Что-ж давайте уточним и расставим все по порядку:
О Павле - фамиля, должность?
О ключах - вполне мотивированной выдавать? нет, давать в смысле смотреть,-
на стройке...
О документах - на стройке??? странно... какие документы???
предполагалось перезаключить договор... а это будем делать на стройке??
- в прорабской типа, да ?? Серьезно, какие док-ты ???
Если не затруднить ответить, пл-з


Be4ep :: Павел - это менеджер, помощник Елены Владимировны, как я понял.

Ирина, я правильно понял что у вас 48 квартира в корпусе А? Это случайно не на 10 этаже?

Ирина А48 :: Случайно на 10-ом!

Be4ep :: Тогда я ваш сосед, у меня 46.

АА :: А есть кто-нибудь с 13-го этажа 1-ый подъезд корпус А?

КА :: С ключами и документами разобраться бы

Елена :: Это точно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Be4ep :: Насчет инета мне еще год назад в Селена-ТВ обещали, что этот дом сразу после сдачи протянут.

http://www.lobnya.com

Антонова Наталия :: Так вроде и шла речь об обзвоне после 15 января.

Be4ep :: Надо конкретнее вопросы задавать...
Мне например сказали, что до конца января должны всех обзвонить.

Антонова Наталия :: А когда получим документы?

Be4ep :: Я думаю это как раз и будет темой телефонного разговора.
Предлагаю первым счастливчикам, которым позвонят, отписаться здесь.

VB :: Мы получили ордер 2 недели назад, так что и вам осталось ждать недолго!!

sergei :: Для VB: »... получили ордер две недели назад...: - Что это
значит?
Пожалуйста поподробнее. Важно!!!

VB :: Мы получили квартиру от администрации города (такое еще возможно!).

sergei :: ОК! ПОЗДРАВЛЯЮ!
Скорее всего Вы получили в корпусе А ????
Мне важно было иметь док-ты от 2004 года, но увы... - сказали что
не готовы... А как у Вас с документами - Вы получили их с датой от 2004г?
И еще, а какие ???

Ирина А48 :: В чем разница :2004 или 2005 год?

sergei :: Огромная ! (ну может не для всех ... )
Если док-ты от 2004 г. то имеется шанс получить льготы по налоговым
вычетам, ну а если нет - то налоги платить по полной....

Елена :: 12-го в РИС сказали, что документы на квартиры не ранее февраля, а ключи в январе и можно делать ремонт без документов на квартиру. Это смущает.

КА :: Извините, но ключи в январе.... Когда именно ? Уже почти середина месяца...

sergei :: Да, у меня такая-же инфа.... И тоже сомнения....
Ключи и ремонт - можно, но как оставить там инструмент и как организовать
туда доступ своих строителей ??? если ключи все равно будут у РИС и никто
не гарантирует что не своруют материалы и т.п. ??? Или только смогут
работать только их бригады? - пока не ясно. А свою дверь поставить нельзя -
это и в договоре (это не впрямую) указано... В общем - темень. Может
к концу месяца под напором жильцов все изменится?


Антонова Наталия :: Еще раз позвонила - видно мы их уже достали - почти ничего не говорят. Звонить начнут с той недели и до конца месяца.

Антонова Наталия :: To VB: вы уже смотрели кв? Как качество?

Galy :: Вчера были в офисе РИС. Сведения остаются такие же как и были по телефону. А именно: выдавать ключи и документы начнут со следующего понедельника. В первую очередь по корпусу А. Выдавать будут вместе и ключи и документы. Обещают, что до конца января ключи получат все. На баланс городом дом еще не принят. Процесс принятия на баланс продлиться не менее пары месяцев. На счет сведений о том, что админитрсция города уже дает ордера на выделенные для них квартиры - ответили недоумением, сказали, что врят ли эта информация является достоверной.

sergei :: ... Тем не менее, подобная инфа была и еще от одного из
бюджетников не имеющего доступ в Инет ( еще до Нового Года... )
Где тут истина и кто пускает утки - вопрос.
Кроме того, стало известно о случае установки стальных дверей на двери
квартиры.... так-то.
---
Спасибо за информацию. (очередную версию... )

sergei ::


---

P.S. Некоторые сабжи резко отстоят от основной «линии»
- такой разброс говорит об попытки «накалить-раскачать» народ, либо о
присутствии на форуме штрейбрейхера от РИС... Вряд-ли менеджеры РИС
дают такой разброс в информации. Что скажете?


sergei ::


---

P.S.
К вопросу о передаче на баланс...
В договоре вроде как было написано о предельном сроке передачи
(оформлении) документов инвесторам в три месяца с момента сдачи гос.комиссии
Если дом не передан городу, то и с оформлением наших бумаг возникнет тормоз.
---
А что говорят по этому поводу в РИС? Вы не интересовались о причине
задержки (если она есть) и сроках? В соседнем Долгопе по подобной причине
дом уже несколько лет стоит и нельзя вселиться (Полагаю это не пример для нас,
тьфу-тьфу...).

Galy :: На счет передачи на баланс и предельных сроков, то предельный срок будет как раз в марте, так что они говорят, что все по графику и как положено.

Galy :: А на счет ордера для бюджетников, так может это был еще только ордер на осмотр ?

sergei :: - по поводу ордера на просмотр- возможно.. К сожалению не я сам
беседовал со счастливцем - жена. Квартиру получила работница детского
сада (- потеперешним временам - фантастика!, хотя.... ).
---
А такие ордера бывают?



Galy :: Бывают. Гражданка стоит в очереди, ей положено жилье и первым шагом является ордер на осмотр. По этому ордеру дама вообще может посмотреть и сказать, что жилье ей не нравится, хотя по нынешним временам.....

VB :: Мы квартиру смотрели, в общем ничего... удивило то, что полотенцесушитель в внной расположен посередине левой стены, там где должна быть раковина и зеркало, кривизну стен на глаз определить сложно, но то что дверные проемы разные по высоте видно на глаз.

sergei :: To VB: - а как Вам полы?

sergei :: - ... а Вы хотите договориться не стучать после 21-00 с
нами - пятью будущими жильцами????????????
---
Реально стучать будут до года. Не верите - походите по новостройкам и
согласитесь с этим сроком. По закону ремонт можно делать до трех мес.
и то это нужно уведомить ЖЕк и т.п. , но мы не ремонт делаем, а фактически
продолжаем строительство - закон тут НИКАКОЙ, да и сдача домов в
таком виде вообще не совсем законна - по сути это недострой.
---
Так что тихая жизнь, и сон детей в 21:00 - это далеко не близкое время.

Антонова Наталия :: Мы тоже с ребенком. Поскольку у нас однушка, надеемся уложиться до лета, т.к. планируем в сентябре отдать его в сад уже в Лобне (если будут места).

sergek :: Сам себе отвечаю - в договоре написано следующее:
«Стороны при заключении Договора исходят из того, что свидетельством качества передаваемой ИНВЕСТОРУ квартиры, ее соответствия строительно-техническим нормам и правилам, является подписание Государственной приемочной комиссией акта приемки законченного строительства жилого дома в эксплуатацию»
Т.е. мы получаем квартиру, которая соответствует СНиПам безоговорочно и несомненно :)

Be4ep :: Поздравляем!

Похоже, что сначала «заселят» пятиэтажку, затем корпус «А» и потом «Б».

sergek :: Спасибо!
Я так понял - да, сначала пятиэтажку. Хотя я не стал дожидаться звонка - позвонил сам. В РИС говорят что начали обзвоныи и что они там сейчас зашиваются от шквала звонков! Надеюсь, скоро и вам будет счастье :)
Кстати, в РИС прямо-таки СОВЕТУЮТ менять дверь после получения ключей, во избежание разграбления.

sergei :: ...замечу, всякие там Гос и не-Гос комиссии не отменяют
законы. По закону никто не лешит Вас права настоять на своем праве
( ) не подписывать акта приемки при ненадлежащем качестве работ.
Но если Вы подпишите, то и это не так трагично, И в этом случае у Вас есть то
самое право... и т.д. Вот только соизмеримы ли Ваши труды по отстаиванию
этих своих прав?????????
Лично я бы не стал в это втягиваться, тем более с неизвестным сроком и результатом.

Ирина А48 :: Подробнее насчет офиса в Лобне!

sergek :: РИС открыл свой офис в 5-тиэтажке. Про офис мне сказали по телефону в РИС. Местоположение не уточняли, думаю на месте видно. Думаю что это на углу дома, отдельный вход Вот здесь можно увидеть эту лесенку и дверь на углу дома.

Vladimir :: первым делом металическую дверь.... однозначно...

КА :: я тоже дверь буду - лучше сообща

sergei :: Добрый всем день! Я конечно как и все начну с двери...
Буквально сейчас обсуждаю заказ мет двери.
... Прежний (весенний) вариант с изготовителем - отпадает из-за их стоимости.
Многие из известных дверников задрали цены, как я считаю непомерно и не обоснованно. Сейчас стало достаточно много предложений добротных дверей.
Так вот, я пока остановился на Талдомских, - они схожи с дверьми от «Стала» но
можно приобрести прямо у изготовителя (а значит дешевле...) и оч. приличное
качество. Отделка и качество - такие же как и у именитых дверников. Эти двери
изготовляются на бывшем оборонном заводе, по гибочной технологии. Утепление -
мин плитой (со временем стекловата сваливается..., а это нет) Имеется
двухконтурное уплотнение из дву-профильного уплотнителя каждое. Дверное полоптно утоплено в коробку. Все как у именитых дверников... по разумной чене.
Имеются скидки. Подробности чуть позже...
---


КА :: Internet - ссылочка есть у них ? Опт ?

Елена :: Сергей, большая просьба,если это действительно достойная дверь, помогите и мне поставить такую. Буду признательна за информацию на мою почту seu@go.ru. Кстати, а цена какая?

Ирина А48 :: P.S.Он хорошо отозвался по поводу подъездной дороге к дому!

sergei :: ПОЗДРАВЛЯЕМ !!!

sergei :: Вопрос: - а сколько счетчиков? - у некоторых так два
стояка в квартире, так счетчиков аж четыре получится, вроде????????

Ирина А48 :: На два стояка.

Юра :: Ирина, уточните пжста про документы.


Антонова Наталия :: Что за засада с лифтами?
А счетчики мы сами должны устанавливать?

Антонова Наталия :: Интересно, сколько у него это заняло времени? Кто будет в Лобне, узнайте, до какого часа можно подъехать?

Ирина А48 :: 5 минут!

КА :: А с документами что ?

sergei ::


---

P.S. Для Елены:
Думаю наиболее подходящий вариант это-что то типа СТАЛ-60. Эта дверь
имеет достаточную толщину для защиты отшума и холода, притвор увеличенной
толщины и не выступает за плоскость коробки. Двойной контур уплотнения.
В конструкции используется гнутый профиль, хотя тут есть оговорки.
Стоимость не поднебесная и в большей части зависит от отделки и замков.


sergei ::


---

P.S. Упустил... БАРС с 20 числа поднимает цены, и это при том
что у него все в Евро.... Качество у них конечно на высоте, но жадность еще
больше. По крайней мере любой инженер сразу скажет несоизмеримость этих
цены и товара от БАРС. Для меня этот вариант отпадает. Флаг им в руки...


Ирина А48 :: А что можешь сказать про входные двери завода деревоиздеий ЗИЛа?

sergei :: Только пож. не считайте меня экспертом.... ОК!?
На сколько я помню - они используют прокат - прямоугольную трубу и дверное
полотно выступает за дверную коробку... Я немного уже писал почему это
считаю не в плюс... Хотя присутствует слово ЗИЛ, но двери делают не по
автомобильной технологии.

КА :: А ссылочку на СТАЛ не кинете ?
Кстати, можно попробовать договориться с какой-нибудь крупной фирмой насчёт скидки по определённому дому - типа Лобня, Букинское шоссе 30 а мы агитировать типа всех будем....

sergei :: Ссылка СТАЛа: http://www.door.ru/p_staldoor60.php
- прям на дверь модели «60» ...

КА :: Система скидок СТАЛ

Уважаемые покупатели, сообщаем Вам что с 19 января 2005 года вводятся в действие новые прайс-листы на двери и комплектующие для дверей.

Цены большинства позиций увеличатся, что связано с изменениями взаимных курсов доллара, рубля и евро, а так же с постоянным ростом цен на металл. Особенно сильно, повышение цен каснется продукции европейских производителей, что связано как с ростом евро, так и с ростом отпускных цен поставщиков (у них металл тоже дорожает).



sergei :: М-м-Да!!! Я это что-то вчера не увидел... Или они сегодня
в след БАРСУ решили увеличить.. Новость не из лучших..
Буду звонить...

КА :: Дилетантский вопрос - дверь ставить лучше до основного ремонта ?

sergei :: ВОООООпрос конечно интересный...
Всегда при ремонте есть возможность испортить дверь (отделку...).
Дверники предлагают сначала установить временные панели, а
затем их заменить... ест-но за деньги....
По хорошему ставить отделку лучше после ремонта, но....
для этого нужно будет сначала снять дверь и ее разобрать (при некотором
типе конструкции отделку можно заменить не разбирая, но снять - точно).
А таа-а-а-к - чего ее ставить!??? Правда уже в первые дни в вашей квартире
не будет ни счетчиков ни инструмента вкупе с материалами...

Антонова Наталия :: Меня больше волнует не то, что дверь может испортиться после ремонта, а как давать рабочим ключи.

Антонова Наталия :: Посмотрела ссылку про СТАЛ, сколько же примерно будет стоить готовая дверь с замками?

КА :: По ключам - вроде как там 2 комплекта - один ремонтный, затем меняется после ремонта на основной в замке.... Сергей, поправьте если не прав

Елена :: Сергей, и все таки, хоть приблиз стоимость двери: 5 тыс -20 тыс или больше? Пожалуйста!!!!!

sergei :: To Елена:
- О цене: никаких секретов нет. Повторюсь, она зависит от ваших конкретных
пожеланий и возможностей (конечно в известных пределах их прайса )
Если Вам интресно на какой уровень цен рассчитываю я - то пож-та: где-то
от 600 USD до 800 USD максимум. (умножив например на 28 руб получим
~ 24 000 руб )

КА :: Да уж.... маловато будет...

КА :: C такой высотой только натяжные потолки как вариант остаются ?

Be4ep :: Скинь фотки на aal@mail.ru или aal@rambler.ru

Be4ep :: Хотел еще спросить: лифты не работают?

Андрей :: В корпусе Б лифты еще не работают, про А не в курсе. Фотки скину завтра.

Андрей :: Фотки скинул, 14 шт.
Вопрос к знатокам, а это очень плохо, когда в одной из комнат бетон на потолке значительно темнее, и по какой причине так произошло.

Ксения :: Поздравляю!

sergei :: П О З Д Р А В Л Я Ю !!!!
Ну вот, и завсегдатаи форума начали получать ....
---
По корпусу Б работ еще недели на ДВЕ не меньше!!!!
Судите сами:
- от 11-го этажа и выше не положена плитка на лестничных клетках
- не покрашены перила лестниц - в половине подьездов
- не везде стоят двери квартир
- нет замков на дверях квартир вообще..
- идет оштукатуривание стен лестничных стояков, а их ведь еще и
покрасить (????) нужно....
-----
Еще мотивы не «гнать» для ремонта нет простого электричества в квартирах!!!
Во второй половине дня - просто темно!!! Нет и воды!!!
-- Чем собственно делать ремонт???? То что умудряются
делать те немногоие что начали - так моментально прикроют как
только начнут делать ремонт большее кол-во жильцов.
РИС выдаст ключи и все причитающееся и будет добиваться чтобы жильцы
заключили договора с электросетью и другими обслуживающими конторами
- тогда и будет вода и свет!!!!

Ирина А48 :: Поздравляю соседа!

Vladimir :: Поздравляю!! Есть повод:))

Елена :: Начальник стройки сегодня сказал, что корпус Б ключи будут давать через неделю! В РИСе информацию подтвердили. Начнут обзванивать корпус Б на следующей неделе.

sergei :: ПОЗДРАВЛЯЮ!
---
Неизвестно какой у них в Лобненском оффисе график работы?

sergek :: К сожалению про график работы не спросил. Можно позвонить в РИС и спросить...

КА :: По блоку Б рано ещё дергаться ?

sergek :: Мне кажется дергаться вообще не стоит. Насколько я понял РИС действительно обзванивает инвесторов. Дергать лишний раз РИС не стоит - пусть люди работают, они там сейчас похоже зашиваются. Может быть имеет смысл съездить на стройку и подойти к начальнику строительства с фразой, мол «Ключи хочу получить» - так может он и выдаст, если есть уже от чего выдавать :). В любом случае, сможете посмотреть свою квартиру. И по-моему можно успокоиться насчет честности нашего застройщика (тьфу 3 раза!) - факты выдачи ключей - налицо. Осталось дождаться, пока РИС подготовит все документы на квартиру.

Nadya :: Какие ключи от корпуса Б ???, там все двери нараспашку, замков нет.
Но некоторые уже поставили железные двери. Мы там сегодня были, смотрели, работ много еще. Стены в ванной в соседний подъезд вообще заложены как попало, щели между кирпичами ощутимые. Наверное даже я могу ее толкнуть, она упадет к соседям.......))))) Конечно, качество работ можно долго обсуждать, сделали,так и ладно, все равно переделывать....
Вообще, как с этими рабочими договариваться делать ремонт? Они по-русски плохо шарят, стараются договориться как им удобнее, чтобы особо не напрягаться.
У них там есть четко заученный ответ «нет проблем», а как конкретнее-сразу начинают гундосить.....Что-то сомневаюсь
Расстроило другое, сказали, что лифты включат очень даже нескоро, ориентировочно, когда большинство ремонт сделает.
У рабочих , если с ними договориться на ремонт, подъем ВСЕГО материала и вывоз мусора оценивается в 500$
хотя поговаривают, что можно договориться с лифтером (тоже за отдельную плату)
Но с теми же товарищами наверное можно организовать лебедку, тогда уж прямо на весь подъезд...



Ксения :: С лифтами, конечно, проблема. Учитывая то, что у нас 16 этаж...

Елена :: Подскажите,пожалуйста, адрес конторы, где вы заказали двери. Какая стоимость? для меня очень важно. Спасибо

Марина :: Также не ясно, сколько домофонов будем ставить - как уже здесь отмечалось, у нас 2 двери - на лестницу и к лифтам. Надо определяться. Может, к лифтам домофон, а на лестницу код?
Кстати, входные двери в подъезд деревянные, весьма слабые, видимо, придется ставить металлические

КА :: Сергей, вы как самый опытный предлагайте....
А с консъержем никак ?

sergei :: C консьежем - чуть позже. Давайте заселимся .. а затем..
Практическая сторона - нужно ведь знать сколько сможем платить...!?
На практике найти сразу 5 человек, да еще 5 для другой смены, и это не
считая пятиэтажку, не реально... Как мне кажется, это дело будет налажи-
ваться по прошествии времени... А пока реально, да и крайне нужно только
установить домофоны. Так мы хоть как-то уменьшим возможность воровства
и гажения в подьездах...
---
С дверями - в Лобне возник некий небольшой ажиотаж. У магазине «Невского»
так даже китайсике двери с выставки вымели....

КА :: По идее надо выдавать вместе с ключами, чтобы сразу оплачивать денежку за домофон, только как это сделать ?

sergei :: Ну в Лобне то не как в Москве - домофон никто не обяжет
ставить и плату взимать через общюю квитанцию...
---
Собирать и оплачивать придется самим (хлопотное энто дело, однако)
Еще непонятно как себя проявит кооператив Сокол....
--- К вопросу о дверях - я окончательно остановился на СТАЛ...
Выбрал модель «60», но у них есть и «50» и «40» и «90» - это кажется по
толщине полотна. Как говорят на фирме они много ставят дверей в Лобне в
районе Депо... Спрос приличный. Срок изготовления 7 дней. Ну и выбор
начиная от замков до фурнитуры и петель гораздо больше чем, например, у
Невского... О ценах уже говорилось. Пытался сравнить - в любом случае
дешевле если сравнивать комплектацию. Так ручки в Стал обошлись бы
в 306 руб, а у Невского - за 600руб и т.п. Но местная фирма бесплатно
делает доставку... В общем мой совет: просчитать и сравнить в каждом
конкретном случае. В СТАЛ, как уже и писал, дают скидку на вторую и
более дверь в 5%...

sergei ::


---

P.S. О дверях - бльше ни слова. Прочитал и показалось
похоже на рекламу Стал...
Талдомские двери, хоть и неплохие, но бухгалтер ихний заломил цены, видимо
почуяв деньги, просто не соразмерные суммы. В разговоре оказался не уступчив и
не выказал намерения сотрудничества, высказывая мнимые достоинства, и конце концов пришлось отказаться от этого варианта.....
о что


sergei :: Предложить что-либо по домофону смогу в конце недели,
не раньше... Да и доступ к дому получу не раньше конца января- начала
февраля - моя квартира ведь в корп Б.... А Вы ведь уже там...
Развесьте пож. обьвления - может народ что и предложит. Большинство ведь
не имеет Инета и доступно только по обьяве в вашем подьезде... Так!??

КА :: ПОСЛЕДНИЙ ВОПРОС о двери ....
Во сколько обошлась ???

sergei :: ... Ну ж, то-жжж- вы????
Я ж говорил, что это дело индивидуальное! У меня дверь
обошлась в ~23 000 руб. Многовато, да уговорили и заманили на
отделку...
Взяли-бы да позвонили в Стал, да приценились - они без проблем посчитают
Вам прикид, по вашим возможностям и желаниям Удачи.

Марина :: To sergei Какие объевления вы предлагаете вешать? Об общем собрании жильцов? Повесить-то не проблема, надо определиться, как будем организовываться.

sergei :: ДАЮ УСТАНОВКУ НА НЕВСКИЙ !!!!:::::
Если заходить с главного (парадного) входа - нужно пройти в доль путей в
сторону бани и дойти до перезда у базы строительных материалов. При этом
вы пройдете мимо корпуса Б, гаражей слева, далее садика справа, жилых
домов и упретесь в пересечение с Букинским шоссе. Далее поверните налево,
за жд перездом идите вдоль забора с левой стороны. Пройдя конторку по производству стройматериалов и изделий, и авторемонтную мастерскую
(кажется шиномонтаж) вдоль шоссе по левой стороне дойдете до нового
строения с полукруглой крышей - торгового центра завода Невский, первая
дверь и есть вход в торговый зал.

Be4ep :: Спасибо!

Be4ep :: Еще вопрос: сколько в среднем весит железная дверь?
Реально ли вдвоем поднять ее на верхние этажи?

sergek :: Что-то мудрено объяснили про «Невский»... Выходим на Букинское шоссе (где памятник «полуторке» стоит) и идем по нему в сторону центра (парка, ул. Ленина). По левой стороне видим здание с огромным названием «Завод металлоизделий «Невский» и вывеской «Стальные двери. Художественная ковка».
Дверь весит много :( Сколько точно - не знаю. Подъем на 1 этаж в «Невском» - 25 руб.


sergei :: Nj sergek: ... Вы полагаете товаришь знает где это Букинское
шоссе??? и как оно проходит??? В Лобне далеко не все менты-то сориентируются...
Но, теперь уж точно не заплутает

Be4ep :: Я знаю и должен по идее знать, раз дом на нем находится

sergek :: По поводу оринтирования на местности в Лобне
Есть замечательный ресурс на Yandex:
Карта Лобни

sergei :: О, да, конечно это неплохой ресурс...., вот только нет там
Невского... Да и, как раз можно заметить, весьма «странная» ситема
нумерации домов в Лобне!!! Не говоря уж о «проезде
Шедунца» Так что, не так уж просто найти
нужный дом в Лобне!

sergek :: Вот ссылка на страшно глючный сайт «Невского» (меню работает только в IE). Сайт .

sergei :: OK! Спасибо за информацию.
По поводу нумерации - это вроде как предполагалось и было известно об
этих планах, но вот сменить улицу - это лихо! А ведь РИС ничего не
говорили. На практике ничего страшного,за исключением, того что такого
проезда никто в Лобне не знает ... и вы будете до-ооооооо-лго ее
искать. И кто такой этот Шедунец ??? (Может герой -тогда ладно, а
если крендель типа Кириенко... Кириешки...Гайдара?? (сынка) )
---
Уточните пож. ключи у кого? - из Вашего сабж. следует что у сторожа...???
---
Отделка полдьездов действительно мягко говоря не ахти... - затерли литой
бетон кое-как... А в корпусе Б так и то еще хуже. По пятиэтажке - видел
как они окна мыли еще осенью, а теперь просто даже плитку уложить времени
нет - сильно торопятся....
---
Услуги по ремонту предлагаются всепланово, но как я заметил - часто с
приговором, мол не надо ставить в известность начальство... решать полюбовно
но тогда кто ответит за качество?? Я общался с Ахметом - вроде как он
мастер, а кто такой Рашит?? - тоже ?? Похоже у них все мастера ....
---
Вопрос: а как они собираются решить вопрос с электричеством и водой на
время ремонта? Груз-то можно поднять и лебедкой...

Марина :: Как мне показалось, Рашит в хороших отношениях с начальством, т.к. у него есть доступ ко всем ключам. По его словам, воду они будут брать внизу - там труба с краном, для электричества протянули времянку, а поднимают материалы действительно по лебедке - у них уже налажен процесс.


sergek :: По поводу нового адреса: а кто вам сказал, что адрес Букинское шоссе, дом такой-то - это милицейский (почтовый, гражданский) адрес? Это был строительный адрес, а окончательный адрес назначает архитектор города. Проезд начинается от садика и идет до наших домов, так что это скорее не проезд, а тупик
По поводу пятиэтажки: Марина, я так понял из вашего замечания, что пятиэтажка по определению худшего качества чем 16-тиэтажка? Смею вас разочаровать - все как раз наоборот (я не злорадствую, а констатирую факт).
А кто такой Шедунец - я тоже пока не смог выяснить

Марина :: Как раз напротив, пятиэтажка мне понравилась значительно больше 16-эт., что у меня и написано . Если распределить по качеству отделки, то получается - 5-этажка, блок А, блок Б. Правда, слышала опасения от будущих жильцов 5-этажки, что верхние этажи «налепили» на старые блоки и что эта конструкция не очень долговечна

sergei :: ... адрес был милицейский! Сам видел документы и могу
сбросить копии, так что не надо! А вот то что все можно как и когда угодно
изменить - это как раз наш случай. Да, в конце концов, какая разница..
лишь-бы этот товаришь не оказался очередным засранцем!, а то нечем будет
гордиться детям...
---
Литые этажи сверху панелей в принципе конструктивно должны зафиксировать
конструкцию, так что это по крайней мере не хуже. По весу конструкция
аналогична панельной, а в добавок все утеплено. Пятиэтажка точно теплее.
---
Обьявления о домофоне и т.п. - это единственная возможность уже сейчас
наладить контакты с жильцами, а не оттягивать до лета (практически) когда
народ будет более менее регулярно присутствовать.... Ну может еще указать
адрес этого форума в Инете... Если кто возмется за организацию - сможет дать
свой контактный телефон... хотя вряд-ли. Судя по форуму - читает его гораздо
большее кол-во людей чем участвует... А как еще можно достучаться до народа
если хотим что-то сделать коллективно????

КА :: Сильно плохо в блоке Б ? Может ещё доделают ?

Марина :: Насчет Б - пока бардак, очень много отходов организма в квартирах , видимо, ГК туда даже не заходила.

sergek :: Три панельных этажа пятиэтажки - это недострой 9-тиэтажного панельного дома. Два монолитных этажа всяко легче, чем 6 панельных, поэтому в прочности конструкции сомневаться не приходится. Конечно вопрос - каким образом реализована стыковка панельной и монолитной части, но не думаю, что это сложное архитектурное и строительное решение. Видимо расчеты показали, что два этажа можно надстраивать смело.

sergek :: Может что-то путаю в терминологии - милицейский или не милицеский адрес. Смысл в том, что пока дом не сдан в эксплуатацию, он не считается жилым/нежилым строением. Это строительный объект. Ему выдается временный адрес, который потом меняется на постоянный (или не меняется). Насколько знаю - это частая практика со смнеой адреса. Зато у нас теперь есть собственный проезд с тремя домами!

sergei :: ... милицейский-не мелицейский... боюсь ошибиться, но
в нашем случае это нужно рассматривать во времени и что-то типа теперешних юридического и почтового. Дело как раз в том что номера уже давно были,
и закреплены еще во время строительства домов кооперативом. И на сколько
я понял, Бук.ш. д.30 это адрес юридический крооператива Сокол. Видимо
для ведения дел и т.п. но, опять же, в правильности рассуждений не ручаюсь.
По первичным документам проходит уже милицейский номер - дом 30! а не
строительный. Да, Бог с ним, оставим этот вопрос.....
---
В корпусе Б действиетльно полно мелкого мусора, а крупный они всеже
вывезли... Да, в некоторых кв. имеют место упомянутые экскрименты...
Но глобально, заказывать мусорщика не придется, - так, полдня метлой
поработать.... Вы ж не будете это ставить причиной не подписывать Акт!???
---
Уже посетившие свои квартиры и остальные: обратите внимание на конструкцию
канализационных стояков из пластиковых труб - они то уж очень легко друг с
другом соеденены - вращаются и ходят, кроме того, как я сам видел, они вовсе
не закреплены к стене, в отличие от труб отопления - сидящих на здоровенных
хомутах. Впрочем, есть еще одна проблема - ввод (тройник) в
канализацию оч. часто по нашему дому смещен в низ, до упора, и кое где
просто утоплен в стяжку туалета.... Это значит что при сливе
соседи с верху вполне могут вас залить из неплотного соединения труб, а при
неаккуратном ремонте и вовсе вырвать трубу стояка, она ведь не закреплена!!!
Да и свой унитаз устанавливая придется оч. помучиться (с трудом сдержался
чтоб не употребить более подходящее словцо!)

Марина :: To sergei И как по-вашему решать проблему с болтающимися стояками?

sergei :: Решение конечно только одно: - закрепить!!!!
Взять, в смысле купить кронштейны с резиновыми прокладками, установить
(закрепить их на стене) и затянуть хомут на трубе, с разумной силой.
В своем случае, я планирую сначала установить опорную доску-пласину
или еще что (например стальной уголок), который концами закрепится на
левой и правой стенах туалета, а затем на эту поперечину установлю
кронштейн с хомутом. Крепить к задней стенке (а это панель воздуховода)
не резон, так как в отличие от типичной конструкции из гипсовых блоков,
наш воздуховод сделан из ДСП и закреплен тяп-ляп...
Ну а в низу - удалить часть стяжки (что-б этим мастерам ...) иначе подвод
от унитаза не вставить. Если попытаться приподнять отвод тройника то
можно сдернуть тройник с трубы внизу у соседа...

Юра :: 80

Be4ep :: Разве во всех подъездах по 5 квартир на этаж?

Ксения :: Приблизительно в подъезде 78-80 квартир.

Ксения :: Последняя квартира во втором подъезде на 16 этаже - 158 вроде бы (+-1).

Ксения :: Имела в виду блок А.

Ксения :: Мы приехали в офис без приглашения. Мужчина, выдающий ключи, сказал чётко, что выдавать и оформлять всё будет ТОЛЬКО в определённом порядке. Перед нами были люди, которым (по их словам) звонили из РИСа (они из блока А) и назначили время. Причём назначили кому-то на обеденный перерыв (люди ждали почти час). И в конечном итоге - всех отправили, кроме 5-этажки.

P.S. РИС планирует одно, а мужчина (ОДИН!), занимающийся этим а Лобне, не справляется, поэтому у него своя схема.

Марина :: Ксения, мы с вами не соседи? У меня по договору 154 кв, а у вас? Если что, пишите в мыло.

Ксения :: У нас по договору 155 (однушка). Так что как раз через стенку!

Марина :: Здорово! Будем знакомы! Только номер поменялся, у меня теперь 155, а у вас скорее всего 156. Мы тоже в однушке.

Ксения :: очень приятно

Ксения :: И как? Стены, полы? Равнять много надо будет?

Марина :: Поздравляю! Что сказали по поводу воды, лифтов? Когда доки? Как думаете делать ремонт, где брать рабочих?

КА :: Ждём отчета !!!!!
Это корпус А ?

Марина :: Очень кстати. Весьма заинтересованы в сетке, правда мы в А
К какому провайдеру будем подключаться?

sergei :: Для организации сети нужно не много и вполне реально сделать
на двух (трех наших) корпусах. Покупаются по свичу (хабу) на подьезд -
как правило 8-ми портовых хватает (свичи лучше). Провод купить теперь
не проблема. Ну а сервер установить конечно не проблема...
---
Провайдера лучше взять www.lobnya.com (Селена ТВ)- наиболее качественный провайдер. Как правило они подают Инет по телевизионному кабелю...
В случае организации своей домовой сети и одновременного подключения к
Инет могут возникнуть трудности - типа как одновременно... но все можно
решить.
Кроме Селены есть и другие, но у каждого есть свои минусы...
но есть и другой. Как правило они подают


Be4ep :: А может лучше сразу Wi-Fi свитчи поставить?

sergei :: - да. удобно, но не выгодно - посчитайте... да и с доступом не
все гладко - вы тут скинетесь... а я, имея карточку влезу...
За чей счет сеть строить будем а? - за свой!, - в складчину, полагаю
---
А как там наша основная тема - новостройка??????
- есть ли что нового??

Марина :: Сходила на сайт Селена-ТВ. Что-то доступ у них недешевый. Сколько вообще в среднем нужно Мб в месяц, если ходить в основном на форумы. К примеру, 1024 Мб хватит? (за кот. они просят 47 у.е.).

Be4ep :: Я думаю вам вполне хватит 100мб.
А 47$ за Гб вполне нормальная цена.

Марина :: На самом деле, в офисе в Лобне лежит распечатка всех телефонов жильцов блока А, вот если бы снять с него копию, то можно было бы обзвонить их всех на предмет домофона.

sergei :: Уточните пож. Все эти услуги по Лобне или это не спрашивали?
---
Список скопировать вряд-ли удастся ... - личная инфа...

Марина :: Да, по Лобне. Когда я была в офисе, список лежал свободно, но там были только первые 20 квартир.

Юра :: Итого за первый год эксплуатации:
27 рэ х 12 мес. = 324 рэ ежегодно с одной квартиры - нормально.
75 рэ + 500 рэ = 575 рэ разово с одной квартиры - нормально.
324 + 575 = 899 х 80 квартир = 71920 рэ = 2568 бакинских - дороговато!

Марина :: Расчет не верен, т.к. 500 р. платится разово! Также вы не учли расходы на металлическую дверь(двери).

Юра :: Только не надо умничать.
Читайте внимательнее.


Марина :: Пардон, действительно невнимательно читала. Ну, поищите дешевле.

Марина :: Узнала телефон конторы в Лобне, завтра попробую позвонить.

Марина :: Прозвонилась в контору в Лобне. За подъездный комплект (домофон, доводчик и.т.п) 10000р. с подъезда. Кварирная трубка от 360 до 510р. Ключи по 80р. Обслуживание включается в квитанцию по квартплате и будет 22р. в месяц.

sergei :: ... ДА!, я за!!
---
Но только внутренний голос говорит, это тоже самое что говорить «Давайте
жить по заповедям!» Если Вы уже побывали в доме, то заметили с каким
рвением народ приступил крушению всего и вся.. И это при том, что доступ
получили единицы...! Вы только послушайте своих соседей: ... тут я слеаю
проем, а тут уберу стену, а этот воздуховод вообще у меня не по плану -
уберу... и .т.п и т.д. Это куда посерьезнее будет,
чем какое-то застекление....
Все подобные призывы на мой взгляд утонут в этом беспределе (не смущает
это слово) под названием «ремонт».
Если и решать проблему, то только имея какие-то рычаги, а их как-то
го-во не изобрело...вернее те кто стоит у кормила для себя обеспечили этот
самый «порядок», - вседозволенность это называлось раньше.
Но это так лирика. На практике отношение соседей видно по, изивините за
приземленность- говну в вашем коридоре. Не видели!??? И решить это можно
только организацией товарищества по управлению жильем или кондоминимума
но, опять же это ограничит и ваши собственные права... да и кто возьмется
организовывать??? В Москве так компании застройщики сами это организовывают,
садя своих людей и обеспечивая свое участие в управлении, что видимо им дает
немалые дивиденты... но это далеко не всех жильцов устраивает....
---- Так остоят дела на мой взгляд. И дело только в том кто возьмется!? Вы???
А С ПРИЗЫВОМ Я СОГЛАСЕН (... ну может только до момента застекления...)

sergei :: ДА, эта фирма славится.. особо в авиациии...
и фильтры хороши - вопрос по модели: - а что у нас присоединительная труба 3/4»
???

Юра :: Я привел ссылки на оборудование в качестве примера.
Естесственно буду брать под свой размер, какой? - на глаз 3/4, но могу и ошибаться.

sergei :: Конечно ПОЗДРАВЛЯЕМ!!!!
.. Ну делитесь, что там у ВАС???


Юра :: Поздравляю!
Надо подумать об установке общей двери в наш с Вами холл.
Как думаете? Или рановато пока?

Galy :: Бригада на стройке свои услуги по ремонту предлагает. И уже есть те, кто их нанял. Во всяком случае они показывают как свою работу отделанную на 30% квартиру на 10 этаже корпуса А. Еще в рекламных целях обещают представить фотографии отремонтированных ими квартир. Предполагаемое время ремонта 2-х комнатной квартиры 3 месяца. Стоимость работ 100 баксов за кв.м.

Nadya :: Давайте я развешу объявления на подъездах с ссылкой на наш сайт. Двери ставить надо, но как всех собрать? Может попробовать через РИС, их телефонную базу со всеми связаться?
Давайте организуем активную группу, встретимся все, кто готов принять участие и решим что делать

Марина :: Не думаю, что многие наши соседи, кроме тех, кто уже присутствует на этом форуме имеют доступ к интернету
ИМХО, должен быть старший по подъезду и к нему и нужно отсылать людей. Но это опять же в теории, на практике очень сложно будет заставить людей оплатить общие двери и домофон. К сожалению, никаких рычагов воздействие у нас нет, и оплата будет исключительно добровольной.

Galy :: Предлагаю встретиться в воскресенье возле дома. Время можно уточнить. Только хорошо было бы заранее повесить на подъездах объявление о собрании, может это поспособствует информированию тех, кто не имеет доступа в инет.

Galy :: 30.01 в 12-оо планируется проведение собрания жильцов корпуса А ( 1,2 подъезды) по вопросам установки домофона и т.д.......... Приглашаются все заинтересованные. Приветствуются предложения по организации данного процесса.
Более подробная информация на сайте http://buklob.fastbb.ru/
С уважением, Будущеие соседи !
Это примерный предлагаемый текст объявления. К сожалению взяться за печать и расклейку не имею возможности ( я в командировке до субботы).

Марина :: С текстом объявления согласна, может Nadya поможет расклеить? Я буду в Лобне скорее всего в пт (как вызовут), тоже могу расклеить.

Nadya :: Поздравляем!!!!

Юра :: Да совсем забыл.
Около входной двери внутри квартиры установлена кнопка пожарной сигнализации и дымовые пожарные датчики, которыю по словам мастера нельзя переставлять. %лядь.
Выглядит это сооружение охрененно. Прям в интерьер какого-нибудь производственного %ля цеха Ё.

Юра :: To Nadya: Спасибо. С кружечками согласны. Несите

Elena :: Я так понимаю это корпус А. В Б не все так радужно, особенно про стены, остальное я, увы, не понимаю.

Be4ep :: Юра, супер!
Я хотел примерно то же самое написать.
Сегодня точно выложу фото, на которых есть все о чем говорилось.
От себя добавлю, что воду и электричество обещали дать в самое ближайшее время.
Лифты не будут работать до передачи дома на баланс городу. Передача эта произойдет только после оформления прав собственности жильцов всех квартир, по этой причине РИС не разрешит заниматься оформлением самостоятельно, поскольку задержка в этом вопросе одного из собственников, аукнется всем жильцам.
Заметил что в мусоропроводе нет ковшей для выбрасывания мусора. Просто цельная труба, причем из очень непрочного материала, типа гипсокартона. Когда и как его будут делать неизвестно.
В квартире тепло, мне в растегнутой куртке даже очень жарко было. Высота действительно ~2.60. Делал замеры площадей, по моей комнате практически идеальное совпадение 5.01 х 3.44, кухня чуть меньше, но практически совпадает. Порадовал факт, что в совместный санузел влезет ванная 1.70. Полотенцесушитель реально выглядит убого, не пойму зачем его вообще сделали, ведь понятно, что никто его не оставит в таком виде, да и мешать ремонту он будет порядочно. Вечером выложу фото и возможно, добавлю еще комментарии.

sergei :: П О З Д Р А В Л Я Ю !!!!!
---
Про сантехтрубы писал я. У Вас видимо все ОК! - еще раз мои поздравления!
В отличии от вашей квартиры, моя (я ее виел, но ключей мне не видать еще пару недель... ) не в таком приличном состояниии. Похоже это характерно и
для всего корпуса «Б».
---
Вы тут упомянули схему разводки воды и фильтры. - Вопрос эта схема ваша
или ее рекомендует РИС?
---
Датчики пожарной сигнализации... - я вообще не знаю ни одного дома в
Лобне где сигналы реально куда-нить идут кроме шкафа.... Прикиньте -
целая сеть должна быть для пожарных от этих датчиков. На свой страх
и риск на Некрасово я их просто обрезал (пробовал и рвать и замыкать -
так никто и не среагировал ... ) А вот кнопка может и на самом
деле куда-нить заведена??? типа лифтеру....
---
Потолок Вы считаете сделан прилично и можно просто штукатурить под
покраску?

sergei :: ЗАМЕЧУ по поводу полотенцесушителя - в принципе
по инженерной задумке это вовсе и не полотенцесушитель (хотя дополнительно
его так и используют), а компенсационное колено, выполняющее роль батареи
отопления ванной комнаты. Основная роль этого колена снять напряжения в
трубе стояка который значительно изменяет свои размеры при нагреве/
охлаждении и из-за чего может (очень вероятно! если закрепить жестко)
разорвать. Не режьте, господа, не РЕЖЬТЕ!!!! Хотите полотенцесушитель -
пожалуйста! Ставьте его только параллельно этой загагулине и на запорных
кранах. Так говорит СНИП и тп-тп-тп-тп-тп- а не дядя вася сантехник.

sergei :: Юра !!!??? По поводу фильтра-регулятора давления...
Это что шутка? Я сам несколько раз бывал на стройке и ничего такого не
видел. Да и никто ничего подобного не писал...

Юра :: To Sergei:
Про схему разводки воды:
это не рекомендация, это констатация . Там уже все установлено, кроме счетчиков на воду.
Лично я буду дополнять эту схему фильтрами тонкой очистки с датчиками давления и двумя коллекторами распределителями - отдельно для Г и Х воды.

Про потолок:
Да в моем случае достаточно будет отштукатурить перед покраской.

Про полотенцесушитель:
Не подкинете номерок СНиПа, в котором это сказано. Насколько я знаю колено для снятия напряжений устанавливается в самом верху и в самом низу стояка, т.е. на чердаке и в подвале, а в квартирах резать однозначно можно, но с обязательной установкой обходного вентиля.
Если на пальцах: отрезаем U-колено под корень, так, чтобы получился вертикальный разрыв (отрезанные концы труб смотрят друг на друга), на полученных концах нарезаем резьбу и устанавливаем тройники-отводы, на отводы устанавливаем запорники, к которым подключаем трубы полотенцесушителя, оставшиеся концы тройников соединяем между собой трубой с запорным вентилем со встроенным ограничителем, чтобы нельзя было перекрыть стояк совсем. Диаметр этой трубы-вставки с вентилем должен быть не меньше чем диаметр основной трубы, этим вентилем будем регулировать проток через полотенцесушитель.


Юра :: To Sergei:
Мне не очень понятен вопрос про фильтр-регулятор давления???
Может я не очень понятно выразился: фильтр отдельно и представляет собой проточный фильтр грубой очистки, а регулятором (не давления!!! в квартирах такие не ставят) я обозвал некое устройство, которое прикручено вслед за фильтром и имеющее крутилку для регулировки протока - очень полезно для экономии воды.


sergei :: To Юра: Номера СНИП были точно. Я ранее пытался с этим
разобраться. Мне один спец ксерил из НИИ теплотехники. Пороюсь - найду-
напишу. Обязательно. Действительно, можно убрать несколько таких колен
их количество для 9-ти этажки (по тем бумагам) должно быть где-то не менее
половины... Точно не помню. Но где гарантия что все соседи не обрежут вместе?
Длина колена тоже рассчитана и по этой причине его не спрячешь в стояке за
туалетом... - да и зачем,- это ведь готовая батарея для ванной...
---
Теперь о конструкции - коль конструкция такова - ОК! грамотно, но и
грустно - в корпусе Б работы тогда еще на полмесяца... не меньше!!! Так как
и трубы не закреплены и просели в низ, да и всех этих вкусностей и в помине
нет...
---
Я планировал разводку из медных труб сварганить - у приятеля сделано
- просто отлично. Хотя сам делал из немецкой металлопластиковой трубы,
но теперь хочу медь. Посмотри мою ссылку (в другом сабже...) - неплохие
фильтры тонкой очитки и не так дороги были. Что скажешь?
Я еще подумываю сделать отдельно для очистки питьевой воды, но систему
не вбрал. Знакомые на Чехова оч.хвалят от Цептора, но по моему дороговато.


sergei :: АГА, а я то думал что как раз регулятор давления...
Его-то и ставили например в Алых Парусах (ха-ха ) Он вроде
как должен был срезать броски оберегая арматуру и оборудование. Но как
оказалось ничего хорошего не вышло, - пришлось все трубы (металлопластиковые) менять... Инфа все от того-же спеца была. А трубы они поставили наши
- при НИИТМ (средмаш) фирма есть - вот и облажалась... Меняли вроде как на
Wirsbo или что-то такое...
В общем понятно - просто кран.?

sergek :: Стандартное предельное давление для металлопластиковых труб - 10 бар. Редуктор давления (например RBM) работает в пределах 0 .. 7 бар. Если на отводе стояка (из стальных труб) стоит редуктор и сглаживает скачки давления, а ЗА ним - металлопластиковый трубопровод, то объясните мне, как могут выйти из строя эти металлопластиковые трубы или сантехника? Максимум - может «потечь» отсечной кран или резьбовое соединение со стальной трубой, которые находятся ДО редуктора.

sergei :: В причины проблемы я не углублялся. Я получил инфу и
только, решив для себя, что отечественную металлопластиковую трубу и
импортную с рынка ставить не буду - слишком большие вероятные расходы
могут возникнуть в будущем.. Да и редукторы давленя вешь тонкая
(и капризная) для наших реалий. Ваши рассуждения на мой взгляд вполне
корректны при условии нормальных комплектующих и их совместивости.
О причинах могу только догадываться - например качество воды... и
несовместимость некоторых медных сплавов с этой водой... незнаю.
---
В конце концов, я не собираюсь этим заниматься профессионально, а только
хочу минимизировать проблемы и затраты, считая что деньги за качество
в будущем окупятся на снижении вероятности аварий... Приямой путь к этому
максимально учесть имеющуюся инфу.

Марина :: To sergei Т.е., как я поняла, вы будете делать разводку медью? А чем хуже металлопластик?

Марина :: То Юра. Какие батареи лучше устанавливать?

sergei :: Давайте пперейдем в новый топик «О разводке труб...»

sergek :: Полностью с Вами согласен, однако хочу акцентировать, что оборудование (те же редукторы) применять можно и нужно, но осознанно... Т.е. когда это необходимо. Хотя в нашем случае определить необходимость пока трудно - неизвестно качество воды, рабочее давление, возможные перепады (лобненцы могут это знать). Но все же.... фильтр грубой очистки за 100 р, редуктор стоимостью 1200 - это дешевле, чем вышедший из строя керамический запорный модуль хорошего крана. Я не агитирую ставить редукторы , просто привожу доводы ЗА, для уравновешивания доводов ПРОТИВ . И принимаю критику т.к. я не сантехник, просто применяю инженерный подход

sergek :: Пока писал сообщение, появилось предложение о переходе в новый топик
Поддерживаю

sergei :: Прими мои поздравления еще раз.!
Ты вроде как обещал отчет и впечатления... ждем с нетерпением!
---
Про дверь.. Я собираюсь согласовать установку с соседом - в форме простой
расписки (?) и более нигде. Ситуация у меня проще - он уже установил,
и вроде как его дверь перекрывает мне проход, так что возражений не
предвижу... Согласовывать еще где-либо пока особого смысла не вижу.
---


sergei ::


---

P.S. ДА, Невский нашел?
Мой совет - посмотри на сайте СТАЛ.... вполне можно подобрать по средствам.



Be4ep :: Отчет постараюсь вечером выложить, если приеду пораньше с работы.
В Невский пока не ходил, как раз по причине того, что не разобрался с первоначальным вопросом.

Марина :: Мы будем ставить наружу - сами понимаете, в однушке вообще нереально делать вовнутрь. С соседями пока не знакомы.
Насчет ванны 1,7 - вы уже не хотите душевую кабину? Насчет полотенцесушителя решили что-нибудь? Будете менять?

Be4ep :: Поставлю ванную 100%. В такую я по крайней мере влезаю нормально.
Полотенцесущитель в таком виде точно не оставлю.

sergei :: Как уже и писал, я намереваюсь установить медные трубы.
На вопрос о причине, начну с недостатков медных труб. Их оч. не много.
Главный это электрокоррозия, т.е. при неправильном монтаже может резко
усилиться процесс коррозии. Второй недостаток - стоимость, - они дороже
металлопластика (хотя как посмотреть ), ну и инструмент для монтажа.
О достоинствах, а их масса можно прочесть в Инет. К стати, во всем мире
они тоже котируются значительно выше металлопласта, а кое где так
разрешены именно только медные трубы. Проблема коррозии решается
достаточно просто - нужно соблюдать последовательность: оцинокванная
труба а далее медь по ходу воды, а не наоборот. Т.к. вода - электролит а
цинк и медь гальванопара... и если медь поставить до оцинковки, то
медная труба начнет терять металл и в конце концов истончится...
А в нашей ситуации как раз оцинковка -стояк, а медь дальше, так что все ОК!!!
---
Гаранития на медную разводку - свыше 50 лет... Не так расширяется
как металлопласт, не выделяет стиролы (не смотря на заверения о безопасности
выделений никто не отрицает особенно в горячей трубе...). Медь к тому-же
более годится для воды чем например сталь... Гарантии на металлопласт
пока только слова - нет такой длительной эксплуатации как меди (в Европе).
Ну и тп и тд..

sergek :: Предупреждение для любителей покрутить гайки (сам такой ): не переусердствуйте с закручиванием гаек на фитингах металлопластиковых труб! Небольшой перетяг и труба лопнет - мой друг так испортил себе свежеуложенный ламинат (труба потекла не сразу, а через некоторое время). Думаю лучший выход - знать номинальный момент затягивания и применять динамометрический ключ. Я, к сожалению, момент не знаю

Марина :: Посмотрела сайт Эгопласта. Что-то не нашла там рабочиих и бригад.

sergei :: Да уж.... Хоть и дилетанты мы , но и лезем не по любопытству,
а из необходимости... Хотя бы проконтролировать что там эти «мастера»
(бывшие хлопководы да виноделы с животноводами) ближнего зарубежья
творят на наши деньги...
---

sergei :: Полагаю я вряд-ли привел убедительные доводы за
использование медных труб. В пластиковых же подкупает непревзайденная
простота монтажа.... Но как известно ничего даром не дается...
В моем случае я предполагаю много соседей по стояку, желаюших установить
джакузи и т.п. а это гидроудары и все подобное. Металлопласт конечно
демпфирует но долго не простоит...

sergei :: Конечно, они ведь продавцы. Я в ихнем оффисе беседовал
с менеджерами. У них много компаний (читай - монтажников) закупает для
монтажа по обьектам. Незнаю на сегодня как, но пару лет назад буз проблем
решалось, да и предлагали услуги.. А я сам все делал, а потому искал фирму
поставщика качественных труб и нормальные цены.

sergei :: Вот уж действительно обалдеть!!!!
Хорошо что вроде как не получилось и не налого это все копорежилось...
Ну хоть не будь таким крутым админом, пожалей публику. Сменить можно и
вечерком... Многие благие дела кончаются известно чем....

sergek :: Да, структура типа «форум» удобнее «гостевухи»! Тем более, что структура авторушного форума давно проверена временем
А вообе, судя по скорости роста веток надо прикручивать чат, а не форум


sergei :: Скорость это временное явление - пока ажиотаж с получением
доступа в квартиры.... Просто ориентироваться стало трудно и неудобно.
А то что предложил Ве4ер уже давно пользуют соседи от СМР... Вроде
всем понятно.

Galy :: Я за !

Be4ep :: лучше 29 часиков в 12

sergei :: Спасибо за подробности...
---
Я бы сказал что на «Удовлетворительно». Конечно много недоделок и многое
нужно будет переделать, но главное есть. Похоже с потолком не так гладко
как хотелось-бы, но как говорится : «глаза боятся, да руки делают...»
В прочем, я так и не увидел крепления канализационных труб, о чем писал Юра.
У Вас как с этим? - не обратили внимание?
---
А тот зарешоченный люк - это автоматическая вытяжка дымоудаления при
пожаре, а кладовая - не кладовая а пожарный блок. Там должны лежать
шланги ( см. пустые красные корзины) А краны имеют датчики на открытие....
Во как раз бомжы и разворовывают эти краны, точнее латунь.. Нужно
это дело запирать..., но вот если не дай то Бог пожар...
---
Нумерация на дверях я смотрю старая, т.е. как по договорам!???



Be4ep :: Да, на счетчиках нумерация новая.

tris :: Поздравляю всех вас!
Надеюсь и мы станем вашими соседями

(будующий сосед из дома СМР)

sergei :: Согласен с твоим мнением. Поаккуратнее пож. при перходе.


sergek :: а разве при переходе с FastBB на другой форум нельзя конвертнуть БД сообщений?

Be4ep :: Я собираюсь остаться на fastbb. В принципе он всем устраивает.
Проблема конвертации заключается в том, что в текущем виде форума нет понятия «Тема». Тот же вид который я предложил, да и все альтернативные основываются именно на понятии «Тема». Поэтому при переходе на любой другой вид видны естественно пустые темы и ники авторов. Поэтому я и предлагаю выложить архив в виде текста, а с текущего момента перейти но новый вид.

Юра :: Я за этот вид: http://skin2.fastbb.ru/

sergek :: Понятно, ну тогда пусть будет просто страничка с архивом...
А нельзя конвертнуть всю эту гостевую в одну ветку (тему) нового форума? Или там есть ограничение на размер сообщения? Но если нет простого решения, то и не стоит ковыряться, пусть будет архив.

sergei :: Знал я одного админа, когда еще РС только появились...
юзара так его зат-ли что он проявил некую жесткость, а поскольку он был
программистом на С - то установил всем редактор от Борланд Турбо Си...
прекратив перепалку какой редактор лучше... - дело в твоих
руках, Ве4ер ...

Vladimir :: Согласен, что форум нужно изменить...
Мне нравиться форум наших соседей из СМР, видно новые сообщения и разбит на темы по интересам

Be4ep :: Ну что, сильно протестующих вроде не видно.
Если будет время сегодня вечером заделаю.

sergei :: А Вы ключи получили от квартиры в корпусе Б ???
---
Не считайте рекламой, - посмотрите двери от Стал. Я лично выбрал ихние
после долгих посиков и просмотров. Самый лучший по качеству была от Барс,
но цена у них запредельная, а Стал при приличном качестве брал дорого но
не так. Двери можно посмотреть на М. Войковской - выставка, там же можно
найти двери и от других фирм...

sergei ::


---

P.S. Про канализационные трубы - врут, точно!
Трубы может и должны иметь возможность подвижки - они ведь как и вся
пластмасса при нагреве сильно расширяются, но это обеспечивет резиновая
прокладка в хомутах. ТРУБЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАКРЕПЛЕНЫ В ХОМУТАХ!
А у нас ничего такого нет. Тем более при сбросе воды с верхних этажей,
возникает воздушная пробка... при подвижке нарушается плотность
соединения сальников и начинаются протечки....


Марина :: Ключи в А

sergei ::


---

P.S.
Все ж попробуйте настоять на притензии по закреплению
канализации - вполе вероятно «запашок» вас потом доконает....

Наталья :: Здравствуйте

sergei ::


---

P.S. Добавлю еще несколько слов:
-покрасили стены лестничных переходов и обших коридовров, а также
лестничные ограждения и перилла. Подмазывают то там то сям - немало
мелких недоделок. Везде много мелкого мусора.... В самом подьезде в
предбаннике лифтов вообще как на стройке - кирпич, мешки цемента и
ест-но мусор.



Наталья :: 19-го января мне вручили ключи (у меня корп. А, 4-й этаж). Народ вызывают по списку в порядке очереди. Номер квартиры по БТИ поменялся на следующий по порядку. По поводу оформления собственности мне сказали, что этим они сами займутся. Прораб выдал счетчики на воду, мы подписали Акт сдачи -приемки квартиры. Ну, вообщем я занялась ремонтом.. А вообще некоторые ушлые товарищи уже мебель завозят! Вот и все. Что знаю, тем и поделилась

sergei :: Спасибо, Наташа!
Рад за Вас, ваши хлопоты куда как приятные. Ну а у нас - из корпуса Б
еще другие проблемы...
Народ понять можно - многие продали жилье и им просто жить негде...
Так, что успехов всем и каждому по своему!

Марина :: Наташа, а кто у вас делает ремонт, если не секрет? А дверь где заказывали?

sergei :: Квопосу о ремонте: могу порекомендовать местного
порядочного электрика - Володя. Имел дело с ним, оч добросовестный
чел-к.

sergei ::


---

P.S. Местного, т.е. со стройки. Он знает всю подноготную
местных заковык....


Наталья :: Не секрет. Там на стройке нашелся некий Рашид (он там собственно со своей бригадой и в корпусе Б трудится). Я смотрела 2-ку в к.Б, на вид все нормально: чистовая отделка, плитка, арки.. Он берет 100$/метр2 за работу + свои материалы. За прибамбасы вроде арок и доп. розеток отдельныя цена. Дверь заказала через него же (Невского пр-ва).

sergei :: Я тоже посмотрел качество их работы на 9-м этаже. Ничего,
если учесть что просит 100у.е По Москве значительно дороже... Но если
подробно, то можно высказать притензии. Опять же, - это как средства
позволяют. Например, стены оштукатурены достаочно ровно, но не выведены
в 90 градусов, что будет заметно при установке мебели.... На это отделочники
сказали за вывод стен будет стоить значительно дороже, хотя при
разговоре мне показалось главное деньги, а о чем идет речь им не совсем
понятно. Так про «провешивание плоскостей никакого понятия, а это обычное
дело для профессионалов штукатуров, по крайней мере они должны знать
что и как... Еще мне не «показались» швы на уложенной плитке... да так
можно продолжать немало, дальше ч просто не стал смотреть....

Марина :: Можно мне электрика? Как раз хотим с этого начать.

Марина :: Наташа, а с чего вы начали? Как покупаете материалы и где?

sergei :: В принципе правильное решение - а какже без электричества!?
Электрика зовут Володя - уже писал. Его легко разыскать по рации от сторожа
- попросите вызвать... Рекомендую.

Наталья :: Марина, я ответила на ваш почтовый ящик.

Марина :: Спасибо.

sergei :: Это точно??? Я то на ихнем сайте читал неделю назад как раз о
повышении стоимости с 19-го!

Марина :: Инфа c их сайта. Завтра поеду на Войковскую и разузнаю точнее.

sergei :: Мариина, будь они сделаны из нержавейки - квартира бы
стала золотой.... Друбы стояков воды могут быть или черные
или оцинкованные (такие, слегка серебристо серые...) они вроде как
оцинкованные, а вот отопление - черные...

КА :: Откуда информация, что на работе выплаты - это вроде давно было.... ??

Марина :: Увы, зарплата черная и мне будут выплачивать налог лет 10. Не выжу смысла тратить время, к тому же, эта выплата раз в жизни, может, когда еще пригодиться

sergei :: Земля для плиты должна идти вместе с проводами
фазы и нуля ... (смотри третий провод)...

Марина :: Это понятно, но нормально пускать на стиралку землю от плиты?

sergei :: По ПУЭ и ПТЭ и ПТБ питание и земля должны идти вместе
в одной оболочке. Т.е. если от щитка идет провод к розетке под стиралку,
то в том же кабеле (жгуте) в той же общей оболчке проводов должна идти
жила заземления. Запрещено каскадное соединение земляного провода.
Как вариант, должна быть земляная шина, а вот от нее уже раходятся провода
к каждому прибору отдельно. Эта шина находится обычно в щитке.
Напомню: старайтесь чтобы к стиральной машине был свой индивидуальный
УЗО (дифференциальный выключатель, с сенсором макс тока и эл.магн.
расцепителем - а проще в одном устройстве и дифф выключатель и автомат.)
Кроме того нужно учесть и характеристику срабатывания УЗО...
Это все должен знать электрик...

Таня :: А 192 квартира на 8-ом этаже?

КА :: Квартира на 13-ом, но номером наверно обшибся - год как в договор не заглядывал

Vava :: Какие ключи если замков ещё нет?

kira :: Так дверей практически тоже нет.Они сделаны из ДСП и в принципе их сразу надо менять.Так что фактически мы подписываем акт приема-передачи,а ключи это так...одно название.Были в пятницу в блоке«б» в первом подъезде(наша будущая квартира на 4 этаже).На 4м этаже клали напольную плитку и велись какие-то работы на первом этаже.Так что еще доделывают подъезды в блоке «б».Думаю что положат плитку на этажах и покрасят стены.Квартира в принципе ничего,так строят везде.Правда в одной из комнат очень маленькое,нестандартное окно, что нас расстроило.И еще не понравилось, что в 2х комнатах глухие окна, которые нельзя открыть(открывается только балконная дверь).Просто обидно, что поставили самые дешевые варианты оконных блоков.И еще у нас потолки, так где мы замеряли были 2,57.И конечно разочаровали двери в подъезды.Можно было сразу на фирме сдавать деньги на железную дверь и домофоны,как это в принципе и практикуется в новостройках, но РИС решил не заморачиваться.Просто пока мы все переедем и поставим нормальные двери в подъездах в подъездах будет скорее всего все раздолбано.

sergei :: ... да... Этот сабж похож на попыткураспалить народ что бы
звонили в РИС и торопили... Хотя... всяко может быть...
--
В корпусе Б еще полно недоделок.. так как пример, в 3-м подьезде том самом
где эта квартира на 11 этаже плитки нет вовсе на лесничной клетке, мусор
в мешках но не убран, не стоят фильтры.... еще полным ходом где-то до 10-го
этажа идет отделка откосов на окнахии вообще работ на неделю если
пахать интенсивно.... НО!!! на дверяъ висит обьявление о том
чтобы все организации освободили занимаемые ихними работниками
квартиры до 31 января... Что это - отвед пара будущих жильцов? Или
РИС сам себе пишет такой призыв???? Если рабочие
сьедут то кто будет доделывать??? Хотя понять тех людей чьи
квартиры заняты можно... И еще, рабочие говорят, что кое кто из
будущих новоселов наехал на РИС и пригрозил что если не уберут
рабочих, то они нашлют ОМОН и всех загребут....
---
Такие вот дела....

Андрей :: Сергей, поясните ваши слова» Хотя понять тех людей чьи
квартиры заняты можно... «Кем заняты?
И еще вопрос как к специалисту про потолок. В месте стыка стены и потолка, край потолка - это руберойд с торчащими ржавыми гвоздями, это в той комнате где цвет бетона потолка значительно темнее, чем в других комнатах. Насколько это страшно, опасно. Я так понял - это брак литья потолка.

Марина :: To Андрей: у меня аналогичная ситуация. Вы у прораба не интересовались этим вопросом?

sergei :: Ну какой я специалист!??? Так, болтливый ламер...
Если я и специалсит, то совсем в другой области, и чуть чуть понимаю в
электрике...
---
Квартиры заняты строителями и т.п. личностями. Чаще всего это узбеки и
таджики. Отсюда и возможные проблемы с властями....
Тем не менее они работают на РИС про завершению стройки и это в конечном
счета проблема РИС-а где им жить... На практике для нас, если их переведут
в другое место, замедлится (если не прекратится совсем) процесс достройки..
Квартиры где жили и живут строители конечно в неприглядном виде, но
по известной практике строек их как правило доводят до приличного вида
в конце стройки. У нас же, строителей перемещали сначала в 5-ти этажку,
затем в корпус А, ну и наконец - в Б. В результате совпали и сдача
жильцам и дострой с отделкой. Естественно те кому дольше всего пришлось
ждать возмущаются... а побывав на стройке ( - ведь у кого хватит терпения,
когда рядом уже получают... ) увидели эту неприглядную картину...
Сами понимаете их реакцию...
---
Про Вашу ситуацию. Пож.сделайте скидку на мой дилентантизм...
Видимо при литье получилось так что часть незалилась...
Это могло быть и полость от куска пенопласта- что оч часто бывает и есть
(например у меня, но в стене) или воздушный пузырь или просто брак
при укладке, - обнаружили потом. Заложив с низу рубероидом - залили.
Вот и пятно. Цвет сигнал о том что это лилось в другое время и другим
составом. Хуже или лучше - судить трудно. Например я считаю, если там была
арматура, а цемент не менее 500-го то вполне нормально.
Можно взять и постучать и поцарапать острым предметом. По звуку, виду и
величине результатов сравнения можно прикинуть сильно-ли отличаются
прочностные качества и сцепление с основным материалом...
Да, кое-где можно заметить подобные пятна - так они просто скрывают
замазанные куски пенопласта, попавшего в литьё...

Андрей :: У прораба не интересовался, хочу узнать мнение независимого эксперта

Андрей :: Сергею: спасибо за оперативный ответ

sergei :: Андрей! обратите внимание на размер вашего пятна...
Стена - это опора и если пятно значительное то нужно думать...
Если пятно не большое и поперек стены, то это не должно значительно
сказаться на прочности...

Андрей :: Потолок темный по всей комнате. У меня не пятно, а руберойд с ржавыми гвоздями на потолке в месте стыка со стеной, длинной 1,5 метра это хозяйство. Что за этим руберойдом - загадка, хорошо если бетон.
В других комнатах бетон стен и потолка одинаково белый, стыки однородные.

Андрей :: Длинна проблемного участка 1,5 - 2 метра, ширина примерно 20-30 сантиметров.
Кстати проблемный участок видно и на фото из последнего фоторепортажа (вентиляция на кухне), правда там потолок не темный как у меня

sergei :: Андрей! Так в чем проблема!?
Обдирайте этот рубероид! Смотрите что под ним... Ведь не по нему-же
будете отделывать потолок!
---
Стык темного идет вдоль стены по кромке рубероида? - Не есть хорошо.
Посмотрите сами, так трудно понять из ваших слов что и как. Прикиньте как
инженер где может пройти возможная нагрузка и излом...



Андрей :: Cогласен, объяснил действительно коряво. Но Вы, Сергей поняли правильно, стык у меня - стена и кромка руберойда. Придется на подписание акта брать с собой стремянку, чтобы разобраться.

Марина :: Моя квартира одна из последних в А - я получала в прошлую среду. При мне женщина расписывалась в акте за своих знакомых - у РИСа должен быть выполнен план по передаче, оставались непереданными штук 5 квартир, думаю, сеогдня переданы все.

Ирина А48 :: Почему не работают грузовые лифты?
Их назначение помочь новоселам во время ремонта и переезда ( приходится платить за каждый мешок местным рабочим).На мой звонок в РИС мне ответили,что лифты будут работать после окончания ремонтов и переездов,а зачем потом этот грузовой лифт будет нужен?Что делать?
Нет холодной воды! Просто безобразие!
Для чего выдавали ключи от квартир?Для душевного спокойствия?
Как делать Ремонт? Хотелось бы побыстрее,но...

sergei ::
Уверяю Вас, что в тот же день как включат лифты их тут же загадят и
порвут ленлиум... Первыми порвут и оцарапают при установке
дверей, а затем все покроется слоем цемента с гипсом... И это не фантазии
а так практически всегда бывает. По этому и не включают... Для нас же
стараются
---
А воды нет это уже писали - прорвало... было дело, да и платить им
из своего кармана не хочется... Вот счетчики народ поставят - тогда
пож. (например сходите в пятиэтажку, так вам водички просто так не
нальют - счетчики стоят... )
---
А кто Вам обещал что будет легко и дешево!???
Так что нам платить и платить (а как же, - им же тоже нужно свои квартиры
отделать (напр. пяти-этажка, 2-й этаж) да и машину пора обновить... )

sergei ::


---

P.S. А скока просят за подьем мешка-то, если не секрет,
- мне похоже придется их много поднимать....???


Ирина А48 :: 30-50 руб/мешок.

Марина :: Говорят. можно договориться с лифтером, он включит лифт на время. Никто не пробовал?
В блоке А очень не радуют хлопающие двери в холлах, стекла почти на всех уже побиты :(.

Vladimir :: 2 ИринаА48: 30-50 руб/мешок это на какой этаж?

Ирина А48 :: На 10-ый.

Be4ep :: У меня тоже треснутое стекло.
Мне сразу сказали, что его заменят, но после того как заселят оба корпуса и узнают о всех таких прецендентах. В принципе решение довольно разумное выполнить разовую замену сразу всем, нежели возиться с каждым по-отдельности. Такая же система была применена в пятиэтажке и вроде никто сильно не возмущается.

Таня :: А что значит заселят? То есть сделаеся ремонт пока всех заселят, а потом будут менять стекла, и все раскурочат?

Be4ep :: Имелось в виду выдадут ключи. Сразу после того, как появится информация о всех разбитых стеклах.

Таня :: И вы будете подписывать акт сдачи-приемки с разбитым окном?

Be4ep :: По-моему я его уже подписал

КА :: А что там реально подписывают то ?

Be4ep :: Ирина, я хотел спросить, нет ли у вас контактов наших с вами общих соседей?
Хотелось бы согласовать с ними и с вами установку двери, которая открывается наружу.

Ирина А48 :: Пока никого не знаю.Только Вас и то заочно!

Be4ep :: Сбросьте мне ваш телефон на aal@mail.ru.
Я в ответ свой пошлю.

Be4ep :: Что-то никак не дойдет. Вы не посылали?

Be4ep :: Нет, времени пока не найду на это.

sergei :: У меня с полами, а точнее со стяжкой полная засада
В одной комнате она поностью отошла от основания и потрескалаь...
Если идти по принятой методе - ее нужно полностью удалять, а затем класть
новую, но у нас там (в стяжке) проводка и много... Пока думаю как попытаться
это все связать (склеить?) ...
Самовыравнивающаяся стяжка дорога и как правило идет как финишная
часть стяжки - не толстая. Нагрузку она нести не предназначена, или
нужно делать толстую, что станет в копеечку... На самовыравнивающуюся
можно класть подложку и ламинат например.... Фанера - это более
качественно и под все покрытия, но ее ведь нужно обязательно крепить
к основанию, или по лагам... В основании, опять, же у нас куча проводов
и повредить их еще то искусство. Представитель РИС на вопрос о схеме
укладки проводов только усмехнулся и сказал что клали как бык посс@-л
так что оправдываются мои опасения по этому поводу... Видимо это нужно
решать в каждом случае индивидуально...
- они (соседи) вам воду прикрыли, а вы им проводку рубанете - и все не в
накладе

Андрей :: А мне все не звонят, подъезд 1 корпуса Б, 15 этаж. Сергей, а вы в каком подъезде корпуса Б, с какого подъезда начали обзванивать?

Vladimir :: 2 Андрей: Мне тоже пока не звонили...А ведь я, помниться, как раз под вами на 14-м этаже...Так что ждем-с

sergei :: Не волнуйтесь!!! Я никакой системы в их звонках не усмотрел.
Так моему знакомому в корпусе Б, на 10-м этаже тоже пока не позвонили, хотя
вчера были люди из ихнего подьезда.... Может как бумаги лежат в стопке
секретаря в таком порядке и звонят?
---
Я имею (?... хм, ну пока нет но надеюсь...) на 12-м этаже 2-го подьезда.
---
Всем побыстрее дождаться звонка (говорят что некоторым даже вечером
звонили...)

Марина :: По поводу батарей - у меня они стали тоже ощутимо холоднее, хотя надо мной никого нет , а подо мной ничего еще не срезали. ИМХО, просто стали слабее топить.

sergei :: ДА!?? Вы так полагаете? Если все так просто то и не так
страшно... Но вот я наблюдал как затащили сварку и громыхали
трубами батарей.. отключив воду отопления, но когда включили - уже
не то тепло.... и так не по всем стоякам в квартире... заметь-те. Еслиб я
поднапрягся да запомнил и посмотрел куда эту сварку тащили, так
вычислил бы, но теперь уже дверей нставили и не поймешь точно где
теплее, а где нет...